紅商網(wǎng)訊：近日,本報報道了“恒隆廣場一樓20多家商鋪關門”的消息,引起了不少市民的關注。恒隆廣場2011年8月26日開業(yè),到如今剛滿3年,不少商戶因為商場租金太高而撤柜,商鋪長時間閑置。不少市民稱,商場逛著累、買不到東西,因此只在商場吃吃飯。作為大型Shopping Mall,恒隆廣場餐飲、休閑和購物等不同板塊并沒有形成共贏。對此,專家認為:恒隆廣場店鋪大量關張,牽扯到品牌戰(zhàn)略調整的問題,也牽扯到自身經(jīng)營的問題。
東西貴 逛起來太累
某連鎖餐飲品牌店面負責人稱,恒隆主要是餐飲做得比較好,很多其他品牌經(jīng)營狀況都一般,“賠錢的居多”。對市民來說,這里價位過高,不符合本地消費習慣;對商戶來說,賺得太少,房租又太高,難以維持。
除了價位之外,商場內部動線設計也遭受詬病。業(yè)內人士稱,恒隆廣場為雙環(huán)形動線,另外東西塔之間靠連橋連接,在里面非常容易迷路。市民張女士稱,“在恒隆里從來沒有分清過東西南北。”而市民董先生則表示,商場內商店的布局并不集中,比如男裝品牌分散在多處,經(jīng)常轉暈了還找不到,只好放棄。
賺的錢都交了房租
“我們在恒隆的店鋪開了一年多,去年就撤走了。”某男裝品牌一位工作人員介紹,他們店鋪當時在恒隆三樓,之所以從恒隆撤出,主要是因為“生意不好,租金太高”。目前,該品牌在泉城路還有幾家專賣店。
濟南某商貿公司旗下?lián)碛卸鄠�高檔女裝品牌,其在恒隆廣場的店鋪于今年六七月份撤柜。說起撤柜的原因,工作人員表示,“主要就是恒隆廣場租金太高,賺的錢都交了房租。”
說起撤柜,工作人員表示有些無奈,“高檔品牌太多,濟南人的消費還沒有達到這種程度,很難養(yǎng)活這么多高端品牌。”
一樓一家餐飲店工作人員稱,該店面每平米租金每天在20元左右,比青島海信廣場的租金還要貴不少,掙的錢基本都交了房租。該工作人員稱,目前公司也在尋找其他合適的店面,不過該處店面租賃合同尚沒到期。而另一高檔服裝品牌,更是稱每個月租金就要25萬。除去租金,商場還有各種其他費用,比如節(jié)假日活動等,均要商鋪掏錢。
“恒隆的購物環(huán)境比較好,卻增加了運營成本和房租水平。”一位業(yè)內人士稱,恒隆廣場內部交通空間比一般購物中心都大,實際使用率很低。
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