|
按照相關(guān)規(guī)劃，龍州灣是重慶十大開發(fā)片區(qū)之一，與大坪、嘉州一道被納入主城核心商圈。據(jù)了解，重慶中央活動(dòng)區(qū)的商務(wù)聚集區(qū)，將大力發(fā)展金融服務(wù)、商貿(mào)商務(wù)、文化娛樂、大型城市綜合體等業(yè)態(tài)。龍州灣商圈成為“南重慶”熱土。
眾所周知，近年來，萬達(dá)、招商地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)、旭輝集團(tuán)、東原地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)等地產(chǎn)大鱷在龍洲灣片區(qū)扎堆拿地建造。其中，萬達(dá)在龍州灣商圈拿地建造重慶主城第二座萬達(dá)廣場，預(yù)計(jì)今年10月開業(yè)。
最值得注意的是，與巴南萬達(dá)廣場同側(cè)一街相隔的旭輝城。據(jù)了解，該項(xiàng)目不僅是旭輝集團(tuán)首次進(jìn)入巴南，也是旭輝集團(tuán)首次在重慶“試水”綜合體項(xiàng)目。
旭輝城
旭輝首入巴南“試水”綜合體項(xiàng)目
資料顯示，旭輝集團(tuán)是一家以內(nèi)地住宅開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的香港上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、商業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)于一體。
據(jù)旭輝集團(tuán)官網(wǎng)了解，旭輝立足上海布局全國，扎根“長三角”區(qū)域、“環(huán)渤海灣”區(qū)域及“中西部”區(qū)域，開發(fā)項(xiàng)目覆蓋上海、北京、蘇州、長沙、重慶、合肥、天津、杭州、武漢、沈陽、嘉興、廊坊、鎮(zhèn)江、廈門、福州等多個(gè)城市，涵蓋住宅、商務(wù)辦公、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，旭輝集團(tuán)自2007年進(jìn)入重慶，項(xiàng)目主要以住宅和洋房為主。至今已相繼開發(fā)旭輝朗香郡、旭輝新里城、旭輝朗悅郡、旭輝紫都、旭輝城等項(xiàng)目。其中旭輝城占地約300畝，總建面80多萬平方米，定位為城市別墅、精品住宅、商務(wù)公寓、異域商業(yè)街區(qū)等大型綜合體，分組團(tuán)式開發(fā)，一期、三期呈行列分布，二期以購物廣場為中心，圍合布局，商業(yè)部分為旭輝城國際廣場，這也是旭輝在重慶南部首個(gè)綜合體項(xiàng)目。
旭輝集團(tuán)作為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，雖然在重慶首次“試水”綜合體項(xiàng)目，但之前在其他城市已成功做過城市綜合體，具備豐富經(jīng)驗(yàn)。據(jù)悉位于浙江嘉興的旭輝廣場和位于蘇州高新區(qū)的旭輝華庭均是商圈綜合體項(xiàng)目。浙江嘉興的旭輝廣場于2012年中已開業(yè)。
此外，從旭輝官網(wǎng)顯示，旭輝集團(tuán)在上海、長沙等地也有商業(yè)項(xiàng)目。上�？亟Ｉ蠂H、上海松江九亭項(xiàng)目、上海嘉定旭輝U天地等大項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年9月將開業(yè)。
毗鄰巴南萬達(dá)廣場
贏商網(wǎng)記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，旭輝城位于巴南區(qū)政府對面，臨近輕軌3號線，毗鄰在建的巴南萬達(dá)廣場，地處龍州灣核心商圈，擁有303、308、898等多條公交路線，位置優(yōu)勢明顯。此外，目前重慶旭輝城正在緊張有序的修建中。
據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊，當(dāng)年拿地時(shí)經(jīng)歷過近30輪競拍的一番“廝殺”,于2013年7月24日，旭輝集團(tuán)以19億擊敗華潤，樓面價(jià)2973元/平米，溢價(jià)率28.9%，才成功摘得巴南區(qū)李家沱組團(tuán)Q分區(qū)Q03-1-1/02、Q03-1-2/02、Q03-2/02號宗地。樓面價(jià)比巴南萬達(dá)廣場項(xiàng)目地塊還高。不得不說，旭輝想深耕重慶商業(yè)的決心。
不過，隨著巴南商社匯、萬象城市廣場相繼開業(yè)，巴南萬達(dá)廣場、博澳君禧天地等項(xiàng)目迅速崛起。據(jù)贏商網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截止目前，巴南開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目超15個(gè)，商業(yè)體量約127萬方，即將爆發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目超9個(gè)，商業(yè)體量約137萬方左右。未來，巴南地區(qū)的項(xiàng)目之間的競爭不容小覷。（來自：贏商網(wǎng)重慶站 記者：謝文益）
旭輝去年合同銷售212億未達(dá)目標(biāo) 租金收入減少12.7% 繼保利、萬科之后：旭輝北京再出“狠招”擬玩轉(zhuǎn)營銷 旭輝集團(tuán)“成長的煩惱”：高價(jià)拿地嘗苦果 激進(jìn)擴(kuò)張現(xiàn)隱憂 高價(jià)拿地嘗苦果 旭輝集團(tuán)激進(jìn)擴(kuò)張?jiān)佻F(xiàn)隱憂 高價(jià)拿地嘗苦果 旭輝集團(tuán)激進(jìn)擴(kuò)張現(xiàn)隱憂 搜索更多: 旭輝 |
