|
紅商網(wǎng)訊：佳兆業(yè)昨晚發(fā)布公告宣布，公司日前以6.73億元的總代價收購了杰瑞萊貿(mào)易公司所持有目標(biāo)公司51%的股權(quán)以及債務(wù)。收購后佳兆業(yè)將持有目標(biāo)公司51%的股權(quán)，深圳創(chuàng)展酒店發(fā)展有限公司則持有49%的股權(quán)。據(jù)悉，佳兆業(yè)所收購的目標(biāo)公司透過深圳冠洋房地產(chǎn)有限公司間接全資擁有兩幅位于深圳市月亮灣的土地。
佳兆業(yè)獲得的土儲中，一幅宗地面積約2.8萬平方米、建筑面積約9.1萬平方米，為住宅用地;另一幅土地則為面積約2.1萬平方米、建筑面積超過11萬平方米的商業(yè)及酒店用地。佳兆業(yè)方面表示，通過上述交易佳兆業(yè)可以進(jìn)一步加強(qiáng)深圳市場的發(fā)展。
從2011年下半年開始，佳兆業(yè)開始調(diào)整區(qū)域布局，將戰(zhàn)場從三四線城市逐步轉(zhuǎn)移至一二線城市，尤其是在深圳，佳兆業(yè)不斷增加土地儲備。今年4月，佳兆業(yè)與生命人壽就聯(lián)合以54億元拿下了深圳出讓史上面積最大的地塊，溢價率為58.8%。“深圳目前正在面臨大規(guī)模的舊城改造，而佳兆業(yè)增加在深圳的土地儲備也是為了在深圳房地產(chǎn)市場先入為主，從而為后期能夠在大規(guī)模的舊城改造中獲得機(jī)會做準(zhǔn)備。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，佳兆業(yè)增加土地儲備雖然符合其發(fā)展戰(zhàn)略，但貨幣環(huán)境沒有明顯放松的情況下，大量拿地會無形中增加企業(yè)的成本壓力。據(jù)悉，佳兆業(yè)債務(wù)比率已從2012年的74%上升至去年的75.2%，而今年前5月公司合約銷售額以及銷售面積按年分別減少了4.3%和24.2%。（來自：地產(chǎn)中國網(wǎng)）
佳兆業(yè)今年進(jìn)入“收割期” 舊改成提振業(yè)績武器 萬達(dá)、綠地、紅星、佳兆業(yè)等進(jìn)駐盤錦 拉起當(dāng)?shù)鼐渚� 蘇州佳兆業(yè)城市廣場商住綜合體將動工 占地33233.9㎡ 佳兆業(yè)首四月銷售62億完成目標(biāo)兩成 現(xiàn)業(yè)績爬坡跡象 從不良資產(chǎn)到佳兆業(yè)廣場 佳兆業(yè)商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)健擴(kuò)張 搜索更多: 佳兆業(yè) |
