3月27日，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手臺(tái)灣新光集團(tuán)在北京通州打造的商業(yè)綜合體項(xiàng)目正式奠基。

　　翻查早前資料，在2014年7月31日及8月8日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與臺(tái)灣新光集團(tuán)聯(lián)合體以投標(biāo)方式摘得通州運(yùn)河核心區(qū)II-05、06和II-07-1、07-2共計(jì)4宗地塊，用途為商業(yè)，總建筑面積34.45萬(wàn)平方米，成交總價(jià)39.39億元，樓面地價(jià)1.14萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率2.2%。

　　上述地塊位于通州核心區(qū)，周邊已相繼進(jìn)駐華業(yè)地產(chǎn)、合景泰富、綠地、富力等多家品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。此前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，片區(qū)的居住、商業(yè)氛圍正在日臻成熟，屬于高端商務(wù)功能的主要承載區(qū)和城市形態(tài)核心展示區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃，通州項(xiàng)目將打造成新光天地項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約6萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地占地面積約4.67萬(wàn)平方米，總建筑面積約48萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約34.45萬(wàn)平方米，建筑主高度約215米，集國(guó)際購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端公寓、奢華酒店、精品商街于一體。

　　據(jù)了解，這是臺(tái)灣新光集團(tuán)在北京落地的第二個(gè)項(xiàng)目。早在2006年3月，由臺(tái)灣新光集團(tuán)與日本三越合營(yíng)公司聯(lián)合持股的臺(tái)灣新光三越百貨公司與北京華聯(lián)集團(tuán)聯(lián)合成立合營(yíng)公司，雙方各持股50%，總資本額7.5億元，并共同打造出國(guó)內(nèi)風(fēng)靡的明星項(xiàng)目北京新光天地。

　　“與定位高端的CBD新光天地不同，通州項(xiàng)目將瞄準(zhǔn)對(duì)時(shí)尚敏感和具備消費(fèi)力的客群。”睿意德高級(jí)董事王玉珂介紹，新光在進(jìn)行前期定位時(shí)，不僅著眼于區(qū)域目前的整體環(huán)境，更考慮到項(xiàng)目入市后，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)趨勢(shì)和需求的變化。

　　“通州項(xiàng)目將會(huì)通過(guò)引進(jìn)全新品牌和業(yè)態(tài)形式，來(lái)提升娛樂(lè)性和體驗(yàn)性，可以說(shuō)是一個(gè)全新升級(jí)的項(xiàng)目。”王玉珂介紹。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 付慶榮）

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