而根據(jù)郭梓文透露,奧園的第一個文化旅游項(xiàng)目,位于廣東英德文化旅游城將于明年面市。為了下一步在做文化旅游地產(chǎn)方面儲備良好基礎(chǔ),奧園目前投資了《印象·劉三姐》、《印象·井岡山》的實(shí)景演出公司。
此外,奧園也會在海外地產(chǎn)方面進(jìn)行嘗試。據(jù)了解,奧園目前比較關(guān)注悉尼的房地產(chǎn)市場,并已經(jīng)對這個地區(qū)的市場形成了一個報告。“有機(jī)會的話會做一些嘗試和投資。當(dāng)然這個比例會控制好,會試探性地做一些境外的投資。”郭梓文說。
雙線發(fā)展助業(yè)績破百億元
8月25日,奧園地產(chǎn)主席郭梓文在香港舉辦的2014年中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場表示,集團(tuán)全年150億元的既定銷售目標(biāo)將不會調(diào)整。
半年報顯示,2014年上半年,奧園合同銷售金額約51.51億元,合同銷售面積約53.88萬平方米,同比分別增長38%和16%;營業(yè)額同比增加24%至26.58億元,凈利潤約為3.2億元。而根據(jù)最新業(yè)績公告,今年前8個月,奧園實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售約65.093億元,較2013年同期增長約34%。
“下半年整體的策略會加大對住宅剛需產(chǎn)品的推售以及對一些產(chǎn)品價格比較高的商鋪的去化率,以保證我們?nèi)赇N售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。”奧園副總裁王曙煜表示,“奧園會根據(jù)不同的產(chǎn)品、不同的區(qū)域做出不同的銷售策略,這個不一定就是完全減價,主要還是根據(jù)產(chǎn)品的不同來做不同的對策。”
據(jù)王曙煜介紹,下半年奧園整體的推貨量貨值有130億元,將會推出廣州奧園越時代、廣州奧園城市天地、廣州蘿奧廣場、重慶奧園城市天地、廣東梅州奧園半島一號以及陽江奧園公園一號等,到年底每個月都會有新的產(chǎn)品推出。
拿地方面,今年上半年奧園主要在重慶和廣東增加了5個項(xiàng)目,總的建筑面積是145萬平方米。“現(xiàn)在奧園總共有42個項(xiàng)目,土地儲備1196萬平方米,可以滿足未來5年的發(fā)展,所以我們對土地儲備采取一個比較慎重的態(tài)度。”郭梓文表示,下半年奧園將會根據(jù)土地市場的變化,主要是觀測土地市場的價格,看有沒有好的區(qū)域的土地值得儲備。（來自：新快報）
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