紅商網(wǎng)訊：9月27日，杭州世茂天宸、重慶世茂茂悅府、西安世茂都三大項(xiàng)目分別在三個(gè)城市同時(shí)亮相，拉開了世茂在二線城市新一輪布局、深耕的大幕。

　　世茂集團(tuán)一直堅(jiān)持“聚焦區(qū)域、深耕城市”的戰(zhàn)略，布局重心此前一直傾向于大福建、長(zhǎng)三角區(qū)域，西部區(qū)域起步較晚。而此次對(duì)外亮相的西安世茂都、重慶世茂茂悅府，均是世茂在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，亦即世茂集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐氖状瘟料�。杭州天宸則在2013年9月拿地時(shí)上演轟動(dòng)一時(shí)的“華家池百億地王巔峰對(duì)決”。一“都”一“城”一“星辰”，三個(gè)項(xiàng)目各有故事，因而都備受業(yè)界關(guān)注。

　　三盤各有千秋，世茂前瞻性思維盡顯

　　在三個(gè)項(xiàng)目亮相之前，關(guān)于“世茂即將推出什么樣的產(chǎn)品”的猜想，吊足了大家的胃口。

　　所幸，世茂也未讓大家失望。三地項(xiàng)目無(wú)論從建筑品質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，還是從生活方式引領(lǐng)上，都展現(xiàn)出世茂的創(chuàng)新基因和高端氣度。

　　世茂都被定義為世茂教育云資源集大成的范本。該項(xiàng)目聚合了國(guó)家教育文化藝術(shù)研究基地、新東方、牛津公學(xué)、吉的堡、東方劍橋等50余家教育機(jī)構(gòu)合作伙伴，力圖打造全國(guó)首個(gè)全家庭、全學(xué)齡、全時(shí)段 、全類別模式的“360度全教育社區(qū)”。

　　世茂以前瞻性思維洞察客群需求，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，新一代精英家庭最關(guān)心的是家庭教育和生活品質(zhì)。因而，未來(lái)在西安世茂都，每一個(gè)孩子都可以從世茂都精心打造的品牌雙語(yǔ)幼兒園開啟自己的求學(xué)之路，再步入西安交大附屬小學(xué)、西安高級(jí)中學(xué)、西安經(jīng)發(fā)高級(jí)中學(xué)等多所名校接受義務(wù)教育。同時(shí)，世茂集團(tuán)全面整合國(guó)際級(jí)大師資源，定期舉行“大師比肩”和“金色通道”等活動(dòng)，在這樣的活動(dòng)中，每一位業(yè)主的孩子都有機(jī)會(huì)接觸國(guó)際級(jí)藝術(shù)大師，實(shí)現(xiàn)小業(yè)主們由社區(qū)向世界的接軌。世茂都還精心設(shè)計(jì)了360°全教育社區(qū)園林，讓小業(yè)主們能在社區(qū)里“親近自然，學(xué)玩結(jié)合”。

　　重慶世茂茂悅府精心打造的城堡式營(yíng)銷中心“天空之城”，依據(jù)法國(guó)著名建筑盧浮宮、法國(guó)大莊園等外立面建筑元素黃金比例進(jìn)行設(shè)計(jì)，將法式和中式元素協(xié)調(diào)的融為一體，被媒體譽(yù)為“最美售樓處”。

　　與天空之城所傳達(dá)的世茂“奢華而不浮夸，低調(diào)有品位”的生活態(tài)度一致的是，茂悅府首批南法風(fēng)格別墅，設(shè)計(jì)面積約170—210平米，擁有近7.6米的超大面寬；而近7.2米客廳挑空、可全套房等設(shè)計(jì)則盡顯高端范兒和品質(zhì)作風(fēng)；空間靈動(dòng)多變的洋房，套內(nèi)面積約101—123平米，部分是雙觀景露臺(tái)和雙套房，部分1、2樓帶有地下室設(shè)計(jì)。

