紅商網(wǎng)訊：今年5月，融創(chuàng)宣布63億港幣入主綠城，這成為今年中國地產(chǎn)界最大的并購案。不過，這幾天風(fēng)云突變，原先聲聲言退的綠城前老板宋衛(wèi)平反悔了，打算重新殺回綠城。而已經(jīng)接手綠城的融創(chuàng)老板孫宏斌據(jù)稱已經(jīng)原則同意。今年中國最大的地產(chǎn)并購案在經(jīng)歷了五個(gè)月的發(fā)酵后，居然在年底以狗血?jiǎng)〉男问交貧w。
孫宏斌同意宋衛(wèi)平重回綠城
原本已經(jīng)要退休的宋衛(wèi)平日前對(duì)外表示，“將要回歸綠城”。他對(duì)于自己這一決定的解釋有三點(diǎn)原因：首先是他本人接到大量業(yè)主投訴，主要是質(zhì)量問題，比如青島項(xiàng)目；再次，諸多業(yè)主對(duì)失去宋衛(wèi)平的綠城表示擔(dān)憂；第三，雙方在做事和考慮問題方面，有諸多不同之處。總而言之，五個(gè)月前的收購可能就此終結(jié)。一旦有了這種表態(tài)，剩下就是宋衛(wèi)平和他的朋友孫宏斌如何“離婚”了。
面對(duì)宋衛(wèi)平的表態(tài)，他的交易對(duì)手孫宏斌并沒有公開回應(yīng)，尤其是對(duì)宋衛(wèi)平提出的質(zhì)量問題，以及綠城離不開宋衛(wèi)平的論調(diào)，孫宏斌只是在微博 中大大地寫意了一番，“年輕的時(shí)候爭強(qiáng)好勝，曾經(jīng)嬴得暢快淋漓，也曾輸?shù)靡凰�，但是我不后悔。年紀(jì)大了點(diǎn)后，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸?shù)氖�，不做雙輸?shù)氖�。�?shí)在做不到，就保護(hù)你的員工的權(quán)益，保護(hù)股東們的利益，保護(hù)家人的平安幸福，支持你的朋友們。不做好人，不做壞人，做人。”
據(jù)稱雙方在10月底進(jìn)行了密集的談判。孫宏斌對(duì)于宋衛(wèi)平提出的回歸并未提出太過于苛刻的條件，同意對(duì)方以不過分的溢價(jià)重回綠城，并且給出了一個(gè)十分寬松的付款節(jié)奏。有藍(lán)城（宋衛(wèi)平未出售的資產(chǎn)，由宋衛(wèi)平管理）高管在個(gè)人博客中透露：三度會(huì)談結(jié)束后，面對(duì)宋衛(wèi)平的回歸意愿，孫宏斌最終幾乎沒有開出任何條件，此舉讓宋衛(wèi)平感動(dòng)落淚。
最新的消息是，雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議當(dāng)晚，宋衛(wèi)平迅速召開核心會(huì)議，宣布回歸事宜，并當(dāng)著藍(lán)城的核心給孫宏斌發(fā)短信，對(duì)孫的大度大加贊譽(yù)。孫宏斌隨即回復(fù)：你是永遠(yuǎn)的大哥。
雙方協(xié)議未設(shè)置懲罰條款
至于孫宏斌為什么這么痛快，還有一種說法，孫宏斌在和宋衛(wèi)平簽署協(xié)議時(shí)，沒有設(shè)置“合同任何一方主動(dòng)提出提前終止協(xié)議”的懲罰條款，這種條款一般是收購協(xié)議中的標(biāo)配。據(jù)稱，當(dāng)時(shí)融創(chuàng)中國法務(wù)部和董事會(huì)成員明確反對(duì)不添加懲罰條款，但是孫宏斌力排眾議，他的理由是，宋衛(wèi)平把他當(dāng)兄弟，既然是兄弟，就沒有必要加這個(gè)違約條款。當(dāng)然，如此細(xì)節(jié)的內(nèi)幕是很難得到印證的。
兩個(gè)男人，半年之前還是兄弟相稱，一樁中國最大的地產(chǎn)并購案，居然以過家家的形式開始演繹�？胺Q“基友”的老少配，怎么就要分手，這是如何發(fā)展的呢？
