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看好親密社區(qū)型購(gòu)物中心
身處轉(zhuǎn)型初期的天虹道阻且長(zhǎng)
天虹此前一直以天虹百貨這一社區(qū)型百貨見長(zhǎng)，布局也集中在華南區(qū)域，但近幾年來百貨業(yè)受電商和購(gòu)物中心沖擊明顯，因此也開始謀求轉(zhuǎn)身，發(fā)展購(gòu)物中心這一新產(chǎn)品，目前除了深圳寶安和杭州城東這兩家已經(jīng)開業(yè)的購(gòu)物中心外，還在江西吉安、廣東佛山擁有購(gòu)物中心儲(chǔ)備項(xiàng)目。而在浙江市場(chǎng)，位于杭州蕭山的天虹百貨盡管2009年就已開業(yè)但一直默默無聞，位于湖州核心區(qū)域的一家天虹百貨也舉步維艱難以為繼，上述種種也給天虹帶來了較大的危機(jī)感。
天虹方面認(rèn)為，未來幾年杭州購(gòu)物中心將進(jìn)入井噴期，通過生活服務(wù)來取勝的親密社區(qū)型購(gòu)物中心將是機(jī)會(huì)，而這也正是天虹總部賦予杭州城東天虹購(gòu)物中心的定位和使命。據(jù)了解，目前天虹深圳總部已新成立購(gòu)物中心事業(yè)部，但尚未有未來項(xiàng)目數(shù)量和區(qū)域如何布局的具體規(guī)劃，從中也可看出天虹仍處于試水期，對(duì)于轉(zhuǎn)型一事也尚無太多把握。
世邦魏理仕杭州分公司董事總經(jīng)理馬英樞上周剛剛實(shí)地考察了天虹購(gòu)物中心，因此比較有發(fā)言權(quán)。“天虹作為一個(gè)外來商場(chǎng)品牌，首進(jìn)杭州主城區(qū)肯定要先服一服水土，經(jīng)歷一個(gè)調(diào)整期也是正常的。從目前了解到的招商完成率(95%左右)和開業(yè)率(70%)來看算是不錯(cuò)了。硬件布局上有些硬傷，如百貨和購(gòu)物中心的連接不甚方便，L型中庭較大，但看得出天虹也做出了不少努力來彌補(bǔ)。項(xiàng)目整體定位中檔，和它的主力客群周邊老城區(qū)住戶也基本匹配，以大眾家庭消費(fèi)為主。當(dāng)然因?yàn)殚_業(yè)不久，一些細(xì)節(jié)上尚有所欠缺，工作日白天人氣也不太旺，但餐飲表現(xiàn)還是不錯(cuò)的。”馬英樞評(píng)價(jià)認(rèn)為，和銀泰相比，天虹入杭在品牌知名度和影響力上肯定要弱一些，因此經(jīng)營(yíng)起來也要艱難一些，接下去怎么運(yùn)營(yíng)好項(xiàng)目，讓人氣盡可能地旺起來將是一大關(guān)鍵。(住在蕭山) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 深圳天虹試水親密社區(qū)型購(gòu)物中心 天虹首進(jìn)杭州主城區(qū) 試水親密社區(qū)型購(gòu)物中心 天虹首進(jìn)杭州 想要突圍有點(diǎn)難 天虹商場(chǎng)：在積極關(guān)注收購(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈上游企業(yè) 天虹商場(chǎng)：目前有5家店為自有物業(yè) 占7.8％ 搜索更多: 天虹 |
