|
據(jù)悉，今年1月，大悅城地產(chǎn)發(fā)行間接全資附屬公司中糧置業(yè)投資有限公司，首期發(fā)行本金額人民幣15億元境內(nèi)債券，票面利率確定為3.2%。然而大悅城地產(chǎn)此次發(fā)債創(chuàng)下了房企發(fā)債最低利率紀(jì)錄。由此可見，在大悅城的運(yùn)營中，需要資金回籠來彌補(bǔ)財(cái)政上的缺口。此前，購物中心在經(jīng)過十年的快速擴(kuò)張后，面臨整體供應(yīng)過剩的危機(jī)，受降價(jià)、外匯等多重影響，大悅城2015年溢利大幅下滑71%。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長兼秘書長王永平表示，重資產(chǎn)不利于企業(yè)形成規(guī)�；拔飿I(yè)的統(tǒng)一管理，出售部分股權(quán)對企業(yè)而言是好事。大悅城地產(chǎn)出售49%的股權(quán)，不喪失主體經(jīng)營權(quán)，同時(shí)資金回籠，結(jié)合自身的品牌優(yōu)勢，為企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模減輕了不少壓力。
“大悅城”準(zhǔn)備沖刺
天津和平大悅城與煙臺(tái)大悅城，均為大悅城與新加坡政府投資公司GIC合作的輕資產(chǎn)項(xiàng)目。大悅城與新加坡政府投資公司在天津和平大悅城、煙臺(tái)大悅城經(jīng)過初期試驗(yàn)后，會(huì)促成雙方在更大范圍內(nèi)的合作。
公開消息稱，新加坡政府投資公司，由于關(guān)系到國家利益，目標(biāo)是經(jīng)由穩(wěn)健的全球投資獲取長期優(yōu)異的資產(chǎn)報(bào)酬，以打敗同產(chǎn)業(yè)指數(shù)為目標(biāo)，資金多是新加坡的國家資產(chǎn)，所以在投資時(shí)必須謹(jǐn)慎。
據(jù)悉，在全國范圍內(nèi)，萬達(dá)廣場已有上百家，而大悅城品牌開發(fā)僅9家地產(chǎn)、物業(yè)綜合體。王永平分析，面對當(dāng)前的趨勢，大悅城的規(guī)模仍需要擴(kuò)展，資金增加會(huì)促使新項(xiàng)目加速開發(fā)，是大悅城地產(chǎn)在企業(yè)結(jié)構(gòu)上的升級。大悅城地產(chǎn)保留51%的控股比例，對項(xiàng)目未來正�；\(yùn)作起到控制權(quán)。
北京商報(bào)記者 劉宇 實(shí)習(xí)記者 王維祎 共2頁 上一頁 [1] [2] 大悅城93億出售6項(xiàng)目股權(quán) 引入GIC及中國人壽 大悅城92.89億出售六個(gè)項(xiàng)目 引入GIC及中國人壽 成都大悅城舉行《海洋之歌》童趣涂鴉賽 「西單大悅城」 讓自己更值錢 韓國輕奢品牌J.ESTINA 入駐西單大悅城 搜索更多: 大悅城 |
