上海徐匯萬科中心
Vintel萬創(chuàng)奔騰
2015年10月15日，上海萬科首個(gè)活力創(chuàng)客空間“Vintel萬創(chuàng)奔騰”在徐匯萬科中心寫字樓正式啟動(dòng)，這意味著上海萬科在跨界聯(lián)合辦公之后，再度將業(yè)務(wù)觸角伸向創(chuàng)客空間領(lǐng)域。
據(jù)悉，“Vintel萬創(chuàng)奔騰”主要針對(duì)的是個(gè)人創(chuàng)業(yè)者，小微企業(yè)。目前，除了硬件設(shè)備一應(yīng)俱全，物理空間前衛(wèi)時(shí)髦外，“Vintel萬創(chuàng)奔騰”還集“活力咖啡、孵化、投資、產(chǎn)業(yè)資源于一體”，是一個(gè)匯聚人才、資金、信息、空間、前端產(chǎn)品等為一體的創(chuàng)業(yè)舞臺(tái)，萬科星商匯、萬科浪花文化品牌全方位資源介入，量身定制商務(wù)化服務(wù)，創(chuàng)意、技術(shù)、商務(wù)、藝術(shù)，資源在此高度發(fā)酵。
另一方面，Vintel萬創(chuàng)奔騰空間是交由“小空間”——上海市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基金會(huì)接力空間和桔子空間來運(yùn)營(yíng)，這樣的“小空間”更加接地氣，能夠與創(chuàng)業(yè)者打成一片，創(chuàng)業(yè)者提需求也能夠更加靈活的配合、調(diào)整。
此外，萬科還在其上海的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目虹橋萬科中心，與聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社共同打造了獨(dú)特的創(chuàng)業(yè)辦公空間——ViP。其位于虹橋萬科中心LG1-LG2層，建筑面積逾2000平方米，以“TheCave”為設(shè)計(jì)理念，融入“洞穴”、“地質(zhì)”、“化石”等概念元素。
香港PMQ元?jiǎng)?chuàng)方
Hub PMQ
由香港前荷李活道已婚警察宿舍改建的“PMQ元?jiǎng)?chuàng)方”，雖然僅有1.8萬平方米的建筑面積，卻被活化成為香港創(chuàng)作人的集中地。目前在其近130個(gè)商鋪中，聚集著本土及海內(nèi)外最潮、最時(shí)尚的年輕設(shè)計(jì)師們，從服裝到珠寶首飾，從手工藝品到輕餐飲，每一家店鋪都躍動(dòng)著創(chuàng)意神經(jīng)，源源不斷地吸引著慕名前來的游客和消費(fèi)者。
其中，“Hub PMQ”就是元?jiǎng)?chuàng)方新推出的多項(xiàng)輔助設(shè)施之一，位于元?jiǎng)?chuàng)方西翼大樓七樓，內(nèi)部除有開放式工作室，并有休息室、教育交流室及影音室。采用出租工作位的方式，設(shè)計(jì)師只需一部手提電腦便可進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，而共用工作空間可成為設(shè)計(jì)師互動(dòng)交流的平臺(tái)。東翼大樓五樓則變身為資源中心，提供圖書閱覽室、錄影室及六間酒店式客房。
且值得注意的是，為了培育本土設(shè)計(jì)品牌，在剛開業(yè)之初，相較于周邊動(dòng)輒數(shù)萬元的高昂租金，“PMQ 元?jiǎng)?chuàng)方”除地下及一樓的商鋪外，樓上工作室皆以中上環(huán)2012年的乙級(jí)寫字樓租值定價(jià)，并提供20%至50%租金折扣優(yōu)惠，租戶每月租金約10000至20000元，租約為期兩年，首次創(chuàng)業(yè)租戶更有5%至10%額外折扣。
且在這兩年租約期內(nèi)，優(yōu)惠租戶需每月向元?jiǎng)?chuàng)方提交營(yíng)運(yùn)報(bào)告，以檢視營(yíng)運(yùn)收支情況。而管理公司，也會(huì)根據(jù)租戶在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)方案中自行訂定的營(yíng)業(yè)額預(yù)測(cè)，與實(shí)際狀況作出比較，以掌握租戶的經(jīng)營(yíng)情況，適時(shí)作出調(diào)整�？芍^是為創(chuàng)業(yè)初期的設(shè)計(jì)品牌提供了不少保障。
百聯(lián)集團(tuán)
創(chuàng)客空間
雖然百聯(lián)集團(tuán)還沒有拿出實(shí)際案例，但一切規(guī)劃已經(jīng)在路上。近年來，由于租金上漲和電商沖擊，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)面臨挑戰(zhàn)，“老字號(hào)”百聯(lián)集團(tuán)也決定高調(diào)轉(zhuǎn)型。2016年3月24日，百聯(lián)集團(tuán)宣布在上海成立全球商業(yè)互聯(lián)網(wǎng)科研與創(chuàng)客中心，將四行倉庫改建為創(chuàng)客空間，其還將攜手IBM等業(yè)者，在融資、孵化、人工智能等多方面合作孵化超百家創(chuàng)客。
據(jù)悉，作為矗立在上海閘北區(qū)蘇河灣邊上的四行倉庫的業(yè)主方，百聯(lián)集團(tuán)計(jì)劃將四行倉庫改建成創(chuàng)客空間，引入約100家創(chuàng)客型公司，在租金等方面給予優(yōu)惠。根據(jù)設(shè)想，對(duì)于這些創(chuàng)業(yè)公司，百聯(lián)集團(tuán)可以視具體業(yè)務(wù)相關(guān)性給于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)融合、金融支持、成果轉(zhuǎn)化和項(xiàng)目助推。
比如在百聯(lián)線下的4800多個(gè)實(shí)體零售網(wǎng)點(diǎn)中，如果創(chuàng)客業(yè)務(wù)與百聯(lián)系業(yè)務(wù)有關(guān)，那么百聯(lián)就可以直接注資入股，或者找其他的投資基金入股，并且一起進(jìn)行業(yè)務(wù)孵化，將百聯(lián)系的業(yè)務(wù)也帶動(dòng)起來。預(yù)計(jì)在2016年7月，第一批企業(yè)將入駐。
另據(jù)規(guī)劃，未來3年內(nèi)，百聯(lián)集團(tuán)每年還將投入數(shù)億元進(jìn)行科研中心和創(chuàng)客項(xiàng)目。（文/搜鋪網(wǎng)）
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