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4月11日，泰禾地產以超過50億元的價格在大興黃村斬獲兩塊土地;4月24日，恒大地產又以41.6億元溢價率180%在大興黃村再次拿下一塊自住商品房用地;5月6日，華遠地產以掛牌方式在大興西紅門拿下一塊多功能地塊。近年來，伴隨著城市供地的外遷，西紅門區(qū)域內出現了幾十個新建社區(qū)，遷移人口幾十萬。而北京大興第二機場的興建，將為該區(qū)域帶來更加充沛的人流。
紅商網訊：目前鴻坤廣場簽約入駐率已達70%，預計今年底正式開業(yè)。”鴻坤集團商業(yè)地產事業(yè)部副總經理鄧有堯介紹，“這將成為繼宜家商場之后，北京大興西紅門區(qū)域的又一大購物中心”。
鴻坤廣場
近年來，伴隨著城市供地的外遷，西紅門區(qū)域內出現了幾十個新建社區(qū)，遷移人口幾十萬。而北京大興第二機場的興建，將為該區(qū)域帶來更加充沛的人流。
“然而，長期以來，西紅門區(qū)域一直缺乏集合多種業(yè)態(tài)的大型綜合性購物中心，來滿足周邊居民及寫字樓白領的日常生活所需。”鴻坤集團執(zhí)行董事朱燦說。
也因此，萬科、恒大、泰禾、華遠等眾多開發(fā)商看到了這一難得機會，紛紛布局大興。近日，天恒地產更是以85.4%的高溢價率拿下西紅門商業(yè)地塊。
業(yè)內人士認為，伴隨著第二機場的建設的穩(wěn)步推進，西紅門成為新的國門商業(yè)圈核心已經初現端倪。
西紅門商機
無論是政策支持，還是從實際情況，西紅門商圈都是發(fā)展商業(yè)地產的絕佳區(qū)域。
鴻坤廣場
根據已公布的政策利好看，政府現已對京南地區(qū)開發(fā)作為城市建設的重中之重，政府投資將高于北京當年增幅10個百分點，京南地區(qū)經濟將駛入快速發(fā)展通道。西紅門作為南城老商圈積淀多年，在此大勢之下，有望成為京城嶄新的商業(yè)腹地。
而同時，如今人口已經先于商業(yè)來到西紅門區(qū)域。根據統(tǒng)計，西紅門區(qū)域內出現了幾十個新建社區(qū)，遷移人口幾十萬。在鴻坤廣場3公里范圍內，便擁有30多個住宅小區(qū)，常住人口超過15萬。
大興區(qū)經濟發(fā)展促進局局長葉斌近日也向媒體表示，“首都第二機場將在2018年正式投入運營，一次性實現載人量4500萬。圍繞著新航城的建設，我們規(guī)劃了150萬人口。”
與人口密集相對應的，是西紅門區(qū)域中大型購物中心和商務中心的短缺。
一位意欲投資西紅門商業(yè)的業(yè)內人士告訴記者，“西紅門的舊商業(yè)模式正值改頭換面的關鍵時期，原有的京南商業(yè)項目大多以獨立的寫字樓形態(tài)存在，缺乏商圈化發(fā)展眼光，與現代化京南商務發(fā)展方向脫軌，”“全新的國際化體系的商務環(huán)境才是未來城市發(fā)展的方向。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 鴻坤集團正式推出首個商業(yè)地產項目鴻坤廣場 鴻坤集團發(fā)布商業(yè)地產產品線 北京鴻坤廣場啟幕 搜索更多: 鴻坤集團 |