　　杭州天宸項(xiàng)目則將推出世茂全新設(shè)計(jì)的創(chuàng)新型產(chǎn)品。據(jù)世茂天宸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，“世茂天宸這個(gè)項(xiàng)目沒有引用世茂此前的任何一條產(chǎn)品線，它就是為華家池這塊地獨(dú)家研發(fā)出的一個(gè)產(chǎn)品，很多設(shè)計(jì)規(guī)劃創(chuàng)新之處，在整個(gè)世茂集團(tuán)內(nèi)都是前所未見的。”

　　目前，世茂在杭州已有8個(gè)項(xiàng)目，創(chuàng)下了集團(tuán)在單一城市的項(xiàng)目之最。而世茂天宸是世茂集團(tuán)精粹經(jīng)驗(yàn)集大成的傾心之作。據(jù)接近世茂研發(fā)部的人士稱，世茂天宸在項(xiàng)目規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)上均融入了對(duì)目標(biāo)客群的前瞻性思考，在很多環(huán)節(jié)進(jìn)行了創(chuàng)新，但具體細(xì)節(jié)不便透露。

　　優(yōu)化城市布局，世茂加強(qiáng)二線城市攻勢(shì)

　　作為中國(guó)TOP10房企中， 世茂近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)“城市進(jìn)化先行者”及“生活方式服務(wù)商”戰(zhàn)略，以創(chuàng)新、前瞻性思維形成在行業(yè)中的差異化價(jià)值，并推動(dòng)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

　　據(jù)世茂月報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年8月31日止八個(gè)月，世茂實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售總額約人民幣436.6億元，合約銷售總面積為358.22萬(wàn)平方米，同比分別增加6%及14%。其中，上半年，世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)連續(xù)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。這與很多企業(yè)業(yè)績(jī)隨市場(chǎng)趨冷而下滑形成鮮明反差。

　　世茂前八個(gè)月之所以能在做到“淡市不淡”，科學(xué)合理的市場(chǎng)布局十分關(guān)鍵，而在具體的銷售表現(xiàn)中，如是布局結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)開始顯現(xiàn)出來(lái)。從2012年開始，世茂房地產(chǎn)確立了“深耕區(qū)域市場(chǎng)”、“占領(lǐng)活力經(jīng)濟(jì)城市”的策略。即在鞏固傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)區(qū)域市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，積極開拓經(jīng)濟(jì)體量迅速發(fā)展、并形成自身產(chǎn)業(yè)鮮明特色的城市。

　　十八大以來(lái)，國(guó)家加大新一輪西部開發(fā)的力度，西部地區(qū)取得了較快發(fā)展。此次世茂首次推盤的西安和重慶兩個(gè)城市，均是西部區(qū)域中心城市，對(duì)周邊的吸附力也不斷增強(qiáng)。有業(yè)內(nèi)人士分析，從前半個(gè)月的業(yè)績(jī)結(jié)構(gòu)看，福建、長(zhǎng)三角等地區(qū)的貢獻(xiàn)值較大，從城市結(jié)構(gòu)看，一直以來(lái)，世茂把二線城市作為主戰(zhàn)場(chǎng)，開拓西安、重慶這些經(jīng)濟(jì)較強(qiáng)的二線城市市場(chǎng)，將有助于世茂集團(tuán)進(jìn)一步優(yōu)化城市布局，尋求新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。世茂集合集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源落地西部?jī)蓚�(gè)項(xiàng)目，也彰顯出集團(tuán)對(duì)西部區(qū)域市場(chǎng)的重視。

　　而集中研發(fā)優(yōu)勢(shì)能力，通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)，繼續(xù)深耕杭州這樣的傳統(tǒng)市場(chǎng)、挖掘潛力，對(duì)穩(wěn)定世茂接下來(lái)幾個(gè)月的業(yè)績(jī)同樣重要。世茂在8月底發(fā)布的半年報(bào)中強(qiáng)調(diào)，下半年將在9-11月份向市場(chǎng)集中釋放優(yōu)質(zhì)貨源。上述業(yè)內(nèi)人士分析，此番杭渝秦三盤同一天對(duì)外亮相，正是落實(shí)下半年的推盤計(jì)劃，強(qiáng)化二線城市攻勢(shì)。（來(lái)自：和訊）

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