昨天，中糧置地發(fā)布了兩則公告，其一是經(jīng)過董事會投票表決，最終以99.9%的贊成票數(shù)獲得通過，成功實現(xiàn)改名。其中，公司英文名稱由COFCO Land Holdings Limited更改為Joy City Property Limited，以及將公司第二中文名稱由“中糧置地控股有限公司”更改為“大悅城地產(chǎn)有限公司”。

　　其二是，9月12日，中糧置地就發(fā)布訂立收購協(xié)議，以124.6億港元收購位于北京、上海、天津、煙臺及沈陽的六項綜合體項目組合，現(xiàn)中糧置地正安排外部融資，以支付收購項目的一半金額。

　　2012年3月，寧高寧對外表示，計劃拆分旗下商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在香港單獨上市。2013年12月，中糧置地正式登陸香港資本市場，成為中糧集團旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市平臺之一，與A股上市的中糧地產(chǎn)并肩存在。

　　中糧集團這兩家公司提出了清晰的定位，中糧置地是以發(fā)展大悅城為品牌的商業(yè)綜合體平臺，包括酒店、旅游地產(chǎn)等，未來業(yè)務(wù)重點是商業(yè)地產(chǎn)，中糧地產(chǎn)則以住宅地產(chǎn)為主。

　　據(jù)悉，中糧置地專注于開發(fā)、經(jīng)營、銷售、租賃及管理綜合體及商用物業(yè)，旗下資產(chǎn)包括成都及北京兩個綜合體項目、香港及上海兩個商用物業(yè)項目、北京、南昌及蘇州四個酒店項目、三亞一個綜合旅游項目和上海及成都兩個擁有少數(shù)權(quán)益的項目。

　　上市后，中糧置地的表現(xiàn)一般。據(jù)其中期財報顯示，今年上半年，中糧置地收益為18.25億元，毛利為10.68億元，毛利率為58.5%，雖然較2013年同期54.6%上升3.9%，但是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與持有規(guī)模較小。

　　為進一步謀求地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合，母公司中糧集團就籌謀將大悅城項目注入到中糧置地。早在今年的9月12日，中糧置地就發(fā)布訂立收購協(xié)議，以124.6億港元的價格，收購主要從事開發(fā)、經(jīng)營、銷售、租賃及管理“大悅城”品牌下的綜合體項目，即位于北京、上海、天津、煙臺及沈陽的六項綜合體項目組合。

　　得到母公司中糧集團旗下項目的注入，對于今年下半年的發(fā)展，中糧置地表示，將繼續(xù)探索新的發(fā)展模式，以資本為紐帶，按照市場化要求，進一步增強旗下各業(yè)態(tài)的活力和競爭力，提高行業(yè)水平，建立公司行業(yè)控制力和影響力。在發(fā)展戰(zhàn)略上做到堅持持有與銷售相結(jié)合、常規(guī)發(fā)展與低成本擴張相結(jié)合、產(chǎn)品標準化與技術(shù)創(chuàng)新相結(jié)合、深耕城市與拓展新城市相結(jié)合，持續(xù)提升公司價值和行業(yè)地位。(來自：贏商網(wǎng) 記者 林春輝)

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