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近日，九龍倉集團(tuán)副主席、九龍倉中國地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席周安橋在上海表示，2014年九龍倉集團(tuán)在內(nèi)地發(fā)展順利，透過靈活彈性的銷售策略，對(duì)一些城市的部分項(xiàng)目銷售價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，全年銷售額為220億元人民幣，基本達(dá)到年初擬定的目標(biāo)。
2014年九龍倉在內(nèi)地較少拿地，周安橋表示，2014年房地產(chǎn)市場的波動(dòng)和局部地區(qū)的住宅庫存積壓使公司在這些城市的拿地策略相對(duì)謹(jǐn)慎，但對(duì)中國房地產(chǎn)市場總體仍是審慎樂觀的，過去六個(gè)月政府對(duì)房地產(chǎn)市場松綁，提振了市場的信心，但集團(tuán)態(tài)度仍趨審慎，會(huì)視市場機(jī)會(huì)，按個(gè)別項(xiàng)目的回報(bào)率，謹(jǐn)慎選擇住宅等發(fā)展物業(yè)，目前九龍倉的內(nèi)地土地儲(chǔ)備約1000萬平方米。
周安橋先生認(rèn)為2015年的房地產(chǎn)市場會(huì)繼續(xù)調(diào)整，并希望政府減少干預(yù)，讓市場本身發(fā)揮更大的作用。城鎮(zhèn)化會(huì)給房地產(chǎn)帶來更多的機(jī)遇，房地產(chǎn)市場將會(huì)更趨于健康、平穩(wěn)地發(fā)展。
2015年初，九龍倉聯(lián)合體以86.9億元人民幣的價(jià)格競得北京市豐臺(tái)區(qū)2宗地塊。周安橋表示，九龍倉集團(tuán)一直非常看重北京、上海等一線城市的機(jī)會(huì)，一直在尋找合適的地塊。按照集團(tuán)的規(guī)劃，未來依然堅(jiān)持兩條腿走路的策略：一方面依靠在香港海港城與時(shí)代廣場積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展自持的“投資物業(yè)”，如IFS系列；另一方面按著個(gè)別項(xiàng)目的回報(bào)率，審慎選擇住宅等發(fā)展物業(yè)，包括自己獨(dú)立開發(fā)和操盤，也內(nèi)地的優(yōu)秀企業(yè)合作。此次在北京聯(lián)合拿地，由于北京三環(huán)以內(nèi)可以出讓的住宅用地已經(jīng)很少，因此機(jī)會(huì)難得。北京樓市潛力依然很大，態(tài)勢很好，土地非常稀缺，項(xiàng)目銷售價(jià)格也達(dá)到較高水平。
九龍倉集團(tuán)通過多年來的增值及不斷投資，以香港海港城、時(shí)代廣場和內(nèi)地國金中心（IFS）為代表的投資物業(yè)賬面值已于2014年躍居全球前三名。未來，周安橋表示，未來商業(yè)地產(chǎn)是九龍倉內(nèi)地發(fā)展的重點(diǎn)，目前正在內(nèi)地核心城市以香港海港城為模板開發(fā)五個(gè)IFS項(xiàng)目，分別在成都、無錫、重慶、長沙、蘇州。成都國金中心（IFS）是其中第一個(gè)投入營運(yùn)的項(xiàng)目，在經(jīng)歷了一年的運(yùn)營后，取得巨大的成功，從2014年1月開業(yè)至2014年12月底，成都IFS購物中心的出租率接近100%，人流量增長250%，營業(yè)額增長接近400%，2015年預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)50%的增長。仿效海港城模式，有近300家商鋪，其中90個(gè)是首駐成都的品牌。成都國金中心（IFS）已經(jīng)成為中國西部最頂尖、最國際化的一站式購物集中地。此外，成都國金中心（IFS）寫字樓T1已達(dá)到40%的出租率，完成了相當(dāng)于其他同類寫字樓兩倍的成績，達(dá)到了集團(tuán)預(yù)期。
除了目前的5個(gè)國金中心外，九龍倉還在積極尋找機(jī)會(huì)，尤其對(duì)內(nèi)地核心城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)地段，特別是在上海和北京這樣的一線城市。內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的比重將逐步增加，總面積將超過香港。預(yù)計(jì)2015年九龍倉集團(tuán)業(yè)務(wù)同比增長30%，在內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)30%的租金增長，五年之內(nèi)，內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的營業(yè)額占集團(tuán)總量的30%以上。(來自：中證網(wǎng) 萬晶)
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