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眾籌融資成功搭建
除了通過進駐A+H股，搭建境內(nèi)外融資雙平臺之外，萬達還推出互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，搭建起了眾籌融資平臺。
7月2日上午10點，萬達和快錢聯(lián)手推出的眾籌建房項目“穩(wěn)賺1號”第二期開放申購。這已經(jīng)是該項目一個月之內(nèi)的第二批眾籌建房項目。
此前的6月12日，在輕資產(chǎn)的號角下，萬達推出眾籌產(chǎn)品——穩(wěn)賺1號，首期募資順利達到50億，“穩(wěn)賺1號”項目資金中的90%來自機構(gòu)投資者、10%在官網(wǎng)及APP接受個人投資者申購。“穩(wěn)賺1號”以萬達廣場為基礎(chǔ)，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設(shè)，投資人則獲得這些廣場的收益權(quán)，享受商鋪租金和物業(yè)增值雙重回報，預(yù)期合計年化收益率可達12%以上。起始投資金額僅為1000元，革命性地拉低了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的投資門檻。
快錢相關(guān)負責(zé)人介紹稱，第一期籌集的50億元資金正按計劃投向在建的5座萬達廣場。第二期項目標(biāo)的依舊為萬達商業(yè)地產(chǎn)2015年新開工且在2016年開業(yè)的只租不售的國內(nèi)城市商業(yè)廣場項目。
穩(wěn)賺1號的收益由兩部分構(gòu)成，一是萬達廣場項目的租金收益，每年派發(fā)，約年均6%；二是投資物業(yè)的增值收益，在退出項目時一次性發(fā)放。據(jù)悉，“穩(wěn)賺1號”面向個人的5億額度不到一個小時就被一搶而空。此外，萬達還從金融機構(gòu)獲得額外的50億元，也就是說半個多月就籌集了100億。
由于商業(yè)地產(chǎn)項目運作周期長，“穩(wěn)賺1號”的期限定為不超過7年。但不是所有的投資人都愿意等那么久。快錢為該項目開發(fā)了轉(zhuǎn)讓功能(已經(jīng)開始內(nèi)測)，近期將開通。屆時，“穩(wěn)賺1號”實質(zhì)上就是一只REITs。
不管是A+H雙融資平臺，還是創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融融資平臺，在萬達集團向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的道路上，這家企業(yè)實現(xiàn)了融資渠道的創(chuàng)新，萬達的金融帝國夢正在進一步實現(xiàn)。而有了充足的資金儲備，王健林計劃在10年之后開出1000座萬達廣場的計劃將更加容易得以實現(xiàn)。
�。ㄈA夏時報 記者 王冰凝） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達商業(yè)地產(chǎn)擬A股上市 估值優(yōu)勢吸引？ A股走綠 平安或離場拋售萬達商業(yè)套現(xiàn)29億港元 萬達商業(yè)擬回歸A股 或因港股估值不理想 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)擬申請發(fā)行A股 萬達集團質(zhì)押8254萬股萬達商業(yè)股份進行貸款 搜索更多: 萬達商業(yè) |
