華潤(rùn)萬(wàn)家王官莊店內(nèi)部，一些區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)空置、缺貨現(xiàn)象
繼世界最大零售企業(yè)——沃爾瑪超市撤出濟(jì)南陽(yáng)光新路以后，這一帶的華潤(rùn)萬(wàn)家超市王官莊店，也傳出不堪房租壓力，將瘦身經(jīng)營(yíng)的消息。近日，記者多方采訪了解到，最快下個(gè)月，這家華潤(rùn)萬(wàn)家進(jìn)入濟(jì)南開(kāi)設(shè)的第一家店，就將“兩層變一層”。目前華潤(rùn)萬(wàn)家是我國(guó)最大的超市連鎖企業(yè)，還是一家央企，在濟(jì)南擁有4家店，2014年還接收了世界第二大零售企業(yè)樂(lè)購(gòu)在濟(jì)南的店面，為何它如今也面臨窘境？
發(fā)展窘境·戰(zhàn)略收縮
尷尬現(xiàn)狀：購(gòu)物中心店鋪空置，超市內(nèi)貨架缺貨
有人曾說(shuō)，一個(gè)實(shí)體商家要想成功，首先體量要大，滿足人們吃喝游樂(lè)購(gòu)需求�，F(xiàn)在看來(lái)，這句話并不一定對(duì)。
在濟(jì)南王官莊一帶，有個(gè)大眾廣場(chǎng)，是周邊居民休閑娛樂(lè)的好去處，地下人防工程，總共兩層，建筑面積6.5萬(wàn)平方米，是全國(guó)單體面積最大的人防工程。2011年9月底，華潤(rùn)萬(wàn)家進(jìn)軍濟(jì)南市場(chǎng)，瞅準(zhǔn)了這個(gè)位置，開(kāi)設(shè)了第一家店;隨后2013年，在中海環(huán)宇城開(kāi)出第二家店，2014年，又在丁豪廣場(chǎng)開(kāi)出第三家店;后來(lái)又借助與樂(lè)購(gòu)的合作，接收了其在經(jīng)四路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的店面，改名為華潤(rùn)萬(wàn)家，成為有史以來(lái)在濟(jì)南開(kāi)店數(shù)量最多的“外來(lái)戶”，與大潤(rùn)發(fā)數(shù)量相同。
現(xiàn)在，大潤(rùn)發(fā)還在擴(kuò)張，近日在省博片區(qū)開(kāi)出城區(qū)第五家店;華潤(rùn)萬(wàn)家則在戰(zhàn)略收縮。14日上午，記者來(lái)到王官莊看到，很多中老年人在大眾廣場(chǎng)上休閑娛樂(lè)，但地下一層的華潤(rùn)萬(wàn)家購(gòu)物中心則人流稀少，很多店鋪，如珠寶、服飾、家電等品類，已經(jīng)空置。走進(jìn)超市內(nèi)部，生鮮區(qū)人還多一些，其他售貨區(qū)則基本沒(méi)人。很多貨架已經(jīng)出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象，一個(gè)家居用品區(qū)已全部騰空。
人氣低迷：引進(jìn)的麥當(dāng)勞，濟(jì)南系統(tǒng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)最差
地下二層的超市入口已被廢棄，進(jìn)入之后是宏圖三胞。“這里原來(lái)是超市區(qū)的，現(xiàn)在租給了宏圖三胞。”超市工作人員說(shuō)，沒(méi)辦法，超市那么大，人又少，只能縮小面積。
“由于人氣差，這幾年，這家店一直在虧損，一年甚至能虧損1700萬(wàn)元。”曾在華潤(rùn)萬(wàn)家王官莊店工作過(guò)的張先生說(shuō)，一般情況下，一家新店開(kāi)業(yè)，連虧三年就能養(yǎng)足人氣，扭虧為盈，但是現(xiàn)在，開(kāi)業(yè)都快五年了，還是虧損，因此，減小面積甩包袱，也是明智之選。據(jù)透露，該店剛開(kāi)業(yè)時(shí)，也引進(jìn)了很多業(yè)態(tài)，麥當(dāng)勞就是主力店之一，后來(lái)該店成為濟(jì)南麥當(dāng)勞系統(tǒng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)最差的店，就被砍掉了。
“估計(jì)最快下個(gè)月，我們的營(yíng)業(yè)面積就要進(jìn)行調(diào)整了，地下二層的商品調(diào)到地下一層，面積整體縮小，這已得到總部批準(zhǔn)。”超市負(fù)責(zé)人說(shuō)。隨后，記者又向位于天津的華潤(rùn)萬(wàn)家華北區(qū)總部核實(shí)，得到了肯定的答復(fù)：“空出來(lái)的地下二層，將用作停車場(chǎng)。”
謀求出路：500個(gè)免費(fèi)車位不太管用，增至上千盼生機(jī)
“按理講，在目前汽車進(jìn)入家庭的大背景下，一個(gè)地方停車方不方便，對(duì)一個(gè)商業(yè)體成敗至關(guān)重要。”濟(jì)南商界人士李先生說(shuō)，停車方便，人們?cè)敢馊�，不方便，就不�?在目前市區(qū)停車場(chǎng)普遍收費(fèi)，且正在討論提價(jià)治堵的大背景下，華潤(rùn)萬(wàn)家王官莊店擁有四五百個(gè)停車位，且都是免費(fèi)停車，商業(yè)依然做不好，很是另類。
開(kāi)始經(jīng)常去購(gòu)物、現(xiàn)在已經(jīng)基本不去的王先生的說(shuō)法或許能對(duì)這一現(xiàn)象做一個(gè)解釋：“它這個(gè)地方，停車場(chǎng)入口設(shè)計(jì)有問(wèn)題，以北面入口為例，開(kāi)車自西向東走，還可以，能方便進(jìn)入，自東往西走就不行了，經(jīng)常容易被抓拍違規(guī);再以西邊入口為例，緊鄰公交站牌，私家車依然很難進(jìn)入，久而久之，人們就不去了。”
“其實(shí)這次收縮面積，也與當(dāng)初決策有關(guān)，不應(yīng)該租那么大的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)成本太高，而且周邊消費(fèi)能力有限，不足以支撐。”華潤(rùn)萬(wàn)家相關(guān)人士說(shuō)，他們做出收縮決策前，也征求了政府意見(jiàn)，目前停車難是困擾市民的大事，政府也希望他們能騰出一部分空間來(lái)，做停車場(chǎng)用。據(jù)透露，未來(lái)，大眾廣場(chǎng)下停車場(chǎng)車位將增至上千個(gè)，至于未來(lái)收費(fèi)與否待定，這在一定程度上，也能增強(qiáng)華潤(rùn)萬(wàn)家的聚客能力，助其擺脫困境。
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