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“十三五”期間，中糧將致力打造2-3個(gè)營(yíng)收超1000億元規(guī)模、4-5個(gè)超500億元規(guī)模的專(zhuān)業(yè)化公司（平臺(tái)）。按照大悅城地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)2015年的53.74億元和135億元營(yíng)收來(lái)看，這相加的“一條線(xiàn)”至少翻2.6倍才能達(dá)到500億元規(guī)模。
不過(guò)，在香港上市的大悅城估值偏低。與港資地產(chǎn)同行的新鴻基地產(chǎn)（旗下?lián)碛斜本゛pm等）、恒基地產(chǎn)（旗下?lián)碛泻慊舜髲B等）、九龍倉(cāng)地產(chǎn)（旗下?lián)碛谐啥糏FS等）相比，大悅城每個(gè)項(xiàng)目的知名度都可與同行抗衡，但股價(jià)卻存在差距，市盈率較高。從成長(zhǎng)性來(lái)看，大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率、利潤(rùn)增長(zhǎng)率和總資產(chǎn)增長(zhǎng)率低于行業(yè)平均水平。2015年，大悅城地產(chǎn)三組數(shù)據(jù)分別為-5.93%、-50.75%、12.1%，行業(yè)平均為13.66%、27.58%、20.79%。
另一板塊也不夠樂(lè)觀。中糧地產(chǎn)的核心地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)盈利能力在央企中全面落后，幾乎僅為行業(yè)領(lǐng)先水平的一半左右。如果去除資本投資收益后，主營(yíng)業(yè)務(wù)的盈利能力水平更低。去年，中糧地產(chǎn)凈利潤(rùn)7.22億元，如果扣除非經(jīng)常性損益僅有1.05億元。在非主營(yíng)業(yè)務(wù)中，中糧地產(chǎn)持有的金融資產(chǎn)和負(fù)債取得的投資收益高達(dá)8.82億元，占利潤(rùn)總額的63.02%。
推動(dòng)整體上市
離開(kāi)中糧時(shí)，寧高寧最遺憾的是未將中糧實(shí)現(xiàn)整體上市。如果不出意外，趙雙連時(shí)期的中糧必將完成這一步。此前有消息稱(chēng)，在中糧進(jìn)行“十三五”規(guī)劃期間，趙雙連與“黑吉遼”、河南、湖南、四川等糧食主產(chǎn)省的重要官員進(jìn)行了磋商，并明確將與這些省份在糧食儲(chǔ)備、物流及玉米加工等方面開(kāi)展深入合作。
目前，中糧主要上市平臺(tái)有中國(guó)糧油、中國(guó)食品、中糧屯河、中糧包裝、中糧生化、中糧地產(chǎn)、蒙牛乳業(yè)、大悅城地產(chǎn)和酒鬼酒等11家。未來(lái)，中糧將合并同類(lèi)項(xiàng)對(duì)上市企業(yè)重組或者整合，預(yù)計(jì)2017年完成資產(chǎn)整合，2019年實(shí)現(xiàn)主要業(yè)務(wù)的整體上市。
中糧現(xiàn)有的上市板塊劃分整合并不復(fù)雜。曾有中糧內(nèi)部人士透露，未來(lái)中糧還會(huì)成立金融類(lèi)上市公司。“在過(guò)去十多年間，中糧在金融服務(wù)鏈方面的拓展也很快，比如中糧把金融和農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)有效嫁接，創(chuàng)造性地為農(nóng)業(yè)發(fā)展提供金融服務(wù)，已經(jīng)形成信托、期貨交易代理、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢(xún)、銀行、基金等金融業(yè)務(wù)鏈。”
北京商報(bào)記者 劉宇 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 中糧瘦身 3年整合退出百戶(hù)企業(yè) 中糧國(guó)投模式方案出爐 三年整合淘汰100家企業(yè) 中糧總部資本管理艱難轉(zhuǎn)型：60%人員面臨調(diào)整 中紡并入中糧兩大難題待解 央企改革提速 中紡集團(tuán)整體并入中糧 紡織板塊整合存挑戰(zhàn) 搜索更多: 中糧 |
