5月29日，萊蒙國(guó)際集團(tuán)有限公司公布一季報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約10.77億港元，較2014年同期增加約303.4%；公司權(quán)益股東應(yīng)占盈利1.09億港元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧。

　　今年一季度，萊蒙國(guó)際已確認(rèn)物業(yè)銷售額約9.47億港元，占同期的總營(yíng)業(yè)額約87.9%，較2014年同期增加約558.3%，余下約12.1%為租金收入、酒店?duì)I運(yùn)收入以及物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)收入。

　　從銷售區(qū)域看，第一季度萊蒙國(guó)際在售項(xiàng)目主要有深圳、南京、南昌、杭州、惠州等地樓盤，其中，南京水榭陽(yáng)光、南昌萊蒙都會(huì)的合同銷額售占整體銷售3.94億港元，占一季度總銷售比41%，兩個(gè)項(xiàng)目的平均售價(jià)分別為1.80萬(wàn)港元/平方米、1.58萬(wàn)港元/平方米，較其他區(qū)域而言屬于較低值，從而導(dǎo)致集團(tuán)平均售價(jià)下滑30.8%。毛利由截至2014年3月31日止3個(gè)月約1.56億港元上升約53.5%至約2.39億港元，毛利率約22.2%，這與2014年同期的58.4%有大幅下降。

　　萊蒙國(guó)際表示，毛利率減少主要由于2015年第一季度集團(tuán)毛利率較高的深圳項(xiàng)目物業(yè)所占已確認(rèn)銷售比例大幅下降(不包括停車位銷售及扣除銷售返還后)，2014年第一季度，這部分銷售比例約為80.4%，而2015年第一季度僅約為0.2%。

　　今年一至三月，萊蒙國(guó)際的虧損凈額約7130萬(wàn)港元，轉(zhuǎn)變?yōu)?015年同期收益凈額約2.33億港元。該公司指出，該變動(dòng)主要?dú)w因于截至2015年3月31日止3個(gè)月內(nèi)，出售集團(tuán)一半可供出售投資權(quán)益及銷售水榭春天-深圳六期A-萊蒙領(lǐng)尚可銷售建筑面積約769平方米的零售資產(chǎn)，分別確認(rèn)收益凈額約2.06億港元及3490萬(wàn)港元。

　　另?yè)?jù)公告，盡管截至今年首季度萊蒙國(guó)際的未經(jīng)審核業(yè)績(jī)有所改善，但是凈負(fù)債比率仍然由2014年12月31日約81.6%上升至約93.8%。萊蒙國(guó)際對(duì)此回應(yīng)稱，主要是由于集團(tuán)在報(bào)告期內(nèi)的清償款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)建筑成本及稅項(xiàng)，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流量下降。(來(lái)自：和訊房產(chǎn) 作者 冬夏)

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