何時(shí)開業(yè)？
盡管“秋褲樓”終于封頂，但是更為實(shí)質(zhì)的何時(shí)開業(yè)卻并不清楚。
今年年初，“秋褲樓”寫字樓的平均水平售價(jià)大致在每平方米3萬(wàn)~4萬(wàn)元。蘇州中原地產(chǎn)提供給記者的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)東方之門已經(jīng)取得預(yù)售證總面積為16.95萬(wàn)平方米，但已經(jīng)銷售的面積僅為3萬(wàn)多平方米。該項(xiàng)目2011年開始銷售，在2011年和2012年這兩年中銷售了 20671平方米，2013年銷售了10304平方米，2014年銷售了2623平方米。
上述數(shù)據(jù)可以看出“秋褲”銷售情況堪憂。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，2014年?yáng)|方之門住宅部分全年僅銷售了16套;在寫字樓售賣上，東方之門也僅銷售了一層寫字樓共2034平方米。
經(jīng)過(guò)大半年的時(shí)間，“秋褲樓”目前依然還在銷售中，且價(jià)格有所上漲。
“目前我們還在銷售，有些可見湖景的性價(jià)比較高的樓層賣的比較好，有些樓層還是有待售，主要銷售的業(yè)態(tài)分為住宅、辦公和公寓。目前的均價(jià)在每平方米3萬(wàn)~5萬(wàn)元。”東方之門銷售人員表示。
然而被問及其目前銷售情況如何時(shí)，銷售人員卻不愿明確。
曾經(jīng)有部分寫字樓買家表示了對(duì)于“秋褲樓”東方之門能否按期交付的擔(dān)憂。
對(duì)此，東方之門的工作人員表示，按照目前的進(jìn)度，預(yù)計(jì)公寓、寫字樓和住宅在今年年底可以交付使用，但寫字樓買家必須要讓東方之門方面統(tǒng)一裝修，費(fèi)用包含在售價(jià)內(nèi)。
大家最關(guān)心的當(dāng)屬金鷹系計(jì)劃負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的“秋褲樓”商場(chǎng)部分。
此前有知情者透露，按金鷹方面的想法，其希望可以在今年6月左右就交付，金鷹希望能盡快投入營(yíng)運(yùn)。
然而目前“秋褲樓”已然封頂，金鷹系卻陷入了曖昧狀態(tài)。
金鷹商去年12月29日公告稱，其全資附屬公司金鷹(中國(guó))將以12.86億元人民幣的代價(jià)收購(gòu)目標(biāo)公司蘇州乾寧置業(yè)有限公司(下稱“乾寧置業(yè)”)51%股權(quán)，而乾寧置業(yè)旗下?lián)碛械奈飿I(yè)正是東方之門。
“如今大半年過(guò)去了，東方之門在金鷹系內(nèi)部鮮少被提及，當(dāng)時(shí)高調(diào)說(shuō)接盤，還希望盡快開業(yè)運(yùn)作，但如今年中已經(jīng)過(guò)去了，才剛剛封頂。而所有一切與‘秋褲樓’有關(guān)的招商或是具體的運(yùn)作都并未被提及，金鷹系內(nèi)部對(duì)于‘秋褲樓’項(xiàng)目諱莫如深，似乎并不十分順利。既不能說(shuō)完全不做，可是卻也沒有任何具體計(jì)劃透露。即便從現(xiàn)在就開始招商，‘秋褲樓’的商場(chǎng)部分也不可能今年開業(yè)，因?yàn)檎猩唐鸫a要半年，而且現(xiàn)在招商非常困難。”知情者透露。
金鷹系官方則對(duì)“秋褲樓”項(xiàng)目不做正面回應(yīng)。
記者輾轉(zhuǎn)采訪凱德方面了解到，凱德目前正在前期招商階段，定位中高端，預(yù)計(jì)在2017年左右才能開業(yè)。以凱德的招商進(jìn)展作為參考，金鷹系如果還是確定接管“秋褲樓”的商場(chǎng)部分的話，如今其并未明確任何具體招商和運(yùn)作計(jì)劃，那么其商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間似乎又變得“遙遙無(wú)期”。（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 樂琰 羅韜）
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