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近日，有業(yè)內(nèi)人士向贏商網(wǎng)記者透露，福星惠譽(yù)準(zhǔn)備打包整體出售“群星城”項(xiàng)目，幕后買家則可能是深國(guó)投商置。經(jīng)訪，數(shù)位圈內(nèi)人表示對(duì)此消息已有所耳聞，但福星惠譽(yù)和深國(guó)投雙方目前均保持沉默。
無獨(dú)有偶，近日香港瑞安公開拋售572億人民幣資產(chǎn)，集團(tuán)主席羅康瑞表示2014年9%的公司周轉(zhuǎn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)27%的平均水平，只要價(jià)格合理，不排除出售旗下資產(chǎn)以套現(xiàn)減債并謀求新的投資。
福星惠譽(yù)群星城
武漢新天地
由于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)具有系統(tǒng)運(yùn)作性強(qiáng)、投資周期大、回報(bào)周期長(zhǎng)等特性，對(duì)目前國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)而言，無疑還是一本深?yuàn)W晦澀的教程，不少加碼布局商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在表面光鮮的同時(shí)都承受著巨大的資金壓力。
賣掉可能是個(gè)好主意
投資、回報(bào)、品牌3大要素乃是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要首先考量的。香港瑞安集團(tuán)用十余年的時(shí)間打造出中國(guó)的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌“中國(guó)新天地”，但在近80%的企業(yè)負(fù)債率、2014年銷售目標(biāo)75%完成率面前，也做出了拋售資產(chǎn)的決定。
反觀福星惠譽(yù)，這家湖北本土的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)本起家于住宅開發(fā)，至去年才正式宣布企業(yè)商、住兩型發(fā)展戰(zhàn)略，并高調(diào)開發(fā)旗下首個(gè)自持商業(yè)項(xiàng)目“群星城”，在業(yè)內(nèi)和華中市場(chǎng)造成了一定影響力。
據(jù)行業(yè)人士分析，福星惠譽(yù)若考慮出售“群星城”，在現(xiàn)階段不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
因?yàn)楦Ｐ腔葑u(yù)做商業(yè)地產(chǎn)有相當(dāng)部分的因素是被動(dòng)轉(zhuǎn)型。對(duì)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，如果企業(yè)本身已經(jīng)確定從住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)型住宅與商業(yè)地產(chǎn)并進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略，主動(dòng)加速商業(yè)地產(chǎn)布局，不斷完善商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)體系并適當(dāng)持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，對(duì)未來企業(yè)發(fā)展無疑是有益處的。 共2頁 [1] [2] 下一頁 專訪姚卓妮：HI百貨第二門店落戶武漢福星惠譽(yù)群星城 武漢福星惠譽(yù)群星城擬國(guó)慶開業(yè) HI百貨等入駐 福星惠譽(yù)將武漢置業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給華融資產(chǎn) 債權(quán)達(dá)5億 福星惠譽(yù)向商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型 福星惠譽(yù)參與武漢城中村改造項(xiàng)目 搜索更多: 福星惠譽(yù) |
