光大控股旗下光控安石和首譽(yù)光控作為管理人設(shè)立的大融城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(大融城REITs)日前正式成立，并將于近期在深圳證券交易所掛牌。該產(chǎn)品吸引了包括銀行、券商、基金、信托等多家機(jī)構(gòu)競(jìng)標(biāo)投資，其中優(yōu)先級(jí)A檔13億元人民幣(下同)最終發(fā)行利率為3.8%，優(yōu)先級(jí)B檔3億元最終發(fā)行利率為4.3%，刷新業(yè)內(nèi)同類型產(chǎn)品最低利率記錄。

　　大融城REITs是以重慶觀音橋大融城購物中心為底層資產(chǎn)，未來租金及其他經(jīng)營(yíng)收入帶來的現(xiàn)金流為還款來源設(shè)計(jì)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。重慶觀音橋大融城購物中心是光大安石管理的地產(chǎn)私募基金2009年投資的首個(gè)購物中心，此次發(fā)行REITs是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)「PERE+REITs」首單成功交易。

　　集團(tuán)認(rèn)為，國(guó)內(nèi)REITs市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊，光大安石目前除觀音橋大融城外，還同時(shí)運(yùn)營(yíng)有重慶解放碑大融城、重慶大坪大融城、上海嘉定大融城，陸續(xù)開業(yè)的還有上海靜安大融城、湘潭大融城等，正在開發(fā)建設(shè)的還有北京通州大融城、重慶朝天門大融匯等。未來光大安石和首譽(yù)光控希望能攜手監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)基金等物業(yè)持有人，探索資產(chǎn)管理人、夾層及次級(jí)投資等業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

　　（來源：阿思達(dá)克財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

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