2015年11月16日，或?qū)⒊蔀榫频晷袠I(yè)最具歷史性的一天。這一天，全球最大的酒店運(yùn)營(yíng)商誕生了！

　　有外媒報(bào)道稱，萬(wàn)豪國(guó)際將支付122億美元收購(gòu)喜達(dá)屋。隨后，萬(wàn)豪國(guó)際中國(guó)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體確認(rèn)該消息屬實(shí)。

　　此外，外媒還指出，喜達(dá)屋CEO Bruce W.Duncan已經(jīng)在Email里確認(rèn)了收購(gòu)消息，喜達(dá)屋旗下11個(gè)品牌全系歸為萬(wàn)豪國(guó)際。

　　根據(jù)美國(guó)酒店權(quán)威雜志《HOTELS》公布的2014年度全球酒店集團(tuán)排名中，萬(wàn)豪國(guó)際共計(jì)擁有酒店總數(shù)4175家，酒店房間總數(shù)71.48萬(wàn)間客房，位列全球第2名。喜達(dá)屋共計(jì)擁有酒店總數(shù)1222家，酒店房間總數(shù)35.42萬(wàn)間客房，位列全球第8名。

　　若萬(wàn)豪國(guó)際、喜達(dá)屋兩個(gè)龐然大物合二為一，2014年憑4322家酒店及71.51萬(wàn)間客房數(shù)全球排名第一的希爾頓集團(tuán)將地位不保，萬(wàn)豪國(guó)際不但成功晉升榜首，而且還將排名第二的希爾頓集團(tuán)甩出幾條街。

　　122億美元的收購(gòu)

　　在酒店行業(yè)，喜達(dá)屋絕對(duì)稱得上是領(lǐng)頭羊之一，該集團(tuán)旗下一共擁有威斯汀、喜來(lái)登、瑞吉、豪華精選、W酒店、艾美、福朋酒店、雅樂(lè)軒和源宿等12個(gè)中高端酒店品牌，在全球擁有超過(guò)1200座房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　不過(guò)，近年來(lái)喜達(dá)屋發(fā)展明顯不如萬(wàn)豪、希爾頓等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。從上文列舉數(shù)據(jù)可以看出，排名第8的喜達(dá)屋無(wú)論在酒店量還是客房量都遠(yuǎn)低于萬(wàn)豪、希爾頓。在增長(zhǎng)速度上，2014年希爾頓和萬(wàn)豪的房間數(shù)增長(zhǎng)率分別達(dá)到5.37%和5.78%，而喜達(dá)屋僅為2.1%。

　　此外，最新公布的業(yè)績(jī)顯示，喜達(dá)屋在2015年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.3億美元，同比下降4%；凈利潤(rùn)0.88億美元，同比下降19.3%。

　　喜達(dá)屋自身也不時(shí)通過(guò)出售資產(chǎn)緩解財(cái)務(wù)壓力。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底的八年間，喜達(dá)屋共出售了87家酒店。2015年以來(lái)喜達(dá)屋先后出售了威尼斯格瑞提皇宮酒店、腓尼基度假酒店。

　　疲軟的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，讓喜達(dá)屋管理層產(chǎn)生了出售的念頭。有消息稱，早在今年4月份，喜達(dá)屋董事會(huì)已經(jīng)暗示，由于擔(dān)心發(fā)展速度落后于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，對(duì)被收購(gòu)持開(kāi)放態(tài)度。

　　自此，各種收購(gòu)喜達(dá)屋的消息便不絕于耳。5月份有消息傳出，喜達(dá)屋正在與潛在買(mǎi)家接洽，包括洲際、萬(wàn)豪、希爾頓等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但消息一律被交易方否認(rèn)。

　　直至今年10月份，又有市場(chǎng)消息透露，包括錦江酒店集團(tuán)、海航集團(tuán)和中投集團(tuán)在內(nèi)的三家中資企業(yè)正在尋求競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)喜達(dá)屋，目前三家企業(yè)都分別向中國(guó)政府提出了競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)并尋求批準(zhǔn)。之后，美國(guó)凱悅酒店也被曝出已經(jīng)就收購(gòu)事宜與喜達(dá)屋商談了數(shù)周之久。

　　如今，隨著最后贏家萬(wàn)豪國(guó)際浮出水面，紛紛擾擾了7個(gè)多月的收購(gòu)案終于可以告一段落，事實(shí)也證明，要吞下喜達(dá)屋這個(gè)龐然大物，還是實(shí)力相當(dāng)?shù)膶?duì)手勝算較大。

　　“萬(wàn)豪一直沒(méi)有停止過(guò)并購(gòu)，我們10月1號(hào)剛收購(gòu)了北美的一個(gè)酒店，收了南非的一個(gè)酒店品牌。我們?cè)趪?guó)外一直在收購(gòu)。”萬(wàn)豪國(guó)際中國(guó)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人在此前接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)，也曾表示傾向通過(guò)收購(gòu)來(lái)擴(kuò)大規(guī)模。

　　酒店行業(yè)整合浪潮

　　面對(duì)著行業(yè)的洗牌，收購(gòu)合作已經(jīng)不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài)，這種現(xiàn)象在酒店行業(yè)亦開(kāi)始滋生。

