紅商網(wǎng)訊：11日晚間，九龍倉(cāng)發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告。上半年高調(diào)打出降價(jià)牌的九龍倉(cāng)并沒(méi)有獲得理想的業(yè)績(jī)回報(bào)，僅完成全年目標(biāo)的四成。

　　中期業(yè)績(jī)顯示，截至至今年6月底，九龍倉(cāng)在內(nèi)地的業(yè)務(wù)收入增加5%至52.15億港元，但凈盈利卻大跌46%至7.92億元；另外，公司期內(nèi)共售出64.1萬(wàn)平方米的物業(yè)，銷售收入89億元人民幣，占全年銷售目標(biāo)的39%。

　　“我們今年的目標(biāo)本身是230億元，上半年大概賣了90億元，是差了一點(diǎn)的。”九龍倉(cāng)集團(tuán)副主席兼常務(wù)董事吳天海在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上如此表示。他坦言，公司上半年的物業(yè)銷售只有約90億元，同比較低，并未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；他還表示，公司要完成全年銷售目標(biāo)230億人民幣存在難度，而且對(duì)下半年市場(chǎng)并不具備信心，即使公司銷售的樓盤面積達(dá)標(biāo)，銷售額也未必能達(dá)標(biāo)。

　　值得一提的是，相對(duì)于其他房企遮遮掩掩的降價(jià)促銷策略，九龍倉(cāng)是率先在長(zhǎng)三角地區(qū)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性降價(jià)的房企之一。公開(kāi)資料顯示，在整體庫(kù)存高企的常州和杭州等城市，九龍倉(cāng)為了降價(jià)“換量”，部分樓盤降價(jià)幅度達(dá)到3000元至5000元。在成都，也有數(shù)個(gè)九龍倉(cāng)樓盤大幅降價(jià)銷售，幅度最高也達(dá)到5000元。

　　此外，由于降價(jià)幅度之大超出先期業(yè)主的心理預(yù)期，上述城市還出現(xiàn)多起九龍倉(cāng)業(yè)主的“維權(quán)”而打砸售樓處事件。

　　在打出降價(jià)底牌后，上半年仍然黯然收官，令九龍倉(cāng)方面對(duì)下半年已經(jīng)失去信心。對(duì)于公司下半年是否會(huì)繼續(xù)采取降價(jià)策略消化庫(kù)存，吳天海表示，市場(chǎng)有需要時(shí)就會(huì)調(diào)整價(jià)格促銷，“但有時(shí)減價(jià)也不一定保證能把樓盤賣出，如果是那樣的話，公司也不會(huì)瘋狂減價(jià)售樓”。

　　吳天海還說(shuō)：“暫時(shí)來(lái)看對(duì)住宅樓市不樂(lè)觀，所以公司過(guò)去大半年也沒(méi)有買入新的土地，而是先把手上的存貨賣出去，拿到資金后才尋找新的目標(biāo)。”中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備維持于1110萬(wàn)平方米，分布在15個(gè)城市。

　　12日，交銀國(guó)際的研報(bào)指出，九倉(cāng)今年上半年核心盈利同比下降12%，至50.2億元，低于該行預(yù)測(cè)的55.8億元，主要是由于內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展的利潤(rùn)率低于預(yù)期，以及缺乏一次性出售收益。同時(shí)，該行把九倉(cāng)目標(biāo)價(jià)，由65.9元上調(diào)2%至67.2元，評(píng)級(jí)則由“買入”降至“中性”。（來(lái)自：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) 記者 高偉）

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