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大商嵩山路店部分專柜已封閉起來
大商新瑪特（金博大店）
4月14日，大商嵩山路店（超市）因欠租突遭業(yè)主“封門”，令大商集團股份有限公司鄭州地區(qū)集團(下稱“大商鄭州”)窘迫不已。
“拖欠300萬元房租”，或為大商與房東談判“降租”的選擇性手段。但該事件的發(fā)生，卻意外捅破了大商鄭州已迫近系統(tǒng)性經營風險的窘態(tài)——裁員降薪、高管流散、品牌撤柜、門店失血……因一段時間以來大商與各利益相關者關系的持續(xù)緊張，此次“封門”事件的發(fā)酵，有可能誘發(fā)連鎖反應。
10年前，被國內商界譽為“東北虎”的大商集團，曾以4.21億“天價租金”拿下鄭州二七商圈金博大物業(yè)3年經營權，并于此后迅速編織出一張“河南店網”。彼時，大商可謂是虎嘯中原。10年后，大商鄭州竟陷入欠租窘境，“東北虎”怎么了?
大商嵩山路店“被封門”續(xù)集，業(yè)主稱事兒沒完呢
昨天上午，大河報記者在大商嵩山路店看到，店面已恢復營業(yè)。不過，欠租風險似未解除。
“大商雖補交了租金（至今年3月16日），但并不意味著雙方的合作仍會按部就班進行。同時，大商鄭州仍未結清數(shù)年來產生的違約金。”4月19日，河南蘭德置業(yè)相關負責人關鐵丁在接受大河報采訪時稱，因大商連續(xù)逾期超三個月未繳納租金，已達到雙方此前合同中所約定的“單方解約條件”。故在3月16日，該公司以公證送達的方式，向大商集團河南超市連鎖發(fā)展有限公司（下稱大商超市）遞交了解除合同的《函》，即標志著雙方已完成解除合同。
這意味著，大商嵩山路店的經營進入了所謂的“合同真空期”，蘭德置業(yè)隨時可“端茶送客”。而在4月15日，大商鄭州營運部部長蔡夢翼則告知本報，“與物業(yè)方已友好、妥善解決了風波”。
“與大商是否繼續(xù)合作，走向仍不明朗。”關鐵丁表示，從2011年9月開業(yè)至今，整座商場從業(yè)種布局、商品品類、動線設計，連外行人都看著別扭。它持續(xù)不盈利，如今卻要物業(yè)方降租，這不符合情理。接下的合作，既要等待大商拿出足夠的合作誠意，更要見其改變嵩山路門店經營現(xiàn)狀的實際行動。
“欠租，是‘談判降租’的一種手段。”業(yè)內人士稱，大商鄭州與蘭德置業(yè)對此都心照不宣。不過，在零售業(yè)，無論是商業(yè)企業(yè)針對個別門店提出降租，還是某物業(yè)方提出漲租，由此發(fā)生分歧或沖突并不鮮見。更何況，2014年以后，國內宏觀經濟進入“新常態(tài)”，傳統(tǒng)零售全行業(yè)發(fā)展式微。
那么，大商嵩山路店持續(xù)虧損，是否與前期物業(yè)租金過高有關？
大商鄭州旗下部分門店的租金價格水平，令同行羨慕
蘭德置業(yè)提供給本報的“情況說明”稱，大商在2009年簽訂的嵩山路店租賃合同，計租面積29607平方米，租賃期限20年，單平方米日租均價不足1元。
在鄭州，大型商用物業(yè)的單平方米日租金不足1元相當于什么？
“物業(yè)租賃成本低，是大商鄭州足以自信的核心競爭力。”某外資超市河南公司發(fā)展部負責人稱，2010年，國內出現(xiàn)了新一輪物業(yè)“漲租潮”，鄭州市區(qū)大型商用物業(yè)的日租價普漲至每平方米1.2元。而今，其均價已升至每平方米1.5元到2元。 共2頁 [1] [2] 下一頁 鄭州大商超市被指拖欠房租300多萬 回應稱是小事 大商股份2015年營收下降4.27% 凈利下降46.07% 黑石擬33.8億美元收購巴西最大商場營運集團控制權 蟲草保健品試點被叫停后 極草仍在各大商場售賣 蘭州各大商場春裝大規(guī)模上市 促銷活動齊上陣 搜索更多: 大商 |
