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在并購路上開啟“狂奔”模式的萬達(dá)，近日將漁網(wǎng)撒向了佛山金沙洲。
1月15日，星港城宣布，萬達(dá)集團(tuán)與廣東城際置業(yè)集團(tuán)有限公司舉行簽約儀式，萬達(dá)集團(tuán)正式收購由廣東城際置業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)的佛山金沙洲星港城項(xiàng)目的商場部分，未來將建成萬達(dá)廣場。
值得關(guān)注的是，此次收購星港城的商場部分，是萬達(dá)首次直接收購已建成的商業(yè)體，也促成了萬達(dá)成為全國首家參與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的大型商業(yè)地產(chǎn)公司，并稱對萬達(dá)全國布局開拓新方向具有標(biāo)桿意義。
有市場分析指出，星港城在招商進(jìn)度、硬件配置、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)等條件上有一定優(yōu)勢，而且出讓價(jià)格合理，是吸引萬達(dá)投資的重要原因。
“而對于星港城來說，萬達(dá)的入駐可以提升項(xiàng)目的知名度，為后續(xù)招商和運(yùn)營帶來一定利好。”分析人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示。
萬達(dá)首例收購購物中心
資料顯示，星港城建筑面積逾80萬平方米，集購物、娛樂、休閑、商務(wù)、酒店、兒童教育、展貿(mào)、婚慶等業(yè)態(tài)于一體，包括27萬平方米的星港國際購物中心、16萬平方米星港國際服裝城、38萬平方米星光天地城市休閑空間。項(xiàng)目計(jì)劃總投資超50億元，將于2016年下半年全面開業(yè)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，廣東城際置業(yè)此次交易僅出售購物中心部分予萬達(dá)，星港城步行街、寫字樓、酒店、浪漫谷等商業(yè)仍然自持。值得一提的是，這也是萬達(dá)首次收購已建成的商業(yè)體。
針對此次收購，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心華南區(qū)總經(jīng)理沈景琰給出的官方回應(yīng)是，收購星港城主要基于以下幾點(diǎn)因素：一、星港城位于廣佛同城的金沙洲，具有較理想的區(qū)位優(yōu)勢，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?二、星港城的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念超前，與萬達(dá)商業(yè)發(fā)展方向較為吻合;三、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)扎實(shí)，質(zhì)量過硬;四、發(fā)展商廣東城際置業(yè)集團(tuán)有限公司實(shí)力雄厚，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)專業(yè)優(yōu)秀。
而在戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)部主管及高級助理董事伍林看來，萬達(dá)選擇收購，應(yīng)該主要還是看好那個(gè)區(qū)位。其指出：“隨著地鐵6號線的開通和樓盤的交付使用，那邊聚集的人也越來越多，消費(fèi)需求還是挺大的，金沙洲未來也會慢慢形成一個(gè)商圈，但目前還是需要一定時(shí)間沉淀。”
據(jù)了解，星港城位于廣佛交界處金沙洲板塊的建設(shè)大道中段，周邊擁有中海金沙灣、中海金沙馨園、恒大綠洲等大型小區(qū)，消費(fèi)群體較龐大。
除區(qū)位優(yōu)勢外，星港城在萬達(dá)收購前已經(jīng)展開過一輪招商，這也意味著，萬達(dá)的招商壓力及相關(guān)工作將相應(yīng)較少。目前，包括喜來登酒店、大潤發(fā)超市、萬達(dá)國際影院、法國迪卡儂等商家已經(jīng)簽約。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達(dá)首次直接收購建成商業(yè)體：接盤佛山星港城 廣州星港城施工進(jìn)展順利 預(yù)計(jì)2016年下半年開業(yè) 廣州星港城購物中心預(yù)計(jì)2016年開業(yè) 投資超40億 廣州星港城預(yù)計(jì)2016年開業(yè) 星港購物中心面積達(dá)27萬㎡ 星港城改變深圳寶安區(qū)無Mall歷史 搜索更多: 星港城 |
