（鄭州百盛匯龍城店內(nèi)部的空曠場景）
“鄭州商圈里那個多年不變的‘夏日燜燒鍋’，今夏怎就舍得開空調(diào)了？”鄭州百盛匯龍城店成了近期坊間的談資。
市場上的調(diào)侃和好奇，與河南商界對“百盛變局”的密集關(guān)注不謀而合：空鋪率持續(xù)上升、供貨商情緒不穩(wěn)、物業(yè)續(xù)租遲遲不見落槌，百盛意外開空調(diào)是在“留客”嗎？
百盛開了空調(diào) 顧客來了供貨商卻要走
鄭州百盛匯龍城店3、4、5層出現(xiàn)大面積空鋪，驚呆了逛街客。
7月26日，記者在現(xiàn)場看到，上述樓層承載了女裝、男裝、戶外和運動三大業(yè)種，都有大量商鋪被圍上圍擋，上面注明“驚喜正在加載中”，有些鋪僅憑寥寥幾件衣服、幾只鞋（不是雙，是只）在把守鋪柜。而這，在商場各樓層的中廳及電梯口等核心區(qū)域也不鮮見。
鄭州的郭女士說，時隔4年后第二次在夏天進(jìn)百盛購物，她頗感失望。她算得上百盛的“鄰居”了，住所距該店僅有500多米。4年前的夏天，她和丈夫到百盛選購西服，竟發(fā)現(xiàn)商場不開空調(diào)，試一次衣服都感覺很熱。此后幾年，夏天不逛百盛店，成了她和周圍鄰居們默契的習(xí)慣。“就在上周，聽說百盛今夏開空調(diào)了，就帶著孩子一起遛彎，結(jié)果發(fā)現(xiàn)整棟商場僅剩兩層可逛，其他樓層空空蕩蕩。”
百盛為何在今年夏天開了空調(diào)？
“事實上，多年來的夏天，百盛商場的確開了空調(diào)，只是基本不制冷。”有百盛內(nèi)部人士透露，該公司與物業(yè)方［上海家飾佳控股（集團(tuán)）有限公司，下稱上海家飾佳］長達(dá)10年的租金價格分歧，后者便對其采取了“熱處理”的消極合作。
試想一下，在鄭州這一國內(nèi)新興“火爐城市”，在高手云集的二七商圈，百盛每逢盛夏的現(xiàn)實處境有多尷尬。
上述人士稱，直至今年，雙方高管都完成履新后，才達(dá)成解決空調(diào)問題的共識。“今年首次向物業(yè)方另加付數(shù)十萬元空調(diào)使用費，這可理解是變相漲租。”
為何百盛在今夏空調(diào)正常了，空鋪率不降反升？
有消費者注意到，最近幾個月，百盛多個樓層曾出現(xiàn)品牌商密集撤柜。另有同業(yè)者對百盛所做的“市調(diào)”，有這樣的結(jié)論：商場整體空鋪率或在30%以上,其中，4、5層幾乎都有近半層的營業(yè)面積閑置。
百盛內(nèi)部人士并不認(rèn)同這一說法。其稱，空鋪率沒有三成，個別樓層空鋪較為集中，與商場正在進(jìn)行的業(yè)種調(diào)整有關(guān)。“整個5層將改造出更大的餐飲區(qū)，因而包括童裝、休閑娛樂等業(yè)種將由原樓層下移。”
那么，百盛究竟是在做業(yè)種調(diào)整，還是出現(xiàn)了品牌商批量出走？
有3家供貨商向本報做出答復(fù)，百盛確實重新進(jìn)行定位調(diào)整，不過，很多品牌商也借此機(jī)會選擇離開。上述供應(yīng)商中，其中一家明確是正在撤店，其余兩家，自稱基本確定了離場的時間表。
“說實話，我已經(jīng)很久沒去百盛巡店了。剛好今天駐店店長來匯報銷售情況，我給了他一周時間做撤退的準(zhǔn)備。”某男裝品牌負(fù)責(zé)人稱。
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