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旭輝曾透露將尋求分拆商業(yè)地產(chǎn)在A股上市，富力也披露了回歸A股計(jì)劃。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，A股市場的較高估值是包括萬達(dá)商業(yè)在內(nèi)的企業(yè)們共同覬覦的。
“萬達(dá)商業(yè)曾經(jīng)頂著港交所當(dāng)年最大IPO的桂冠登陸了資本市場，然而在港上市之后卻沒有享受到投資者高級別的禮遇。”有業(yè)內(nèi)人士稱，萬達(dá)商業(yè)市值被低估是行業(yè)共識，昨日萬達(dá)商業(yè)收盤價(jià)格為38.8港元/股，折合市盈率僅4.62倍，而與上市時(shí)的48港元/股相比，萬達(dá)商業(yè)股價(jià)下挫19%。“對于相對資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)而言，在估值更高的A股市場上市不僅能實(shí)現(xiàn)更可觀的融資金額，同時(shí)也能獲取更高的股權(quán)溢價(jià)。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。
溢價(jià)收購
按照昨日萬達(dá)商業(yè)公布的內(nèi)容，要約收購價(jià)格將不低于48港元。這個(gè)價(jià)格正是萬達(dá)商業(yè)H股上市發(fā)行價(jià)，但是比昨日收盤價(jià)格38.8港元高出了近24%，而今年以來萬達(dá)商業(yè)的股價(jià)也一直在40港元左右徘徊。對于此次將要約收購價(jià)格定于不低于48港元，有業(yè)內(nèi)人士表示，溢價(jià)收購表現(xiàn)出了萬達(dá)商業(yè)控股股東對于公司的信心和未來股價(jià)的看好。
回歸A股在情理之中，但是萬達(dá)商業(yè)這個(gè)商業(yè)巨頭又能否順利登陸A股呢？對此業(yè)內(nèi)看法不一。有分析認(rèn)為，這一年多來除了綠地等少數(shù)國企借殼上市之外，尚未有其他房企成功于A股實(shí)現(xiàn)IPO，且在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的背景下，新興產(chǎn)業(yè)有望獲得更多上市機(jī)會，而對于體量龐大、業(yè)務(wù)豐富的大型房企而言，難度較大。香港粵海證券投資銀行董事黃立沖此前也表示，將經(jīng)營成熟的子業(yè)務(wù)板塊分拆出來在A股上市也許是更好的途徑。
不過，萬達(dá)商業(yè)正在轉(zhuǎn)型的“輕資產(chǎn)”或許能夠幫助萬達(dá)商業(yè)將故事講的更好。就在年初，萬達(dá)集團(tuán)對于萬達(dá)商業(yè)又提出了新的要求，將收入目標(biāo)下調(diào)的同時(shí)凈利潤要保持兩位數(shù)的增長。相對于物業(yè)銷售，要提高租金、酒店的收入以及輕資產(chǎn)萬達(dá)的數(shù)量。“優(yōu)化融資渠道，在徹底完成輕資產(chǎn)布局前，為企業(yè)持續(xù)輸血，也成為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)不可回避的問題，因此重回A股也是大勢所趨。”嚴(yán)躍進(jìn)坦言。
北京商報(bào)記者 錢瑜 阿茹汗 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)商業(yè)突然宣布將私有化出乎意料 誰該反思？ 萬達(dá)商業(yè)研私有估涉資313億 上市僅15月促回歸A股 萬達(dá)商業(yè)選擇從港股退市 關(guān)鍵在于價(jià)值被低估 王健林決心把上市僅1年多的萬達(dá)商業(yè)私有化 萬達(dá)商業(yè)考慮私有化 回歸A股符合股東利益 搜索更多: 萬達(dá)商業(yè) |
