3月28日，綠地控股集團(tuán)宣布，去年與日本最大規(guī)模的免稅連鎖企業(yè)日本Laox（樂(lè)購(gòu)仕）株式會(huì)社合作投資的日本千葉海港城項(xiàng)目更名為綠地·樂(lè)購(gòu)仕千葉海港城。

　　綠地控股介紹，綠地·樂(lè)購(gòu)仕千葉海港城占地面積約2萬(wàn)平方米，總建筑面積14.7萬(wàn)平方米，包括辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，總可租面積約9萬(wàn)平方米。

　　目前綠地控股與樂(lè)購(gòu)仕已共同成立綠地千葉合同會(huì)社，雙方已合作制定運(yùn)營(yíng)提升計(jì)劃，商業(yè)部分計(jì)劃于年內(nèi)重新全面開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目將以“這里匯聚了您想要的日本的全部”為中心概念，打造集購(gòu)物、美食、住宿、娛樂(lè)等體驗(yàn)于一體的訪日旅游一站式大型商業(yè)綜合體。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，這是綠地在海外首個(gè)開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目。綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，投資該商業(yè)項(xiàng)目，基于看好當(dāng)?shù)芈糜蔚禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)前景，項(xiàng)目地處從成田機(jī)場(chǎng)到東京都內(nèi)的必經(jīng)之路，業(yè)態(tài)豐富完備，重新包裝及優(yōu)化經(jīng)營(yíng)之后，將成為赴日游客的重要消費(fèi)據(jù)點(diǎn)之一，其經(jīng)營(yíng)預(yù)期將十分可觀。

　　日本國(guó)家旅游局公布的估算數(shù)據(jù)，今年2月訪日外國(guó)游客的數(shù)量達(dá)到189.14萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)36.4%，中國(guó)大陸游客以49.89萬(wàn)人次占據(jù)首位，同比大增38.9%。

　　此外，張玉良認(rèn)為，日本健全規(guī)范的市場(chǎng)、穩(wěn)定的投資回報(bào)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)高檔商辦及住宅依然強(qiáng)勁的需求等，亦將為該項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

　　數(shù)據(jù)顯示，日本房地產(chǎn)正迎來(lái)新一輪升值。近期日本土地價(jià)格出現(xiàn)近8年來(lái)首次上漲，隨著中國(guó)和其他亞洲國(guó)家游客數(shù)量的激增，銀座和其他游客經(jīng)常光顧的商業(yè)區(qū)地價(jià)普遍實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的上漲速度。在東京，去年商業(yè)地價(jià)平均上漲2.7%，大阪和名古屋的商業(yè)中心地價(jià)也出現(xiàn)類似漲幅。

　　近期據(jù)日經(jīng)新聞報(bào)道，日本計(jì)劃在2020年前將房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資規(guī)模擴(kuò)大一倍，將考慮降低房地產(chǎn)投資信托基金(Reit)繳納的稅額，以便將該市場(chǎng)規(guī)模增加至30萬(wàn)億日元。

　　此外，在日本低利率的背景下，住宅和辦公樓的需求堅(jiān)挺，日本央行量化寬松舉措使資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，日本銀行2015年對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款時(shí)隔26年創(chuàng)出新高。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：黃銀橋）

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