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佛山小房企的商業(yè)求生
在公司官網(wǎng)上，廣東城際置業(yè)明確指出，星港城是其重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，定位為廣佛中軸首席世界級(jí)商業(yè)航母，未來將成為金沙洲新地標(biāo)。
然而，要打造一個(gè)體量這么龐大且具標(biāo)志性的項(xiàng)目，對(duì)于偏居佛山一隅的廣東城際置業(yè)來說，無論是資金還是運(yùn)營都面臨著不小壓力。
在華南地產(chǎn)圈內(nèi)，廣東城際置業(yè)并沒有多少知名度。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體致電佛山多位業(yè)內(nèi)人士了解，他們均表示，沒怎么聽說，不了解。
據(jù)記者查閱資料得知，對(duì)于廣東城際置業(yè)的介紹，基本來自其官方網(wǎng)站，該公司的發(fā)展也一直局限在佛山南海、金沙洲，最遠(yuǎn)的是肇慶。
資料顯示，廣東城際置業(yè)有限公司成立于2009年，總部設(shè)于中國佛山南海，專注于商用物業(yè)的開發(fā)與經(jīng)營，并逐漸開始涉足養(yǎng)老地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)。
在商業(yè)地產(chǎn)方面，除星港城外，廣東城際置業(yè)還開發(fā)有城際大廈、荔盈大廈、海北廣場三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。2014年，其還投得佛山南海黃岐?jiǎng)P民茶博城地塊的開發(fā)權(quán)，計(jì)劃改造為城市現(xiàn)代購物中心與商品房結(jié)合的商住一體化項(xiàng)目。
同樣位于佛山南海的春秋家園養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目仍處于開發(fā)階段，項(xiàng)目占地面積500畝，計(jì)劃投資約20億元。而唯一一個(gè)佛山市外項(xiàng)目是位于肇慶四會(huì)的“廣東貞山森林公園”旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)總面積11146畝，規(guī)劃建設(shè)周期10年，分兩期進(jìn)行，計(jì)劃總投資20億元。
目前，廣東城際置業(yè)正式投入運(yùn)營的項(xiàng)目僅有城際大廈、荔盈大廈、海北廣場，顯然單靠這三個(gè)項(xiàng)目的收益來維持星港城近50億的投資，以及文旅項(xiàng)目40億的總投資，顯然會(huì)力不從心。
因此，有市場分析人士認(rèn)為，星港城將購物中心部分出售予萬達(dá)，可以實(shí)現(xiàn)一部分資金的快速回籠，以維持自持商業(yè)部分的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以免造成資金鏈斷裂。
“而且星港城引入萬達(dá)廣場，一定程度上可以提高項(xiàng)目的知名度和品牌形象，對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)招商和運(yùn)營都會(huì)帶來一定利好。”（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：黃銀橋） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)首次直接收購建成商業(yè)體：接盤佛山星港城 廣州星港城施工進(jìn)展順利 預(yù)計(jì)2016年下半年開業(yè) 廣州星港城購物中心預(yù)計(jì)2016年開業(yè) 投資超40億 廣州星港城預(yù)計(jì)2016年開業(yè) 星港購物中心面積達(dá)27萬㎡ 星港城改變深圳寶安區(qū)無Mall歷史 搜索更多: 星港城 |
