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王健林怎么能在全國(guó)迅速?gòu)?fù)制991個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)？
好，以前是只有樓蓋好了，地產(chǎn)公司可能發(fā)一個(gè)REFTs(Real Estate Investment Trusts)——就是房地產(chǎn)信托基金，是一種房地產(chǎn)的資產(chǎn)證券化操作手法。它匯集多個(gè)投資者資金，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，將綜合投資收益按比例分配給投資者。
而現(xiàn)在呢？距離王健林他老人家設(shè)定的2025年復(fù)制1000個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)還有10年，今年才建了109個(gè)，還有891個(gè)咋整？哪里搞錢？時(shí)間來得及么？
這個(gè)時(shí)候就要聯(lián)想，錢的事情還是需要金融公司來解決。否則萬達(dá)收購(gòu)快錢干啥來的？難道只讓快錢做做支付工具？肯定不止于此，以前讓房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)搞基金，今后完全可以讓快錢干這件事。
具體操作可以是這樣的：以前萬達(dá)是自己蓋樓，以后可以租現(xiàn)成的��！
例如有一棟樓編號(hào)是521，是經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)社的資產(chǎn)，被王思聰看上了，王思聰決定把這個(gè)樓盤改造成萬達(dá)廣場(chǎng)。這個(gè)時(shí)候他就讓快錢設(shè)計(jì)個(gè)眾籌001項(xiàng)目，籌集個(gè)N億，從經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)社手里把這個(gè)樓租下來，然后王思聰自己出錢裝修、招商、雇保安……經(jīng)營(yíng)成了萬達(dá)廣場(chǎng)，每年從收益中給參與眾籌的人一定回報(bào)！
怎么樣，錢也有了，樓也不用自己建了，萬達(dá)廣場(chǎng)也開成了，又多快好省吧？
這只是在北京。然后萬達(dá)在青島又開始尋找合適的樓盤，發(fā)現(xiàn)海爾有個(gè)樓挺俊，于是快錢就又設(shè)計(jì)了一個(gè)002項(xiàng)目，眾籌搞起來……
這樣，用不了多久，是不是891個(gè)項(xiàng)目在全國(guó)就全都能鋪開了？
好，如果2025年王思聰手里掌控了1000家線下店，人們買衣服啦、吃飯啦、看電影啦、學(xué)鋼琴啦都在萬達(dá)里搞定，那么這些消費(fèi)場(chǎng)景都被萬達(dá)占住了，是不是規(guī)模很可觀？
這個(gè)模式發(fā)展到極致，是不是就可以成為萬達(dá)廣場(chǎng)連鎖式經(jīng)營(yíng)的內(nèi)生力量？1000個(gè)能復(fù)制，2000個(gè)還會(huì)遠(yuǎn)么？
未來的萬達(dá)，將成為一個(gè)玩金融的房地產(chǎn)管理“輕”公司，而不再是開發(fā)商！而這個(gè)輕公司的基礎(chǔ)，就是通過快錢研發(fā)一個(gè)個(gè)融資產(chǎn)品來帶動(dòng)萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張。
其實(shí)簡(jiǎn)單地說，就是馬云從線上往線下拓展；而萬達(dá)要從線下往線上反攻！來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 共2頁 上一頁 [1] [2] 王健林吐槽：對(duì)于萬達(dá)電商 騰訊百度給的意見有限 銀泰商業(yè)或更名阿里商業(yè) 馬云成“借殼王” 對(duì)撼萬達(dá) 萬科萬達(dá)保利中海外擬分拆物業(yè)上市 分食社區(qū)O2O萬億市場(chǎng) 青島：CBD萬達(dá)百貨將改建美食街 業(yè)主堵門抵制 無錫萬達(dá)文化旅游城“萬達(dá)茂”正式開工 總投資400億 搜索更多: 萬達(dá) |
