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商業(yè)項目遭和黃拋棄？
雖然李嘉誠亞洲首富寶座前些日子因24億元的差距被阿里巴巴馬云奪去，但歷來有李嘉誠身影的地方，從來不缺乏市場“關(guān)懷”的目光。
都會軒這個位于深圳華強北商圈的綜合體項目，自然也因為帶有和黃的標(biāo)志而備受市場關(guān)注。
實際上，據(jù)了解，都會軒項目雖為和黃、中航聯(lián)手打造，但占主導(dǎo)地位的仍是中航方面，有知情人士向觀點地產(chǎn)新媒體透露，和黃已將商鋪部分出售給君尚百貨。
記者致電中航地產(chǎn)得到的回復(fù)為，都會軒項目為中航地產(chǎn)母公司中航集團(tuán)的項目。
上述相關(guān)知情人士還表示，和黃將項目中商業(yè)部分交予了君尚百貨負(fù)責(zé)，意味著一旦該商業(yè)部分營運前景不佳，將不會波及和黃在該項目上的業(yè)績。
另一位知情人士也向記者表示，中航跟和黃合作開發(fā)項目，但和黃只是占據(jù)了項目偏小的一部分面積。
“在整個項目定位里面，和黃并沒有想去擁有更多的商業(yè)部分，相反，中航旗下雖然已有九方城這個商業(yè)品牌，但在深圳關(guān)內(nèi)卻未有成型的商業(yè)項目，因此中航方面尤為重視該項目”。
該人士透露，事實上，包括一線城市在內(nèi)，和黃在國內(nèi)持有的純商業(yè)物業(yè)并不多，這其中包括早前已易主的廣州西城都薈。
而對于和黃不大量持有純商業(yè)物業(yè)的做法，有商業(yè)分析人士指出，每一個開發(fā)商都有其自身的側(cè)重點，而和黃在房地產(chǎn)方面運營經(jīng)驗豐富，或許其是想將更多專注力放在住宅、寫字樓等項目方面上。
不過，對于不自持及運營都會軒項目商業(yè)物業(yè)，有人士亦認(rèn)為這或是和黃對深圳當(dāng)下商業(yè)物業(yè)空置率現(xiàn)狀有明確認(rèn)知。
據(jù)相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對深圳優(yōu)質(zhì)購物中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前深圳包括南山、福田、羅湖為主的關(guān)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)購物中心的總存量為220.53萬平方米，總的空置率為9.56%，三區(qū)中，空置率最高的福田最高占比為15.17%。
其中，羅湖的總存量為41.78萬平方米，空置率為2.55%；福田的總存量為47.7萬平方米，空置率為15.17%；南山的總存量為80.85萬平方米，空置率為11.00%。（來源：觀點地產(chǎn)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 亞洲富豪前5中國造 馬云 李嘉誠 王健林總財富超5千億 李嘉誠的商業(yè)王朝風(fēng)波 李嘉誠之子李澤楷的創(chuàng)業(yè)故事 李嘉誠旗下和記黃埔被指涉嫌借盧森堡逃稅 馬云身家286億美元超李嘉誠成亞洲新首富 搜索更多: 李嘉誠 都會軒 君尚百貨 |
