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秦皇寺中央商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃圖
從土地屬性來看，秦皇寺中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃有22%的商務(wù)商業(yè)用地、11%的居住用地、24%的公園綠地，43%的土地用來建設(shè)公共配套。“近1/4的地塊來打造商務(wù)和自然環(huán)境，卻只有1/10的住宅配比，國家級的規(guī)劃藍(lán)圖，世界級的定位對標(biāo)，在這樣的環(huán)境下，預(yù)計(jì)產(chǎn)品形態(tài)會偏高端和改善。”業(yè)內(nèi)人士分析。
值得關(guān)注的是，根據(jù)萬達(dá)天府項(xiàng)目地塊的規(guī)劃要求。規(guī)劃用地使用性質(zhì)同時(shí)涵蓋商服用地、醫(yī)院用地、商業(yè)用地、住宅用地等板塊，總建筑面積近80萬方。其中，住宅兼容商業(yè)用地計(jì)容面積不小于15.48萬平方米且不大于40.50萬平方米，兼容商業(yè)建筑比例不小于10%且不大于49%。也就是說，萬達(dá)天府項(xiàng)目即將呈現(xiàn)的是一個(gè)集較大體量住區(qū)、商業(yè)和醫(yī)養(yǎng)于一體的復(fù)合型項(xiàng)目。
“不論是依托萬達(dá)跨度巨大的內(nèi)部資源整合，還是秦皇寺中央商務(wù)區(qū)的整體氛圍來看，萬達(dá)天府項(xiàng)目都會是一個(gè)定位世界級的突破型產(chǎn)品。”萬達(dá)內(nèi)部人士透露。
公開資料顯示，就產(chǎn)品形態(tài)而言，目前秦皇寺中央商務(wù)區(qū)周邊大多以獨(dú)棟、聯(lián)排、高層等高端改善類住宅為主，就市場表現(xiàn)來看，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目之間差異較大，高層價(jià)格區(qū)間在5000元/㎡-15000元/㎡，別墅價(jià)格區(qū)間在8000元/㎡-30000元/㎡。
據(jù)悉，區(qū)域內(nèi)定位以大平層、別墅為主力產(chǎn)品蔚藍(lán)卡地亞花園城熱銷，更是讓市場對這塊區(qū)域產(chǎn)生了極大的關(guān)注，而入市后的萬達(dá)天府項(xiàng)目，即將成為第一個(gè)攜世界級資源吃螃蟹的“人”。
顯然，不論是從區(qū)域還是產(chǎn)品而言，作為千億級棋局的壓軸一步，世界級萬達(dá)集團(tuán)與國家級天府新區(qū)之間的摩擦，定不亞于一場煙火秀，我們僅拭目以待。（四川在線 曾霖） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)商業(yè)第四期公司債最終發(fā)行規(guī)模30億 利率3.88% 王健林“叫板”迪士尼資本何在 南昌萬達(dá)城模式已獲游客埋單 高盛：萬達(dá)、綠城及保利置業(yè)有潛力成為并購對象 王健林叫賣萬達(dá)物管：擬剝離10億物業(yè)管理業(yè)務(wù) 《魔獸》票房破10億元 但萬達(dá)院線的股價(jià)不漲反跌 搜索更多: 萬達(dá) |
