身兼數(shù)職周政如何獨(dú)舞？
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告了解，現(xiàn)年52歲的周政自2012年8月28日起獲委任為大悅城地產(chǎn)執(zhí)行董事;自2013年12月19日起獲委任為董事長(zhǎng)兼提名委員會(huì)主席;自2014年8月26日起獲委任執(zhí)行委員會(huì)主席，不再擔(dān)任薪酬委員會(huì)成員;周政還是得茂(即公司控股股東)董事。
在擔(dān)任上述職務(wù)同時(shí)，周政亦為深圳證券交易所上市公司中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司董事長(zhǎng)及中糧集團(tuán)有限公司的副總裁，2008年6月至2011年1月曾任中糧地產(chǎn)總經(jīng)理。
作為執(zhí)行董事，周政于2015年8月25日與大悅城地產(chǎn)簽訂為期三年期的服務(wù)合同，將有資格在任期屆滿后被重選。
大悅城地產(chǎn)于公告指出，周政作為公司執(zhí)行董事享有港幣260萬的年薪，但不會(huì)就擔(dān)任公司總經(jīng)理一職享有任何酬金。
值得一提的是，大悅城地產(chǎn)董事會(huì)在成立執(zhí)行委員會(huì)時(shí)成員包括周政及韓石兩位執(zhí)行董事，而其主要角色及功能為執(zhí)行公司的正常或日常業(yè)務(wù)和營(yíng)運(yùn)、風(fēng)險(xiǎn)控制、企業(yè)管治、內(nèi)部控制和人力資源管理。
繼韓石辭職后，執(zhí)行委員會(huì)將只有周政一位成員。因此，在執(zhí)行委員會(huì)委任新成員及恢復(fù)其成員為不少于兩名前，執(zhí)行委員會(huì)的工作將暫停，在此期間，執(zhí)行委員會(huì)的所有角色和職能將由董事會(huì)執(zhí)行。
執(zhí)行委員會(huì)被暫停，接替韓石獲任總經(jīng)理的周政無疑將以一人之肩膀擔(dān)起原本由兩人分工的重任，特別是在大悅城當(dāng)下的“黃金年代”。
雖然對(duì)于韓石的具體辭任原因，暫時(shí)未能獲得更多的官方解釋，但獨(dú)舞的周政必然需要領(lǐng)航大悅城繼續(xù)前行，而這一路也將碰到發(fā)展速度過慢的質(zhì)疑及“萬年沉疴”之資本市場(chǎng)難題。
2015年12月18日，在“換新”上陣的上海大悅城二期開業(yè)媒體見面會(huì)上，有媒體直接向大悅城管理層質(zhì)疑其原有模式導(dǎo)致公司“過慢”發(fā)展。
彼時(shí)，周政說了一句似玩笑的話：“我也想知道為什么我們發(fā)展這么慢”。
上海大悅城總經(jīng)理吳錚立即接話稱：“當(dāng)然數(shù)量很重要，如果按照原有模式來發(fā)展，可能很難達(dá)到，因此要激活休克魚(并購(gòu))，同時(shí)做好管理輸出。”
周政最后的總結(jié)詞則是，(大悅城)未來將繼續(xù)在一二線(不排除好的三線)以輕重結(jié)合模式發(fā)展，但規(guī)模的增加還是要依據(jù)實(shí)際投資的規(guī)模，再來測(cè)算整體銷售。
除了關(guān)于速度質(zhì)疑聲外，大悅城一直表現(xiàn)不樂觀的營(yíng)收狀況，也成為影響其在資本市場(chǎng)估值的一個(gè)因素。
根據(jù)大悅城地產(chǎn)公布的上半年業(yè)績(jī)，2015年上半年大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額為22億元，同比下降26%，主要原因是可入賬的銷售型物業(yè)貨源不足;股東應(yīng)占利潤(rùn)為5.96億元，同比下降55%。
時(shí)間再往前推演一個(gè)報(bào)告期，大悅城地產(chǎn)披露的2014年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)公司收入約為57.13億元，同比下跌16.1%;公司所有者應(yīng)占溢利約16.73億元，同比下滑46.3%。
韓石在任的時(shí)光中，大悅城在兩人指揮下仍然負(fù)重前行，而周政獨(dú)舞的年代，肯定要付出更多的時(shí)間與努力去推動(dòng)大悅城繼續(xù)發(fā)展。（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：付慶榮）
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