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奧園地產(chǎn)2014年成功踐行商住雙線的產(chǎn)品策略，快速開發(fā)、快速銷售的開發(fā)策略，榮獲“2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”綜合實(shí)力第30名、“2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)運(yùn)營效率TOP10”第5名，各項(xiàng)排名在2014年基礎(chǔ)上均有所提升。
“去標(biāo)桿化”措施見效，財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健
2014年，在行業(yè)處于下行態(tài)勢(shì)的背景下，奧園仍然獲得行業(yè)內(nèi)外的贊譽(yù)，并獲得以上榮譽(yù)，源自于其緊抓市場(chǎng)機(jī)遇，成功踐行“商住雙線發(fā)展”的產(chǎn)品策略，繼續(xù)堅(jiān)持“區(qū)域深耕”的布局策略以及積極創(chuàng)新營銷模式。
2014年奧園全年?duì)I業(yè)額約為人民幣70億元，同比增加約22%；毛利率保持穩(wěn)定，約為30%，凈利潤約為人民幣8億元。從長(zhǎng)線投資角度，則可以發(fā)現(xiàn)“去標(biāo)桿化”措施已經(jīng)見效，現(xiàn)金回款率保持81%的高水平，反映出財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。
此外，2014年下半年，奧園引入華夏保險(xiǎn)為戰(zhàn)略投資者，推進(jìn)輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，強(qiáng)化現(xiàn)金流，也反映出奧園地產(chǎn)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策。
靈活調(diào)整商住比例，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化
奧園注重商住雙線發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)狀況、客戶需求、商業(yè)規(guī)律等因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整住宅及商業(yè)比例，靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化。為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，奧園2007-2009年將住宅物業(yè)占比由68%提升至97%；隨著住宅物業(yè)宏觀調(diào)控力度的加大，2010-2013年，奧園逐步擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)比例， 降低宏觀調(diào)控對(duì)整體售價(jià)的影響；s2014年為提升銷售業(yè)績(jī)，奧園調(diào)整銷售策略，加大剛需住宅產(chǎn)品的推售，逐步降低商業(yè)物業(yè)銷售額占比。
此外，奧園繼續(xù)貫徹商住雙線策略，根據(jù)市場(chǎng)狀況動(dòng)態(tài)調(diào)整商住比例，主打銷售快速回籠資金，商業(yè)項(xiàng)目將保持“銷售為主、自持為輔”的輕資產(chǎn)模式。 共2頁 [1] [2] 下一頁 梅州五華奧園廣場(chǎng)開工奠基 總建筑面積14萬平方米 廣州五華奧園廣場(chǎng)開工奠基 總建筑面積14萬平方米 奧園去年凈利7.83億增長(zhǎng)8% 廣州奧園城市天地今年開業(yè) 專訪：中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)副總裁王曙煜女士 廣州奧園城市天地簽約潮匯KTV、卡奇樂園等 擬2015年10月開業(yè) 搜索更多: 奧園 |
