|
“中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游、休閑及娛樂業(yè)的持續(xù)發(fā)展，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式從制造業(yè)主導(dǎo)性向服務(wù)業(yè)及國(guó)內(nèi)消費(fèi)主導(dǎo)性轉(zhuǎn)移的宏偉戰(zhàn)略的重要組成部分。隨著可支配收入繼續(xù)增加、中產(chǎn)階級(jí)不斷壯大，對(duì)服務(wù)及產(chǎn)品的需求相應(yīng)增長(zhǎng)，新的機(jī)會(huì)也將繼續(xù)涌現(xiàn)。” 簡(jiǎn)可，第一太平戴維斯中國(guó)市場(chǎng)研究部主管
上海迪士尼度假區(qū)于2016年6月16日盛大開園，正式投入運(yùn)營(yíng)。迪士尼度假區(qū)位于浦東，占地約4平方公里，是上海打造國(guó)際旅游度假區(qū)恢弘計(jì)劃的一部分。其規(guī)劃始于十年前，最初預(yù)計(jì)投入近36.6億美元，由于工程延期、新增娛樂設(shè)施，投入資金增加至55億美元。
目前度假區(qū)包含上海迪士尼樂園(含六個(gè)主題園區(qū)：米奇大街、奇想花園、探險(xiǎn)島、寶藏灣、明日世界、夢(mèng)幻世界)、兩家主題酒店以及迪士尼小鎮(zhèn)。此外，迪士尼還持有部分規(guī)劃土地，將用于后期擴(kuò)建。
預(yù)計(jì)迪士尼度假區(qū)每年將接納游客近1,500萬人次，年收入約人民幣330億元。
直接影響
酒店/服務(wù)式公寓市場(chǎng)或更新改造
上海迪士尼度假區(qū)將有大量游客來自上海本地(40%)或可當(dāng)日來回的通勤城市。然而，游客仍將以需要在上海過夜的外地居民為主。此外，游客或許會(huì)繼續(xù)在上海觀光，選擇在市區(qū)或附近逗留，從而產(chǎn)生中心區(qū)域的入住需求。
“迪士尼度假區(qū)帶來的酒店客戶或以有小孩的年輕家庭為主。目前上�，F(xiàn)有酒店多定位為商務(wù)或者會(huì)議型，如何應(yīng)對(duì)未來可能大量增長(zhǎng)的家庭游客，順應(yīng)到訪游客入住需求的變化，適時(shí)地進(jìn)行酒店的更新改造，這或許將是上海酒店市場(chǎng)面臨的新問題。”王冰，第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)酒店部董事
零售市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展
上海迪士尼度假區(qū)及其他在建主題樂園推動(dòng)旅游業(yè)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)可產(chǎn)生顯著的溢出效應(yīng)。與酒店市場(chǎng)類似，由于距離上海較遠(yuǎn)的外地游客或許會(huì)在上海逗留觀光，主要旅游景點(diǎn)如新天地、外灘的零售銷售有望增加。
“縱觀國(guó)際領(lǐng)先城市，它們都享有活躍而成熟的旅游市場(chǎng)，為旅游型商業(yè)區(qū)的銷售、客流及可見度帶來支撐。迪士尼度假區(qū)的落成以及上海旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展，將助力上海零售市場(chǎng)登上新臺(tái)階。”朱兆榮，第一太平戴維斯中國(guó)商鋪部主管。
區(qū)域發(fā)展及財(cái)富創(chuàng)造的良性循環(huán)
迪士尼度假區(qū)對(duì)上海經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)其他領(lǐng)域的影響多為間接影響，即所謂的旅游業(yè)“乘數(shù)效應(yīng)”。其基本思路是，新的旅游景點(diǎn)催生對(duì)商品及服務(wù)的新需求，吸引新的公司、酒店及購物中心聚集，進(jìn)而創(chuàng)造新的就業(yè)崗位。這些新企業(yè)的中央管理層需要辦公空間，此外就業(yè)增加相應(yīng)意味著員工及其家庭可能會(huì)就近居住。收入的不斷增加可刺激消費(fèi)需求，同時(shí)政府稅收收入增加，而這部分收入又可以進(jìn)行再投資，為區(qū)域新的增長(zhǎng)帶來支撐。上述這些因素有機(jī)綜合，形成區(qū)域發(fā)展及財(cái)富創(chuàng)造的良性循環(huán)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 上海迪士尼生意鏈：雪佛蘭、小南國(guó)等為入場(chǎng)擠破頭 上海迪士尼熱點(diǎn)與槽點(diǎn)齊飛 上海迪士尼樂園16日迎客 三益寶幫你搞掂門票 探訪上海迪士尼：男孩草地上大便 煙花秀后垃圾遍地 專訪迪士尼CEO：上海迪士尼樂園是巨大機(jī)遇 搜索更多: 上海迪士尼 |
