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第三個(gè)是堅(jiān)持創(chuàng)新，下一步會(huì)重點(diǎn)思考線上線下的創(chuàng)新，對于大數(shù)據(jù)指導(dǎo)商業(yè)運(yùn)營這一塊要堅(jiān)持。
第四個(gè)是堅(jiān)持為會(huì)員和消費(fèi)者服務(wù)，不斷提升大悅城的美譽(yù)度，大悅城有100多萬會(huì)員，這是大悅城寶貴的財(cái)富。
另外，從大悅城下一步的發(fā)展來講，是希望能夠在穩(wěn)健的同時(shí)有一個(gè)快速的發(fā)展，過去基本從拿地到規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)，到整個(gè)開業(yè)運(yùn)營都由自己操刀。
但從今后不排除從收購、并購現(xiàn)有的企業(yè)的可能。根據(jù)前幾年商業(yè)地產(chǎn)競爭的態(tài)勢來看，有一些企業(yè)的有些項(xiàng)目發(fā)展至今經(jīng)營起來已經(jīng)很困難，而這也為大悅城提供了一個(gè)很好的并購機(jī)會(huì)。
除了并購?fù)�，第二個(gè)是合作開發(fā)的模式，即下一步也會(huì)引進(jìn)其他的一些投資機(jī)構(gòu)。第三個(gè)是通過更少股權(quán)比例的投入實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)，比如說資產(chǎn)的配比占到百分之二三十，通過這些來尋找市場的一些機(jī)會(huì)，穩(wěn)健的同時(shí)盡快推動(dòng)大悅城的擴(kuò)張。
現(xiàn)場提問：上半年大悅城拿了兩塊地，下半年公司拿地的策略會(huì)是怎么樣？
周政：我們基本還是堅(jiān)守在一線城市的副中心、二線城市的中心區(qū)，當(dāng)然三線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的、集聚能力強(qiáng)、人均購買力比較強(qiáng)的地區(qū)也會(huì)非常關(guān)注。這方面我們有幾個(gè)項(xiàng)目在跟蹤，目前因?yàn)檫@些項(xiàng)目還在跟蹤之中，不便于披露太多的細(xì)節(jié)。
除了走直接拿地?cái)U(kuò)張路徑外，未來我們也會(huì)充分發(fā)揮中糧大悅城在商業(yè)方面專業(yè)化的能力，通過合作來發(fā)展。大悅城在商業(yè)方面有團(tuán)隊(duì)，尤其是在創(chuàng)新方面，大悅城的團(tuán)隊(duì)還是有比較好的基礎(chǔ)的，因此從這方面來說，可能未來大悅城商業(yè)發(fā)展還有相當(dāng)一部分是尋求合作。
已經(jīng)有很多同業(yè)主動(dòng)來找我們合作，換而言之，同業(yè)主也認(rèn)為大悅城這種面對18歲到35歲的新興中產(chǎn)階級的定位，未來還是有較大發(fā)展空間的。
現(xiàn)場提問：您在中糧地產(chǎn)、中糧大悅城兩個(gè)平臺(tái)都有兼一定的職位，請您簡單介紹一下，未來中糧大悅城和中糧地產(chǎn)兩個(gè)平臺(tái)的界限具體如何區(qū)分？深圳的大悅城未來具體發(fā)展形式會(huì)是怎樣的？
周政：在上市之初，中糧集團(tuán)就有一個(gè)不競爭的承諾，兩個(gè)上市公司各有各的定位，大悅城地產(chǎn)公司重點(diǎn)是以商業(yè)綜合體為發(fā)展戰(zhàn)略，中糧地產(chǎn)是以住宅地產(chǎn)為主，所以兩個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略還是比較清晰的。在整個(gè)運(yùn)作管理中是沒有矛盾，互相是不競爭的。
深圳大悅城是一個(gè)城市更新的項(xiàng)目，目前還處在舊改過程中，這個(gè)項(xiàng)目的權(quán)屬原來在中糧地產(chǎn)。未來可能是兩家合作來做，不會(huì)競爭，這一點(diǎn)我們是堅(jiān)守承諾。深圳大悅城商業(yè)部分大悅城地產(chǎn)會(huì)介入。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 大悅城上半年凈利下跌五成多 將推滬、杭綜合體 KLYDO克萊多中國首店落戶北京朝陽大悅城 朝陽大悅城聯(lián)手百度試水O2O 百度牽手大悅城 試水商業(yè)綜合體O2O 百度牽手大悅城 BAT“商場伴侶”暫定局 搜索更多: 大悅城 |
