在死亡螺旋下墜中佳兆業(yè)似乎迎來(lái)一縷命運(yùn)曙光。
1月12日晚間，螺旋墜落中的房企佳兆業(yè)發(fā)布了一份信號(hào)微弱的求救公告，字里行間，佳兆業(yè)向外界釋放了最新的命運(yùn)信號(hào)：匯豐銀行對(duì)其豁免債務(wù)違約，正委聘財(cái)務(wù)顧問商議債務(wù)重組，終止上海青灣兆業(yè)股權(quán)，澄清多起債務(wù)違約傳言。
四個(gè)動(dòng)作，信號(hào)非常樂觀。其中，匯豐銀行豁免債務(wù)違約，撤銷提前還款的訴求，信號(hào)意義最為積極。在近期引爆佳兆業(yè)的諸多清盤訴求中，匯豐銀行是頭一個(gè)跳出來(lái)，此后，它的行為加上媒體的渲染干擾了更多的金主，佳兆業(yè)由此步入清盤險(xiǎn)境。如今，匯豐撤訴，堪稱命運(yùn)展現(xiàn)一縷曙光。
當(dāng)日匯豐這筆債務(wù)，共計(jì)4億港元，其中，郭英成一旦辭任主席將構(gòu)成違約事項(xiàng)。按照資本慣例，這樣的違約并不算十分嚴(yán)重，通常在上市公司與金主積極溝通后，大半會(huì)獲得諒解，比如前有雅居樂案例。
當(dāng)日匯豐以此逼宮，毫不通融，引發(fā)一連串連鎖反應(yīng)。如今，匯豐予以豁免，顯示出對(duì)董事會(huì)現(xiàn)狀與公司基本面的默認(rèn)，也一定參考了對(duì)佳兆業(yè)未來(lái)錢途的判定。豁免的結(jié)果，意味著對(duì)佳兆業(yè)錢途的判定，是朝向樂觀與積極的。
正所謂敗也匯豐，成也匯豐。雖然佳兆業(yè)已是垂死之身，但匯豐松綁，想必也會(huì)對(duì)同行產(chǎn)生正面影響。畢竟，盡管金主咄咄逼人，但是沒有哪一方愿意真正看到一個(gè)失去騰挪能力的佳兆業(yè)。
匯豐是否在這個(gè)回合中聽聞到任何政策面風(fēng)吹草動(dòng)的放松跡象，不得而知，但是，它作出的選擇卻令人遐想。在禿鷲圍獵佳兆業(yè)之時(shí)，匯豐松手、避身后退，想必是看到了什么。
在公告中，佳兆業(yè)也透露了正在委聘投行，對(duì)多個(gè)財(cái)務(wù)重組戰(zhàn)略建議進(jìn)行審議與評(píng)估。一勺君覺得，在佳兆業(yè)被行政蠻力暴打一棒棒悶棍一個(gè)多月后，它才剛剛回過神來(lái)，開始做當(dāng)下最正確的事：挑選最有經(jīng)驗(yàn)的投行，給出法律與規(guī)則框架下的騰挪之道。資本市場(chǎng)不相信眼淚，相比于悲情哭訴，任性抗?fàn)帲诘却戏遄兡樦�，還是做點(diǎn)積極的準(zhǔn)備動(dòng)作。
這些動(dòng)作都會(huì)有回報(bào)。在當(dāng)前的財(cái)務(wù)休克局面下，對(duì)債務(wù)能夠進(jìn)行主動(dòng)的重組，挽回海外債券人與銀行金主的一些信心，都將是最好的止血藥。這是一個(gè)非常容易理解的正向循環(huán)，信心是最好的解藥，也是最好的獎(jiǎng)賞。
當(dāng)佳兆業(yè)做到這一點(diǎn)，它就一定會(huì)收獲更多。
在這個(gè)公告中，佳兆業(yè)很奇怪地披露，早先與上海萬(wàn)科達(dá)成的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易宣布流產(chǎn)。這筆交易涉資12億元，賣給萬(wàn)科，有助于增加佳兆業(yè)的資金靈活度。如今交易告吹，這是為何？
公告未披露詳情，一勺君試著去理解，交易告吹，無(wú)非是成交要件缺乏、萬(wàn)科違約、交易失去必要性等三個(gè)大理由。第一個(gè)理由是技術(shù)因素，撇開不談。萬(wàn)科違約的可能性比較低，搶食還來(lái)不及呢。而佳兆業(yè)認(rèn)為交易沒有必要進(jìn)行，主動(dòng)違約則有很大可能。在佳兆業(yè)各大資本賬戶被銀行金主司法凍結(jié)的背景下，這筆錢即使到賬，也無(wú)法緩解佳兆業(yè)的任何痛苦，反而可能愈加刺激銀行金主的饑餓感。與其如此，不如等待觀望。
這份公告也證實(shí)了另一件違約事項(xiàng)。1月8日，一筆總金額5億元美元10.25%的2020年票據(jù)當(dāng)日本應(yīng)該付出半年利息，約2300萬(wàn)美元。但是佳兆業(yè)稱，當(dāng)日并未償還。嚴(yán)格來(lái)講，這應(yīng)該是佳兆業(yè)危機(jī)以來(lái)，第一例真正的到期債務(wù)違約。
一勺君覺得，關(guān)心佳兆業(yè)的朋友應(yīng)該真正關(guān)心這一例違約的后果。高息票據(jù)過去數(shù)年是地產(chǎn)商融資盛宴上的主菜，金額高，無(wú)擔(dān)保，期限長(zhǎng)，用途無(wú)管制，但是特征就是刻板、恪守條約，一旦違約，極易引發(fā)即時(shí)清償。這是甜點(diǎn)也是地雷。
最后，在佳兆業(yè)賣力自救之際，佳兆業(yè)的業(yè)主也在扮演一個(gè)對(duì)局勢(shì)有重要影響的角色。據(jù)報(bào)道，佳兆業(yè)深圳的多個(gè)項(xiàng)目業(yè)主已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，從捍衛(wèi)自身利益出發(fā)，對(duì)有關(guān)部門進(jìn)行輿情施壓。
這些天來(lái)，佳兆業(yè)變故在民間、企業(yè)界引發(fā)的切身感受，應(yīng)該是深圳有關(guān)部門所始料未及。有消息稱，如此高壓的行政逼宮，已經(jīng)超過了深圳市的決策程度，有更深邃的用意。這也說(shuō)明，如今累卵之下佳兆業(yè)是否能夠從上市公司的身份中獲得一些身份保護(hù)，其實(shí)全賴于行政之手。(來(lái)自：自媒體 作者 一勺言)
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