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商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)模式正式落聽(tīng)。大悅城地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大悅城地產(chǎn)”）上周五發(fā)布公告，基金合作方新加坡政府財(cái)政部控制的GIC旗下附屬公司Reco、中國(guó)人壽旗下全資附屬公司恒悅富已與大悅城地產(chǎn)簽署合約，以總價(jià)92.89億元收購(gòu)大悅城地產(chǎn)旗下子公司49%的股權(quán)。大悅城地產(chǎn)方面表示，將繼續(xù)發(fā)展物業(yè)，所得資金用于促進(jìn)資本管理，促進(jìn)品牌發(fā)展，提升品牌知名度及償還債務(wù)。
輕資產(chǎn)模式浮出水面
大悅城地產(chǎn)公告顯示，出售立運(yùn)、熙安和錦星公司三家公司49%的股份，價(jià)值92.89億元。作為公開(kāi)掛牌程序的保證金需交付9.3億元。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用于改善財(cái)務(wù)狀況，償還現(xiàn)有債務(wù)。
資料顯示，立運(yùn)、熙安和錦星公司間接控制大悅城地產(chǎn)旗下六大商業(yè)項(xiàng)目，即北京西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城、上海大悅城、天津大悅城、北京中糧廣場(chǎng)、中糧置地廣場(chǎng)，三家公司2015年的稅后凈利潤(rùn)分別是7.8億元、1.08億元、0.2億元，凈資產(chǎn)分別是188.4億元、35.6億元、2.9億元。
公告中稱(chēng)，出售事項(xiàng)將成為大悅城整合房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、品牌打造及資本管理發(fā)展戰(zhàn)略方向的重要一步，且通過(guò)擔(dān)任基金管理人及物業(yè)管理人繼續(xù)運(yùn)作及營(yíng)運(yùn)物業(yè)業(yè)務(wù)。
7月18日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，將以總價(jià)不低于92.89億元掛牌出售立運(yùn)有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司49%股份。7月29日，大悅城地產(chǎn)又發(fā)布公告稱(chēng)，公司全資子公司恒瑞有限公司與兩家機(jī)構(gòu)投資者成立合伙基金參與大悅城旗下三公司49%股權(quán)的競(jìng)投。時(shí)隔僅11天，在自賣(mài)自買(mǎi)之間，大悅城首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)投資發(fā)展基金模式正逐漸浮出水面。
擴(kuò)張與融資兼得
其實(shí)，從2015年底，大悅城地產(chǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，推出管理輸出模式，加快大悅城綜合體的拓展速度，用更短的時(shí)間和更低的成本擴(kuò)張。大悅城地產(chǎn)計(jì)劃每年發(fā)展3-4個(gè)管理輸出項(xiàng)目，大悅城地產(chǎn)成功通過(guò)輕資產(chǎn)運(yùn)作模式運(yùn)作的第一個(gè)項(xiàng)目是天津和平大悅城，預(yù)計(jì)今年底開(kāi)業(yè)，第二個(gè)項(xiàng)目是貴陽(yáng)大悅城。
此次順利出售股權(quán)獲取資金，標(biāo)志著大悅城地產(chǎn)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)邁出了關(guān)鍵一步，未來(lái)將進(jìn)入更多的城市發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目，公司走向擴(kuò)張的快車(chē)道。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 大悅城93億出售6項(xiàng)目股權(quán) 引入GIC及中國(guó)人壽 大悅城92.89億出售六個(gè)項(xiàng)目 引入GIC及中國(guó)人壽 成都大悅城舉行《海洋之歌》童趣涂鴉賽 「西單大悅城」 讓自己更值錢(qián) 韓國(guó)輕奢品牌J.ESTINA 入駐西單大悅城 搜索更多: 大悅城 |