　　2013年2月，海航集團(tuán)收購(gòu)西班牙NH酒店集團(tuán)20%股權(quán)；4月，中國(guó)民營(yíng)最大酒店集團(tuán)之一的開(kāi)元宣布，斥資1050萬(wàn)歐元收購(gòu)德國(guó)法蘭克福市位于萊茵河畔四星級(jí)的商務(wù)酒店—原金郁金香飯店。同年5月10日，浙江君瀾酒店集團(tuán)宣布，公司已完成對(duì)澳大利亞珀斯水邊套房酒店的全權(quán)收購(gòu)。

　　及至2014年11月，錦江國(guó)際從喜達(dá)屋資本集團(tuán)中收購(gòu)盧浮集團(tuán)和全資子公司盧浮酒店集團(tuán)100%股權(quán)。12月份，中國(guó)另一本土品牌華住酒店集團(tuán)也宣布與法國(guó)雅高酒店集團(tuán)整合雙方旗下約兩千家酒店。

　　國(guó)外市場(chǎng)方面，去年12月，洲際酒店集團(tuán)宣布以4.3億美元的價(jià)格收購(gòu)全球最大的獨(dú)立精品酒店公司——Kimpton酒店及餐飲集團(tuán)。今年2月，希爾頓全球控股公司宣布，已同意以17.6億美元收購(gòu)舊金山的Parc 55酒店和佛羅里達(dá)州的另外四家酒店。而萬(wàn)豪國(guó)際亦強(qiáng)調(diào)從沒(méi)停止過(guò)并購(gòu)。

　　對(duì)于酒店行業(yè)并購(gòu)現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)的原因，有熟悉酒店行業(yè)的分析人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體指出，這是社會(huì)時(shí)代的一個(gè)機(jī)會(huì)，社會(huì)時(shí)代的一個(gè)潮流。在歷史上美國(guó)市場(chǎng)也是進(jìn)行大兼并，大并購(gòu)，把自己變大才能生存，這一波時(shí)代又來(lái)臨了。

　　“并購(gòu)都是大家抱團(tuán)取暖，使自己的力量更強(qiáng)大，這個(gè)在美國(guó)歷史上演繹過(guò)一次。”

　　事實(shí)上，在全球經(jīng)濟(jì)疲軟的大背景下，商務(wù)出行消費(fèi)放慢，外匯市場(chǎng)搖擺不定，中國(guó)乃至全球的酒店都不可避免地面臨經(jīng)營(yíng)壓力。

　　具體到中國(guó)，2013年，中國(guó)11687家星級(jí)酒店凈利潤(rùn)為虧損20.88億元，平均出租率不足55%，未能達(dá)到60%的盈虧平衡點(diǎn)。

　　萊坊9月底也在大中華酒店報(bào)告指出，2015年上半年，受反貪腐及反奢侈政策打擊，北京、上海、廣州、香港、澳門(mén)和臺(tái)北等六個(gè)主要城市中，四個(gè)城市的五星級(jí)酒店日均房?jī)r(jià)有下調(diào)的壓力，香港的酒店日均房?jī)r(jià)更是錄得7.2%的最大跌幅。

　　萊坊中國(guó)區(qū)董事、綜合項(xiàng)目顧問(wèn)及代理服務(wù)部主管孫俊安此前在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)直言，目前整個(gè)酒店行業(yè)發(fā)展得并不算很好。

　　談及酒店業(yè)未來(lái)的前景，上述市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)行業(yè)仍將呈現(xiàn)逐漸下行的趨勢(shì)。其中一線城市相對(duì)平穩(wěn)，二三線城市卻將承受較大壓力。“酒店業(yè)的陣痛期比較長(zhǎng)，目前經(jīng)濟(jì)放緩，短期內(nèi)形勢(shì)仍不會(huì)有大的改變。”

　　一直以來(lái)，酒店行業(yè)都是一個(gè)重資產(chǎn)屬性非常強(qiáng)烈的行業(yè)，對(duì)于資金和運(yùn)營(yíng)能力都非常高，盡管近年來(lái)已經(jīng)有不少企業(yè)轉(zhuǎn)型到輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，但成功的畢竟是少數(shù)。在整體發(fā)展形勢(shì)不利好的情況下，適者生存是不變的道理。分析認(rèn)為，在這個(gè)淘汰過(guò)程中，弱者被強(qiáng)者吞并也就變得不足為奇。（觀點(diǎn)地產(chǎn)）

萬(wàn)豪122億美元收購(gòu)喜達(dá)屋 全球酒店集團(tuán)巨無(wú)霸誕生

萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)擬122億美元收購(gòu)喜達(dá)屋 全球最大酒店集團(tuán)或誕生

萬(wàn)豪122億美元吞下喜達(dá)屋創(chuàng)建全球最大酒店集團(tuán)

全球最大酒店集團(tuán)將誕生：萬(wàn)豪122億收購(gòu)喜達(dá)屋

萬(wàn)豪將收購(gòu)喜達(dá)屋 全球最大酒店集團(tuán)或產(chǎn)生

搜索更多: 萬(wàn)豪 喜達(dá)屋