紅商網(wǎng)訊：由美國(guó)大型私募基金黑石(Blackstone)共同參與創(chuàng)建的盈石中國(guó)正計(jì)劃發(fā)展一個(gè)創(chuàng)新業(yè)態(tài)。盈石中國(guó)10月23日宣布，其正打造定位社區(qū)商業(yè)的盈石精品社區(qū)商業(yè)STATION業(yè)態(tài)，首個(gè)STATION項(xiàng)目位于上海黃浦區(qū)西藏南路陸家浜路路口的新鄰生活站，約2萬(wàn)多平方米，今后盈石中國(guó)將在全國(guó)范圍擴(kuò)張?jiān)擃惗ㄎ簧鐓^(qū)商業(yè)的中小體量商業(yè)項(xiàng)目。

　　STATION項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人表示，生活站系列首發(fā)項(xiàng)目——位于黃浦區(qū)西藏南路陸家浜路路口的新鄰生活站。新鄰生活站從規(guī)劃之初，就考察了周圍的住宅配套，是一個(gè)周邊居民步行距離內(nèi)的生活場(chǎng)所，以滿足都市社區(qū)人群更加高品質(zhì)的生活需求。新鄰生活站在招商過(guò)程中，以能夠溫馨便捷地提供“快、適、雅、樂(lè)”生活感受體驗(yàn)的業(yè)態(tài)組合為招商目標(biāo)。目前的業(yè)態(tài)充分整合潮流風(fēng)尚、健康美容、甜品樂(lè)寵、時(shí)尚餐飲、親子享樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，旨在打造一個(gè)“Timeout in STATION”的生活港。

　　“社區(qū)商業(yè)是未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流方向。盈石也將把握這一商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的潮流趨勢(shì)。盈石用積累多年的專業(yè)知識(shí)，構(gòu)建社區(qū)型購(gòu)物中心新商業(yè)模式——STATION生活站系列產(chǎn)品。盈石精品社區(qū)商業(yè)STATION系列的概念內(nèi)涵是‘小而美’，立足周邊社區(qū)，服務(wù)居民，滿足社區(qū)文化構(gòu)建和新生活標(biāo)準(zhǔn)，以商業(yè)為載體。”盈石中國(guó)商業(yè)投資控股集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO司徒文聰表示，目前入駐STATION首發(fā)產(chǎn)品新鄰生活站的商戶包括哈根達(dá)斯、滿記甜品、小輝哥火鍋、寶多來(lái)、英孚教育、和正生活、Zeta villa等。

　　記者采訪獲悉，目前商業(yè)項(xiàng)目正在向兩極化發(fā)展，即或者做大型10萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心，或者做1萬(wàn)平方米以下的“小而美”業(yè)態(tài)，這讓擠在中間的數(shù)萬(wàn)平方米傳統(tǒng)商場(chǎng)很是尷尬，不少商場(chǎng)想要轉(zhuǎn)型，而盈石善于做商業(yè)改造和重新定位，此時(shí)其發(fā)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)潛力巨大，過(guò)大或太小的面積都不適合社區(qū)商業(yè)，反而那些傳統(tǒng)的數(shù)萬(wàn)平方米項(xiàng)目頗為合適，因此其計(jì)劃將一些中小型項(xiàng)目轉(zhuǎn)型打造成盈石精品社區(qū)商業(yè)STATION，掘金空白市場(chǎng)。

　　盈石方面表示，除了位于上海的第一個(gè)項(xiàng)目，接下來(lái)盈石精品社區(qū)商業(yè)STATION還將在南京等地區(qū)全國(guó)擴(kuò)張。但要打造成社區(qū)商業(yè)定位的項(xiàng)目必須符合周邊有相當(dāng)規(guī)模的居民區(qū)以及交通設(shè)施、一定的人流量等。 （來(lái)源：一財(cái)網(wǎng)    作者：樂(lè)琰）

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