今年5月23日，融創(chuàng)宣告以62.98億港元（約合50.6億元人民幣）收購綠城24%股份，按照計(jì)劃，這宗交易應(yīng)在今年年底完成。收購?fù)瓿珊�，融�?chuàng)與九龍倉并列成綠城第一大股東，但管理者為融創(chuàng)。當(dāng)時(shí)這宗交易堪稱驚動(dòng)地產(chǎn)界，宋衛(wèi)平和孫宏斌邀請(qǐng)了全國300名記者到杭州黃龍飯店見證這一合作。
在當(dāng)時(shí)的新聞發(fā)布會(huì)上，主席臺(tái)上坐著四個(gè)人，綠城董事長宋衛(wèi)平和他的搭檔壽柏年，這兩個(gè)人用宋衛(wèi)平的話說就是加起來超過120歲了，到了退的時(shí)候。另一邊是融創(chuàng)中國的董事長孫宏斌和總裁汪孟德，代表著新興力量。
宋衛(wèi)平在主席臺(tái)上大贊孫宏斌，“跟老孫和融創(chuàng)的合作過程里面，他們的理解、信任，超越一般的商業(yè)合作伙伴，已經(jīng)變成合作者，又是朋友+兄弟，有這份信任在里邊，我們才會(huì)在TOP10里面選擇了融創(chuàng)，選擇了老孫，這不是一般的選擇。”相對(duì)于宋衛(wèi)平的高亢激昂，當(dāng)時(shí)的孫宏斌如同一個(gè)小學(xué)生，不停表示要努力做好。如果后續(xù)交易正常完成，這可能是地產(chǎn)界一次讓人羨慕的新老更替。
孫宏斌接手綠城后“嘔心瀝血”
孫宏斌接手綠城之后果真準(zhǔn)備大干一場，不光大量派駐人員，還給底層員工漲薪。而在策略上，孫宏斌啟動(dòng)去存貨的戰(zhàn)略。根據(jù)綠城中國發(fā)布的公告，上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入276億元人民幣，1月至9月銷售453億元，三季度完成177億元，其中9月83億元。此外，孫宏斌把許多酒店的投資都叫停了，比如杭州翡翠城、桃花源(樓盤資料) 的酒店都叫停了。
綠城總經(jīng)理田強(qiáng)日前發(fā)給員工的內(nèi)部信描述了孫宏斌團(tuán)隊(duì)的付出，在近四個(gè)月時(shí)間里不分晝夜、嘔心瀝血，不僅創(chuàng)造了業(yè)界矚目的業(yè)績傳奇，證明了綠城團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀素質(zhì)和巨大的潛力、戰(zhàn)斗力，更讓整個(gè)公司從面臨嚴(yán)峻現(xiàn)金流挑戰(zhàn)中得到緩解。
不管怎樣，宋衛(wèi)平和孫宏斌的交易沒有進(jìn)行下去。至于宋衛(wèi)平為什么會(huì)反悔，這可能只有宋衛(wèi)平自己知道。當(dāng)然，按照他的公開表述，就是接到了綠城業(yè)主有關(guān)質(zhì)量問題的“大批投訴”，部分項(xiàng)目合作股東對(duì)現(xiàn)融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)銷售策略的異議。而視綠城品質(zhì)為生命的宋衛(wèi)平，對(duì)此十分不滿，他覺得這會(huì)毀了綠城品牌，因此毅然決定殺回。
雖然宋衛(wèi)平和孫宏斌都沒有公開雙方當(dāng)前談判的細(xì)節(jié)，但從各種周邊人群的信息反饋來看，宋衛(wèi)平這次回歸只是時(shí)間問題，現(xiàn)在就等著一紙公告了。既然當(dāng)時(shí)孫宏斌能夠力排眾議不為“大哥”設(shè)置懲罰條件，現(xiàn)在自然也更加無力阻擋“大哥”的回歸之舉�？磥�，在地產(chǎn)界，還是大哥玩弄小弟的多。(來自：北京青年報(bào))
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