紅商網(wǎng)訊：12月9日，青島李滄區(qū)三宗儲(chǔ)備國有建設(shè)用地走上拍賣臺(tái)。此次出讓的三宗地塊全部位于李滄區(qū)金水路以南、秀山路以東、虎山路以北、鴻園路以西圍合區(qū)域，出讓土地總面積高達(dá)12.5萬平方米，用途涵蓋商業(yè)和住宅，起拍總價(jià)超過12億元，建成后將成為李滄中部新的大型城市綜合體。

其中一號(hào)地塊被保利實(shí)業(yè)有限公司以樓面地價(jià)2945元/平，總價(jià)5.19億元競得；二號(hào)地塊被恒利（香港）置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)3185元/平，總價(jià)4.61億元競得；三號(hào)地塊被保利實(shí)業(yè)有限公司以樓面地價(jià)3805元/平，總價(jià)2.28億元競得。據(jù)了解，恒利（香港）置業(yè)有限公司為保利地產(chǎn)的全資子公司。

1號(hào)地塊成交詳細(xì)

2號(hào)地塊成交詳細(xì)

3號(hào)地塊成交詳細(xì)

根據(jù)土地出讓信息顯示，三宗地塊合計(jì)商服用地高達(dá)41199.5平方米，規(guī)劃商服建筑面積達(dá)131705平方米。住宅方面，規(guī)劃建筑面積249165.61平米，按照每套均100平計(jì)算，住宅總套數(shù)將不低于2000套，算得上李滄區(qū)超大型住宅社區(qū)。另外據(jù)悉，該三宗地塊原為舊村改造，將配套建設(shè)不少于263套公共租賃住房。

拍賣地塊現(xiàn)狀

實(shí)地走訪了解，地塊地理位置優(yōu)越，北鄰金水路，向西驅(qū)車3分鐘即直通雙向10車道重慶中路；南側(cè)距地鐵M3號(hào)線君峰路站直線距離約1公里。

配套方面，西南方向過街即為虎山路小學(xué)、虎山花苑幼兒園，北側(cè)金水路沿線有星星河幼兒園、藍(lán)天幼兒園。生活方面，過金水路即時(shí)蘭亭酒店、名都凱萊酒店、藍(lán)港海鮮廚房等，生活出行、教育均比較便利。

值得指出的是，3號(hào)地塊是純商業(yè)用地，2號(hào)地塊的商業(yè)比例達(dá)到40%，三幅地塊的商業(yè)體量超過13萬平，如此高的商業(yè)體量對(duì)于開發(fā)商來說是一個(gè)考驗(yàn)。不過，12.5萬平大型綜合體一旦落成，李滄中部虎山路板塊部分陳舊面貌將得到改善。（來自：搜房網(wǎng)）

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