紅商網(wǎng)訊：曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限，卻因?yàn)楣滩阶苑鉀](méi)能與時(shí)俱進(jìn)，讓百盛在華的生存空間越發(fā)逼仄。
悲情的“外資第一店”百盛在華命運(yùn)多舛。北京商報(bào)記者昨日走訪看到，百盛北京東四環(huán)店悄然停業(yè)，這也是今年以來(lái)百盛關(guān)閉的第三家門店。不過(guò)，對(duì)于百盛而言，這次關(guān)店不同以往，不僅是在首都市場(chǎng)剝離老店，據(jù)一位知情人士透露，百盛與業(yè)主錦繡置業(yè)針對(duì)解約也存糾紛。不僅如此，昨日在采訪中，百盛多位負(fù)責(zé)人對(duì)東四環(huán)店的不同說(shuō)法，也讓這次閉店的背景增添了神秘色彩。
一線城市繼續(xù)收縮
道路施工讓東四環(huán)大郊亭的交通頗為不便，這給周邊商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)不小壓力。北京商報(bào)記者昨日走訪看到，百盛東四環(huán)店貼出閉店通知，除通向地下停車場(chǎng)的大門仍未關(guān)閉外，百盛東、北、西門都已大門緊鎖，側(cè)門員工通道也已封閉。透過(guò)百盛東門玻璃窗，北京商報(bào)記者看到，商場(chǎng)一層歐萊雅、資生堂等化妝品專柜貨品均已清空，店內(nèi)狼藉一片。
昨日下午，百盛東四環(huán)店還有駐扎進(jìn)行收尾清理的工作人員。據(jù)一位人員介紹，上月29日商場(chǎng)內(nèi)品牌開(kāi)始陸續(xù)撤出，本月1日正式關(guān)店。據(jù)周邊一位消費(fèi)者反映，百盛閉店非常突然，6月19日商場(chǎng)還貼出了新一期促銷海報(bào)，但活動(dòng)尚未結(jié)束商場(chǎng)就提前關(guān)閉。
北京商報(bào)記者致電商場(chǎng)客服中心電話得知，商場(chǎng)將進(jìn)行整體改造，但開(kāi)業(yè)時(shí)間未定。隨后，北京商報(bào)記者又致電百盛多位相關(guān)負(fù)責(zé)人。百盛首席營(yíng)運(yùn)官電話由行政部一位員工接聽(tīng)，該人士表示，商場(chǎng)高層出國(guó)不方便接受采訪，不清楚百盛東四環(huán)店是否關(guān)閉。還有北京百盛其他店負(fù)責(zé)人以開(kāi)會(huì)為由掛斷電話。一位百盛內(nèi)部人員稱，該店因?yàn)榈缆肥┕ば枰{(diào)整，但未來(lái)調(diào)整方向和開(kāi)業(yè)時(shí)間沒(méi)有計(jì)劃表。不過(guò)，百盛廣告部相關(guān)人士表示，該店已經(jīng)關(guān)閉。
與錦繡置業(yè)鬧掰?
百盛東四環(huán)店經(jīng)歷過(guò)兩任業(yè)主，來(lái)自新加坡的美羅控股有限公司和目前的港資企業(yè)錦繡置業(yè)。在與前任相處近六年時(shí)光內(nèi)，百盛隨著美羅城股權(quán)紛爭(zhēng)沉浮，從起初的東四環(huán)商業(yè)黑馬到煙花隕落。2012年錦繡置業(yè)接盤(pán)，外界認(rèn)為，一度停擺的美羅城將重見(jiàn)曙光，這也給百盛帶來(lái)了希望。
好景不長(zhǎng)，據(jù)一位知情人士透露，在客流、經(jīng)營(yíng)都欠佳的情況下，百盛曾遭到錦繡置業(yè)的多次勸退，但雙方并未達(dá)成一致。目前，雙方處境非常尷尬，甚至可能對(duì)簿公堂。“錦繡置業(yè)有自己的考慮，可能將物業(yè)打包出售，但由于進(jìn)駐商業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)不佳影響售價(jià)，所以希望清退所有商戶，依靠區(qū)位優(yōu)勢(shì)議價(jià)。”不過(guò)，雙方由于簽訂長(zhǎng)期租約，二者在解約賠償問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致。上述知情人士表示，百盛高層內(nèi)部已默認(rèn)該店關(guān)閉，但仍有收尾事宜，“肯德基、國(guó)美等租戶與錦繡置業(yè)也有紛爭(zhēng)”。
北京商報(bào)記者昨日走訪看到，作為主力店之一的國(guó)美已經(jīng)撤離，肯德基還在營(yíng)業(yè)。國(guó)美相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“不想多談”。一位接近錦繡置業(yè)的人士透露，百盛與錦繡置業(yè)發(fā)展策略不同，錦繡置業(yè)希望將物業(yè)整體轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心，對(duì)品牌引進(jìn)方面有自己的想法，因此要與百盛分手。北京商報(bào)記者致電錦繡置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，但該負(fù)責(zé)人以“非常不便”為由拒絕了采訪。不過(guò)百盛方面并未對(duì)上述消息做出評(píng)論。
迷失商業(yè)死地
據(jù)一位接近百盛的人士透露，東四環(huán)商圈漸趨成熟，百盛曾經(jīng)對(duì)東四環(huán)店抱有很大希望。不過(guò)，百貨業(yè)日趨沒(méi)落，百盛的水土不服加速顯現(xiàn)。在百貨業(yè)普遍向購(gòu)物中心過(guò)渡之時(shí)，這個(gè)洋品牌固守陳規(guī)，對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)緩慢業(yè)績(jī)持續(xù)下滑。去年，百盛交出了上市九年來(lái)的最差業(yè)績(jī)：凈利暴跌58.4%至3.54億元。今年一季度，百盛同店銷售下降8%，凈利同比下滑34.3%至1.5億元。
經(jīng)營(yíng)不佳的東四環(huán)店閉店或許讓百盛逃離了在東四環(huán)的煎熬，但百盛在京的另一“商業(yè)死地”太陽(yáng)宮商圈卻還在苦苦掙扎。百盛正吞下選址不謹(jǐn)慎的苦果。初來(lái)太陽(yáng)宮商圈時(shí)，百盛不僅填補(bǔ)了該區(qū)域商業(yè)空白，還將總部遷至此地，但由于交通硬傷，定位高端的百盛生存越來(lái)越步履維艱，該店品牌撤柜長(zhǎng)期未有補(bǔ)充。曾經(jīng)試圖借力百盛客流的鄰居愛(ài)琴海購(gòu)物中心，也不得不開(kāi)始自食其力。
1994年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后，以高端定位的百盛開(kāi)始一路擴(kuò)張。在一位商業(yè)專家看來(lái)，百盛初期選址的不謹(jǐn)慎為日后發(fā)展埋下了隱患。在北京，百盛挑選的復(fù)興門、太陽(yáng)宮和東四環(huán)店較為孤立，周邊商業(yè)氛圍不濃厚，自造商圈并逐漸培養(yǎng)起來(lái)較為困難。孤立商圈無(wú)太多隨機(jī)客流會(huì)造成銷售壓力。在二三線城市，百盛雖挑選了主流商圈，但多數(shù)處于邊緣區(qū)位。
�。▉�(lái)源：北京商報(bào) 劉宇 周雪昳/文 張笑嫣/攝）
百盛關(guān)閉北京東四環(huán)店 今年已關(guān)三店
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