而為了在期限內(nèi)達(dá)到目標(biāo)，許家印稱(chēng)：“無(wú)論一手項(xiàng)目還是二手項(xiàng)目，不要在付款、價(jià)格等一些細(xì)節(jié)方面猶豫，要迅速拿下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，不要等到形勢(shì)變化了干瞪眼。要求簡(jiǎn)政放權(quán)，權(quán)限要下放給地區(qū)公司董事長(zhǎng)，董事長(zhǎng)把好關(guān)，投資中心快速審批，之后直接上報(bào)董事局審批。”

　　據(jù)了解，恒大集團(tuán)還通過(guò)對(duì)區(qū)域公司董事長(zhǎng)進(jìn)行考核來(lái)推進(jìn)這一事項(xiàng)，其中，許家印便強(qiáng)調(diào)，將從上項(xiàng)目、隊(duì)伍建設(shè)、工程管理、按時(shí)提前開(kāi)盤(pán)等各方面來(lái)考核區(qū)域公司董事長(zhǎng)。

　　“現(xiàn)在形勢(shì)變化很快，董事局已經(jīng)指示要一定程度上放寬五星標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力下放給地區(qū)公司，否則就可能丟失好項(xiàng)目，100個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)也不可能在短短48天內(nèi)完成。”許家印說(shuō)。

　　值得一提的是，該100個(gè)項(xiàng)目的指標(biāo)都不用集團(tuán)分配，而是各地區(qū)公司先報(bào)先得。此外，拿地資金也是先報(bào)先得，集團(tuán)撥款20%，余下的地區(qū)公司解決。

　　資料顯示，當(dāng)前，恒大在全國(guó)147個(gè)城市有300多個(gè)項(xiàng)目。之所以恒大急于去拿地時(shí)因?yàn)樵S家印預(yù)期，在房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，房地產(chǎn)成交量很快會(huì)放大，成交量放大后，接下來(lái)就是項(xiàng)目土地的緊張。

　　雖然恒大對(duì)外稱(chēng)今年的銷(xiāo)售目標(biāo)是1500億，但其實(shí)際內(nèi)部目標(biāo)是2000億。若從恒大往年的去化比例來(lái)算，如果2017年要達(dá)到3000億銷(xiāo)售規(guī)模，恒大在該年全年可售貨值至少不低于4800億元，可售貨量不低于7200萬(wàn)平方米。
　　（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 張常旺）

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