從2013年年底開始轉(zhuǎn)型布局的嘉凱城日前宣布，其打造的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型產(chǎn)品，同時也是首個城鎮(zhèn)生活服務平臺——城市客廳項目在諸暨店口鎮(zhèn)正式開業(yè)，而依托這個平臺構建的線上商業(yè)模式也初具輪廓。

　　“店口城市客廳從開始建設到開業(yè)，不到一年時間，目前招商率超過95%，60多家國內(nèi)外知名品牌、不同業(yè)態(tài)的商戶進駐，在對接豐富現(xiàn)代商業(yè)資源的同時，項目還引入了教育、文化、醫(yī)療、衛(wèi)生這些公共服務資源，從而打造出一個全面滿足城鎮(zhèn)居民生活需求的本地生活服務平臺。”嘉凱城相關負責人介紹。

　　東興證券分析師鄭閔鋼認為，城市客廳項目融合政府政務和公共服務配套的安排，不僅符合新型城鎮(zhèn)化試點下的政策導向，同時還可以起到聚集人氣的作用，這一模式在經(jīng)濟發(fā)達但缺乏足夠商業(yè)和公共服務的城鎮(zhèn)市場潛力很大，“國際經(jīng)驗表明，人均GDP3000-5000美元是商業(yè)地產(chǎn)的起步期，8000 美元之后進入加速發(fā)展期。”

　　數(shù)據(jù)顯示，店口鎮(zhèn)早在2012年人均GDP就超過14000美元，事實也印證了這一結(jié)論。據(jù)了解，在1月28日店口城市客廳試營業(yè)當天，僅上海老廟黃金一個上午的營收就達到11萬元。

　　資料顯示，嘉凱城為省國資委旗下的房產(chǎn)上市公司，除已開業(yè)的店口城市客廳之外，剛剛過去的2014年嘉凱城還在浙江拿下了另外14個地塊，主要分布在千島湖、海鹽、塘棲等地，全部計劃建設集政務服務、公共服務、體驗式商業(yè)、餐飲娛樂和O2O政務與商業(yè)等功能于一體的城鎮(zhèn)居民生活平臺——城市客廳。

　　嘉凱城集團副總裁李懷彬介紹，預計到2017年，在以長三角為核心的區(qū)域打造完成200個城市客廳項目，計劃覆蓋3500萬至4000萬的人口，下一步則在珠三角、京津塘等區(qū)域進行推廣復制，“城市客廳立志成為未來中國城鎮(zhèn)的信息化中心。”

　　以店口城市客廳為例，一方面將設立O2O專區(qū)提供商業(yè)空間為電商服務，促進線上線下的進一步融合，另一方面，嘉凱城還計劃在城鎮(zhèn)居民與電商及政府之間搭建一個線上服務平臺，從而構建出線上線下雙平臺的格局，為提供增值服務和開展大數(shù)據(jù)業(yè)務創(chuàng)造條件。(來源：杭州日報 作者：章嵐)

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