在一些項(xiàng)目上，保利在設(shè)計(jì)圖紙、動(dòng)工建設(shè)之前即與主力商戶(hù)簽訂合作書(shū)。因?yàn)槊總�(gè)區(qū)域?qū)ζ放频慕邮苣芰Σ灰粯�，保利希望在每一個(gè)區(qū)域都找到在當(dāng)?shù)刈钸m應(yīng)市場(chǎng)的品牌，能夠最快在設(shè)計(jì)初期和建設(shè)初期就能達(dá)成意向，最大程度方便后期的招商和開(kāi)業(yè)。
保利方面表示，基于市場(chǎng)形勢(shì)的快速變化，會(huì)在深化品牌聯(lián)盟方面積極適應(yīng)市場(chǎng)。其透露，在一二線城市，傳統(tǒng)的零售品牌在購(gòu)物中心的占比逐漸縮小，適應(yīng)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代去百貨化的要求，以更多的文化創(chuàng)意品牌、更具有互動(dòng)性的子品牌去吸引消費(fèi)者，保利希望與這些品牌開(kāi)展合作，使旗下的購(gòu)物中心更聚人氣。
保利聯(lián)合各類(lèi)知名品牌，希望做到推動(dòng)城市升級(jí)和筑就城市最缺乏的商業(yè)形態(tài)，形成新商業(yè)中心。
據(jù)悉，保利將在這些商場(chǎng)中，提煉出屬于保利購(gòu)物中心的獨(dú)立品牌。而建立產(chǎn)品線體系和品牌，標(biāo)志著保利購(gòu)物中心產(chǎn)品從機(jī)會(huì)型發(fā)展到戰(zhàn)略型發(fā)展的轉(zhuǎn)變。
保利方面表示，產(chǎn)品線對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)化作用，可以減少大量的前期論證比較和決策過(guò)程，起到保障項(xiàng)目快速建成并開(kāi)業(yè)的效果。另一方面，產(chǎn)品線的建立將帶來(lái)極強(qiáng)的資源整合效應(yīng)，在整合政府關(guān)系資源、主力店、租戶(hù)供應(yīng)鏈、投融資伙伴等完整價(jià)值鏈方面，有重要的意義。
更多的體驗(yàn)消費(fèi)
“白銀時(shí)代”，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的風(fēng)生水起讓“借鑒互聯(lián)網(wǎng)思維”這一指引仿佛成為“救命丹”。
其實(shí)互聯(lián)網(wǎng)之所以有威力，是因其改變了社會(huì)的傳統(tǒng)格局，讓原本冗長(zhǎng)、低效的信息和財(cái)富交互變得扁平，創(chuàng)造出高效益。因此，所謂互聯(lián)網(wǎng)思維，實(shí)則是提醒人們?nèi)リP(guān)注每個(gè)“個(gè)體”，發(fā)現(xiàn)并滿(mǎn)足每一個(gè)個(gè)體的真實(shí)需求。
方長(zhǎng)斌認(rèn)為，所謂體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)首先要擯棄零售時(shí)代降價(jià)促銷(xiāo)的傳統(tǒng)慣性，把購(gòu)物中心當(dāng)成整體運(yùn)營(yíng)，深入了解品牌經(jīng)營(yíng)的理念，把招商工作做到更細(xì)；而營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)要整合商家的資源，體現(xiàn)自己的特色，每個(gè)購(gòu)物中心都要做出不可復(fù)制的部分，最大程度地接地氣。
作為保利開(kāi)發(fā)的首個(gè)購(gòu)物中心，位于佛山南海千燈湖畔的保利水城自2009年4月25日開(kāi)業(yè)以來(lái)已累計(jì)調(diào)整了150多個(gè)品牌。而立足于廣州環(huán)市東商圈的保利中環(huán)廣場(chǎng)今年以來(lái)有較大程度的調(diào)整，北塔面積達(dá)4000平方米的兒童主題館11月開(kāi)業(yè)，悅寶園、TT PARK、奇樂(lè)兒廣州首個(gè)旗艦店進(jìn)駐。
調(diào)整，出于自身要求與外界需要。今年以來(lái)，隨著佛山千燈湖板塊中，南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等超過(guò)五個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，中海環(huán)宇城等商業(yè)中心亦相繼亮相，商業(yè)物業(yè)數(shù)量之多讓各大開(kāi)發(fā)商猶如近身肉搏。
保利方面透露，鑒于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌組合的標(biāo)準(zhǔn)化，保利水城未來(lái)的調(diào)整會(huì)走差異化道路。借助水城景觀資源的優(yōu)勢(shì)，以及開(kāi)業(yè)五年來(lái)積累的大批固定客戶(hù)，保利水城的調(diào)整方向會(huì)更加靈活和因地制宜，希望未來(lái)在品牌結(jié)構(gòu)上會(huì)比萬(wàn)達(dá)更高端，把自身得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)。
保利中環(huán)廣場(chǎng)一直注重于以人氣鼎盛的活動(dòng)和展覽著稱(chēng)。資料顯示，其開(kāi)業(yè)三年來(lái)，與媒體、慈善機(jī)構(gòu)定期合作開(kāi)展公益活動(dòng)多達(dá)37場(chǎng)，僅慈善助學(xué)款就累計(jì)募集逾400萬(wàn)元，單次活動(dòng)參與顧客人數(shù)超萬(wàn)人，形成了良好的口碑。
展覽方面則有今年借專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)外國(guó)設(shè)計(jì)師珠寶首飾作品的NEWWWLOOK珠寶成立七周年之際，舉行“是東西，不是東西”跨界藝術(shù)展。另外，今年10月舉辦的“建筑之外—小而美的生活”展覽選擇了中、美、日和歐洲四個(gè)國(guó)家和地區(qū)的數(shù)十位建筑師的繪畫(huà)、裝置、家具、產(chǎn)品四大類(lèi)作品進(jìn)行展出。來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 吳娓婷
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