眾籌風(fēng)險(xiǎn)：監(jiān)管辦法未有時(shí)
而我國眾籌行業(yè)發(fā)展也存在不足。近期，由清科集團(tuán)和眾籌網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的《中國眾籌模式運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告（2014年上半年）》顯示，2014年上半年中國眾籌行業(yè)募集總金額1.88億元，來自1423起眾籌項(xiàng)目，參與眾籌的人數(shù)已超過10.9萬人。但相比之下，發(fā)源于美國的眾籌行業(yè)，其募集資金數(shù)目及參與人數(shù)遠(yuǎn)超我國的情況。
眾籌網(wǎng)CEO孫宏生表示，國內(nèi)眾籌行業(yè)發(fā)展的瓶頸主要體現(xiàn)在國內(nèi)眾籌項(xiàng)目的技術(shù)含量、創(chuàng)意能力有差距；還有就是國內(nèi)還缺乏相對成熟的投資人環(huán)境。此外，如何對眾籌平臺實(shí)現(xiàn)有效的監(jiān)控，以保證投資者的權(quán)益，是制約眾籌發(fā)展的最核心問題。
2014年3月，股權(quán)眾籌明確歸屬于證監(jiān)會監(jiān)管，證監(jiān)會人士透露，對于眾籌的監(jiān)管思路，大體上是不能壓制其發(fā)展，但要規(guī)范。而具體何時(shí)推出眾籌的監(jiān)管辦法，目前仍無無明確的時(shí)間。
此外，在眾籌之風(fēng)在國內(nèi)大興之時(shí)，隨之而來的是，不少的眾籌門店盈利難、經(jīng)營不善、轉(zhuǎn)讓倒閉等情況，如東莞“很多人咖啡館”貼出轉(zhuǎn)讓告示；系出同門的杭州“聚咖啡”成立一年來持續(xù)虧錢等等。
對此，不少的投資者表示，眾籌股東各個(gè)是精兵強(qiáng)將甚至不乏老板和企業(yè)高管，募集的資金也往往超過項(xiàng)目本身運(yùn)營的需求，由于股東過多，管理經(jīng)營工作繁重，容易造成決策延遲。所以，融資模式成功，并不能意味著經(jīng)營模式就必定成功。
星河集團(tuán)：第一個(gè)吃螃蟹的人？
如果說咖啡、書店等品牌創(chuàng)業(yè)的眾籌模式，屬于蝦兵蟹將，那么星河集團(tuán)的星河WORLD項(xiàng)目采取股權(quán)置換的眾籌模式，展示出創(chuàng)新勇氣。
日前，在星河集團(tuán)25周年品牌發(fā)布會上，星河集團(tuán)總裁姚惠瓊表示，星河集團(tuán)將與國內(nèi)最大的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)深圳創(chuàng)新投聯(lián)手推出以現(xiàn)金、產(chǎn)權(quán)或“現(xiàn)金+產(chǎn)權(quán)”的方式與擬入駐星河WORLD園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)置換，開啟地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)“眾籌”模式。
據(jù)悉，星河World并非一個(gè)簡單的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而是一個(gè)產(chǎn)融互動的平臺。依靠深創(chuàng)投在股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資上的經(jīng)驗(yàn)和資源，星河吸引一些初創(chuàng)型企業(yè)、成長型企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，而反過來，作為一家在金融投資領(lǐng)域強(qiáng)勢布局的企業(yè)，星河又能通過一定的方式分享這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的成長。雙方還成立一款名叫“新型科技地產(chǎn)基金”的產(chǎn)品，核心理念是產(chǎn)權(quán)換股權(quán)、租金換股權(quán)。
深創(chuàng)投董事長靳海濤表示，金融和地產(chǎn)都有資金流動性強(qiáng)的特點(diǎn)。如果這兩者能夠結(jié)合起來，能夠互相滲透，互相轉(zhuǎn)移，將會贏得很多商業(yè)價(jià)值，拓展新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。
而也有不少人表示懷疑，在大部分情況下，這種模式能發(fā)揮作用，但對于某些項(xiàng)目，例如規(guī)模較大、要求較高的項(xiàng)目，項(xiàng)目發(fā)展可能會出現(xiàn)失誤，并出現(xiàn)長期拖延。創(chuàng)新者和資助者的關(guān)系還不確定。資助者扮演著慈善家、投資者和客戶的角色。當(dāng)承諾的回報(bào)無法如期實(shí)現(xiàn)時(shí)，資助者會感到不滿。
作為上游產(chǎn)業(yè)的金融和地產(chǎn)，將其目光鎖定在這眾籌模式這個(gè)新生兒身上，星河集團(tuán)開啟地產(chǎn)眾籌模式，是第一個(gè)嘗試螃蟹的人，其后續(xù)發(fā)展我們拭目以待。贏商網(wǎng) 林春輝
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