紅商網(wǎng)訊：九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司近日宣布已向香港交易所申請(qǐng)更新其50億美元中期票據(jù)計(jì)劃的上市安排，而對(duì)于該筆中期票據(jù)的用途，一度被市場(chǎng)解讀或?yàn)楦?jìng)投上海董家渡300億元(人民幣)地王做資金準(zhǔn)備。

　　不過(guò)9月22日，九龍倉(cāng)方面澄清表示，中期票據(jù)計(jì)劃是提供予香港公司的一個(gè)融資機(jī)制，需要每年更新，是常規(guī)的財(cái)務(wù)安排，此舉至今已有逾10年歷史，與上海董家渡地王競(jìng)拍并無(wú)關(guān)連。

　　據(jù)了解，讓市場(chǎng)將上述中期票據(jù)與上海董家渡地王產(chǎn)生聯(lián)想的原因，主要是由于上海董家渡13、15號(hào)地塊在8月份亮相后即有消息傳出九龍倉(cāng)將參與競(jìng)拍。

　　根據(jù)地塊預(yù)申請(qǐng)公告顯示，董家渡13、15號(hào)地塊總面積約17.51萬(wàn)平方米，出讓土地面積約12.67萬(wàn)平方米。地塊規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅綜合用地。其中商業(yè)比例不大于17%,辦公比例不小于65%,住宅比例不大于18%。地上總建筑面積不超過(guò)70.19萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)分析指，北外灘平?jīng)雎方值赖貕K樓板價(jià)近4萬(wàn)元/平方米，而從歷次土拍情況來(lái)看，南外灘的地價(jià)普遍較北外灘高。因此，13、15地塊70萬(wàn)平方米的建筑面積，如果地價(jià)超4萬(wàn)元/平方米，總價(jià)將輕松超300億元，并刷新全國(guó)總價(jià)地王紀(jì)錄。（來(lái)自：時(shí)代周報(bào) 記者 趙妍）

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