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近幾年來，以開發(fā)高端住宅為主的龍湖地產(chǎn)（00960.HK），正在持續(xù)投資商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務。7月1日上午，龍湖在北京的購物中心大興天街項目正式投入市場。龍湖集團商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李楠在開業(yè)儀式后接受第一財經(jīng)等媒體采訪時透露，大興天街是龍湖第18個天街項目，加上即將面世的重慶和上海虹橋天街，今年年底龍湖天街項目將達到20個。
根據(jù)龍湖的計劃，今年年底龍湖商業(yè)面積接近200萬平方米，明年擬增至近250萬平方米，2020年商業(yè)收入目標為50億元。
明年開業(yè)總面積增至近250萬方
龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務三個業(yè)務板塊。自2011年以來，龍湖開始以“優(yōu)土儲、強運營、控成本、持商業(yè)、精團隊”為關(guān)鍵詞的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，龍湖商業(yè)也進入快速發(fā)展階段。根據(jù)年報，2015年龍湖地產(chǎn)營業(yè)收入474.23億元人民幣，毛利率為27.4%。其中，投資物業(yè)漸成規(guī)模，截至2015年底，龍湖商業(yè)布局西部、華北和華東三大板塊，實現(xiàn)全國化布局，累計已開業(yè)商場面積近150萬平方米，整體出租率達95.9%。2015年其投資性物業(yè)收入15億元（剔除營業(yè)稅前），同比增長61.5%，毛利率70.8%。
目前，龍湖旗下有天街、星悅薈、家悅薈三個商業(yè)品牌，其中天街是龍湖持有的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購物中心，為集購物、餐飲、休閑、娛樂等多種消費類型于一體的一站式商業(yè)綜合體。2015年，龍湖新開了杭州和成都的天街商場。據(jù)李楠介紹，今年年底，龍湖面世的天街項目將達到20個，未來還將考慮在南京、廈門、武漢等“1.5線城市”開設天街商場。更為具體的計劃是，重慶時代天街3期、上海虹橋天街將于今年開業(yè)，重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街計劃于2017年開業(yè)，到2017年底，開業(yè)商場25個左右，開業(yè)總面積將增至近250萬平方米。
一方面不希望過快過猛，一方面積極發(fā)掘機會。龍湖集團副總裁宋海林在今年5月時曾表示，龍湖也計劃用5年~10年的時間，使商業(yè)成為集團新的業(yè)務增長極。面對媒體記者，李楠給出了更為具體的經(jīng)營目標。她透露，龍湖對每年都有一定的租金目標，今年商業(yè)收益要達到20億元，明年是25億~30億元，2020年收益目標為50億元，“這是集團給商業(yè)的指標，今年目標應該能超越一點點。”
共2頁 [1] [2] 下一頁 龍湖西宸原著別墅背后的“灰幕” 當天街遇上大虹橋 龍湖商業(yè)擲地上海背后的資本底色 龍湖將在杭州開第二個天街 預計明年9月開業(yè) 龍湖商業(yè)兩年內(nèi)將開8座天街 布局三大區(qū)域板塊 龍湖的商業(yè)地產(chǎn)觀：這不是件高大上的事 搜索更多: 龍湖 |
