陽(yáng)江東匯城打造一站式體驗(yàn)消費(fèi)
陽(yáng)江東匯城項(xiàng)目?jī)?nèi)的大型購(gòu)物中心包含了百貨、超市、兒童樂(lè)園、電玩、KTV、電影院、宴會(huì)廳、品牌特色餐飲等業(yè)態(tài)，為陽(yáng)江引入全新的“一站式體驗(yàn)消費(fèi)”。
據(jù)陳光明介紹，在百貨、超市招商方面，東匯城已經(jīng)和廣百百貨、沃爾瑪、家樂(lè)福、卜蜂蓮花、大潤(rùn)發(fā)等企業(yè)展開了初步洽談，各大超市百貨品牌均表現(xiàn)出極強(qiáng)的進(jìn)駐意愿。
隨著電商對(duì)實(shí)體消費(fèi)的沖擊越來(lái)越大，購(gòu)物中心以“5:3:2”劃分購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)的黃金比例正逐漸被打破，取而代之的是“購(gòu)物∶餐飲∶娛樂(lè)=1∶1∶1”的新型消費(fèi)模式，所以東匯城將大幅度增加餐飲、娛樂(lè)等體驗(yàn)類業(yè)態(tài)的比例。在餐飲方面，將引進(jìn)世界名菜館、國(guó)內(nèi)名菜館及陽(yáng)江當(dāng)?shù)靥厣惋�；在休閑娛樂(lè)方面，將引進(jìn)巨幕電影院、派對(duì)式KTV、動(dòng)感電玩城、兒童主題游樂(lè)園、兒童職業(yè)教育體驗(yàn)館及健身中心等，打造真正意義上的體驗(yàn)式購(gòu)物中心，奠定其“陽(yáng)江首席”的商業(yè)地位。
陽(yáng)江東匯城力推SOHO、LOFT雙公寓
陽(yáng)江東匯城和江門東匯城、茂名東匯城被陳光明總裁定義為富港集團(tuán)的“第三代產(chǎn)品”，即除了以購(gòu)物中心為主，還加大力度建設(shè)SOHO公寓、LOFT公寓等投資型產(chǎn)品。“我們研究發(fā)現(xiàn)，三水廣場(chǎng)、增城東匯城和開平東匯城的公寓均比同地段住宅貴20%，因?yàn)橘?gòu)物中心內(nèi)的員工、寫字樓內(nèi)的員工，尤其是高管人員對(duì)公寓的需求量非常大。所以陽(yáng)江東匯城最終放棄住宅產(chǎn)品，集中力量做好雙公寓。”陳光明總裁說(shuō)道。
東匯城的SOHO公寓適合居住與辦公結(jié)合的年輕白領(lǐng)和個(gè)體創(chuàng)業(yè)工作者，置業(yè)壓力低，時(shí)尚感強(qiáng)。LOFT公寓擁有超高層高，空間靈活多變，宜商宜住，是近年的熱點(diǎn)投資產(chǎn)品。據(jù)了解，東匯城雙公寓將會(huì)引進(jìn)星級(jí)酒管公司為住戶提供酒店式管家服務(wù)。
除了公寓，商鋪也是備受關(guān)注的投資產(chǎn)品，不僅因?yàn)楦桓劬C合體的商鋪升值潛力巨大，而且關(guān)鍵在于稀缺。陳光明總裁解釋道，“富港每個(gè)場(chǎng)都自持90%以上的物業(yè)，商鋪的出售比例向來(lái)不超過(guò)10%。所以陽(yáng)江東匯城將來(lái)只發(fā)售少量的商鋪，真正讓業(yè)主買一套賺一套，投資收益更有保障。”
據(jù)梁開亮介紹，東匯城項(xiàng)目中的甲級(jí)寫字樓將打造為總部基地、金融中心、配套服務(wù)業(yè)基地，引領(lǐng)陽(yáng)江商務(wù)新高度。目前已經(jīng)有數(shù)十個(gè)陽(yáng)江市企業(yè)家商會(huì)成員企業(yè)簽署了進(jìn)駐意向書。
未來(lái)5年富港集團(tuán)10個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)
廣東富港投資集團(tuán)成立于1999年，是集商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、住宅開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、酒店經(jīng)營(yíng)管理、餐飲經(jīng)營(yíng)管理及自主百貨經(jīng)營(yíng)管理于一體的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)綜合企業(yè)。
自2004年開始，富港集團(tuán)將戰(zhàn)略重點(diǎn)轉(zhuǎn)向廣東省二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)，成功開發(fā)運(yùn)營(yíng)佛山三水廣場(chǎng)（15萬(wàn)㎡）、增城東匯城（21萬(wàn)㎡）、開平東匯城（80萬(wàn)㎡）和四會(huì)廣場(chǎng)（16萬(wàn)㎡）四個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目以及梅州富港國(guó)際酒店、廣州伊士高酒店兩個(gè)大型綜合性商務(wù)酒店。
目前在建商業(yè)項(xiàng)目包括開平東匯城（二期）、四會(huì)廣場(chǎng)（二期）、梅州東匯城（30萬(wàn)㎡）、江門東匯城（50萬(wàn)㎡）、陽(yáng)江東匯城（25萬(wàn)㎡），而茂名東匯城（60萬(wàn)㎡）和三水健力寶廠地塊項(xiàng)目（62萬(wàn)㎡）也即將開始建設(shè)。
舉行陳光明介紹，富港集團(tuán)計(jì)劃今年在新加坡以REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）的形式上市，將募集50億元資金用于購(gòu)物中心的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)在已進(jìn)入上市輔導(dǎo)期，今年底會(huì)有結(jié)果。富港目前已有4個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)，未來(lái)5年，開業(yè)的購(gòu)物中心將達(dá)到10個(gè)。(來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 郭才貴)
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