據(jù)了解，薈聚購物中心推廣力度非常大，基本覆蓋了北京的交通體系。記者在地鐵西紅門站內(nèi)，就看到了許多裝飾性的開業(yè)廣告，地鐵大興、4號(hào)線上廣告也非常多。鴻坤廣場開業(yè)，記者在西紅門地鐵站并無看到宣傳，只在馬路兩旁的旗幟上看到開業(yè)宣傳。
鴻坤負(fù)責(zé)人此前表示招商率約90%，根據(jù)現(xiàn)場品牌導(dǎo)示系統(tǒng)顯示，共引進(jìn)90余個(gè)品牌。記者在現(xiàn)場計(jì)算1-5層空鋪分別為6、5、2、5、2個(gè)，共20個(gè);而確定入駐未開業(yè)品牌分別為4、4、5、7、2個(gè)，共22個(gè)。還有幾家店鋪為展銷會(huì)，售賣羽絨服、床單、被罩、家居用品等，并無固定品牌。
在品牌方面，主力店僅有永輝超市和光耀成龍影城。除了馬博士嬰兒游泳、童夢奇緣等兒童業(yè)態(tài);避風(fēng)港、印巷小館、必勝客等餐飲;招商銀行、中信銀行等銀行，其余零售品牌難見有影響力的品牌。
而薈聚購物中心擁有300多個(gè)品牌，ZARA、H&M、優(yōu)衣庫、GAP、C&A、Forever 21等快時(shí)尚品牌云集，恐怕是目前北京在同一家購物中心快時(shí)尚品牌開店最全的。而宜家家居早在購物中心開業(yè)前就已經(jīng)打出了“名堂”。
另一方面，鴻坤廣場硬件上明顯過硬，外立面采用解構(gòu)主義設(shè)計(jì)感的玻璃幕墻，墻體擁有超過3000平方米的LED屏;超5000平方米露天廣場及戶外噴泉;內(nèi)部垂直交通設(shè)計(jì)科學(xué)便捷，8部人行步道梯、7部直梯、24部自動(dòng)扶梯，幫助顧客以最快的速度送達(dá)任意樓層;可容納1500個(gè)停車位，智能化的停車管理系統(tǒng);區(qū)域內(nèi)唯一的2200空中屋頂花園，采用全新的PM2.5空氣過濾系統(tǒng);注重美陳、休息區(qū)。
但是，在導(dǎo)示系統(tǒng)、衛(wèi)生間、母嬰室等方面還有待提高，記者只在直梯旁找到樓層落位圖，現(xiàn)場也沒有品牌落位手冊，還出現(xiàn)消費(fèi)者按照導(dǎo)示找不到衛(wèi)生間的情況。盡管購物中心內(nèi)有提供修剪衣服等服務(wù)，但是由于在角落，很難引起消費(fèi)者注意。
而薈聚購物中心則為消費(fèi)者提供一系列貼心服務(wù)。家庭母嬰室、免費(fèi)禮品包裝、手機(jī)充電，還有童車、輪椅、雨傘、溫奶器等租賃服務(wù)。
業(yè)內(nèi)人士提出，鴻坤廣場14萬方的體量，顯得有些尷尬，不足與全業(yè)態(tài)的薈聚購物中心相比。在招商上不能吸引眾多的零售品牌的青睞，只能引進(jìn)餐飲、娛樂、超市等品牌，注定只能做薈聚購物中心商業(yè)補(bǔ)充、周邊社區(qū)居民的生活配套。
鴻坤進(jìn)入西紅門已經(jīng)有幾年的時(shí)間，先后有鴻坤理想城、鴻坤林語墅等住宅項(xiàng)目。從開業(yè)典禮上來看，鴻坤與住宅項(xiàng)目業(yè)主關(guān)系融洽，應(yīng)該在周邊居民上多下下功夫。
西紅門商業(yè)格局初現(xiàn)
被認(rèn)為落后的南城也迎來了高大上的購物中心。
英特宜家與鴻坤廣場的面積加起來已經(jīng)達(dá)到35萬平方米，未來西紅門商業(yè)面積有望破百萬。業(yè)內(nèi)普遍看好，認(rèn)為完全能復(fù)制望京區(qū)域的繁華。
另一方面西紅門迎來大量遷移人口。西紅門位于南四環(huán)和五環(huán)之間，緊鄰市區(qū)，是連接市區(qū)和大興黃村衛(wèi)星城的重要交通樞紐，具有承接北京城區(qū)人口的先天優(yōu)勢。
十幾年前，大興西紅門還是一片還是一片荒涼之地。自2010年“城南行動(dòng)計(jì)劃”大力推動(dòng)，地鐵大興線全線貫通，社區(qū)規(guī)模極速擴(kuò)大，生活設(shè)施及商業(yè)配套卻遠(yuǎn)不及人口的增長。
品牌開發(fā)商的相繼入駐帶來住宅建設(shè)的蓬勃和人口的極速增長，鴻坤林語墅、月桂莊園、理想城等高端小區(qū)紛紛建成。與早期建成的九龍家園、瑞海家園、同興園、宏福園等一大批小區(qū)形成大型居住區(qū)。
截至2011年8月底，西紅門就有流動(dòng)人口11.7萬人，本地人口2.7萬人，本地人口與流動(dòng)人口比例為1：4.4。戶籍人口中，非農(nóng)業(yè)人口占比約為60.2%。這些人中多以擁有家庭的新北京人為主，整體帶動(dòng)周邊的餐飲、休閑、兒童業(yè)態(tài)的商業(yè)發(fā)展。
另外，在京津冀協(xié)同發(fā)展的熱潮下，北京第二機(jī)場已選址大興，年底即將開工建設(shè)。西紅門作為大興連接市區(qū)的大門，與三元橋位置相似，又被捧為“新國門”。這也令西紅門將發(fā)展成為兼居住和商務(wù)辦公兩大功能的潛力區(qū)域。
未來西紅門區(qū)域的居住人口將由新北京人、搬遷人員、商務(wù)人員的組成。面對如此發(fā)展前景，今年5月，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以10.8億掛牌方式在西紅門拿下一塊多功能地塊;天恒地產(chǎn)更是以19.1億85.4%的高溢價(jià)率拿下西紅門商業(yè)地塊。此外，萬科、恒大、泰禾等房企也紛紛布局大興。（贏 商 網(wǎng) 記者 喬琳）
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北京鴻坤廣場盛大開業(yè)
鴻坤廣場盛大開業(yè)
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