紅商網(wǎng)訊：與繁榮的珠三角相比,廣東偏居一隅的粵東地區(qū)商業(yè)發(fā)展距離確實有一定差距，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展存在很大的空白。
正是如此，在日漸趨于飽和的珠三角市場下,越來越多的龍頭商業(yè)大鱷看到了更多的商業(yè)發(fā)展機(jī)會,紛紛伺機(jī)進(jìn)駐,下沉三四線城市,搶占市場先機(jī),占領(lǐng)主導(dǎo)地位。
萬達(dá)、華潤來襲 圈地建城引領(lǐng)商業(yè)大潮
日前,華潤在廣東省的第二座萬象城落戶汕頭的消息在商業(yè)地產(chǎn)圈引起一陣騷動,業(yè)內(nèi)人士大為驚嘆。
5月29日,從汕頭市國土資源局獲悉,南國商城黃金地塊正式成功出讓,最終被華潤置地以15.7億元成功競得，1206.317萬元/畝。
于此,華潤置地將在汕頭打造全省的第二家“萬象城”，引入現(xiàn)代化購物中心、國際甲級寫字樓群、時尚頂級都市住宅，打造汕頭城市形象的地標(biāo)式建筑群。
對于選址汕頭作為廣東第二座萬象城,華潤置地表示,看好汕頭商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展未來，將在汕頭打造華潤的標(biāo)桿商業(yè)代表的萬象城，以商業(yè)、辦公為引擎，推動汕頭相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升汕頭在粵東中心城市地位。未來將會帶動并提升汕頭整體商業(yè)的發(fā)展。
一位熟悉粵東商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,作為一線商業(yè)地產(chǎn)大佬的華潤進(jìn)駐商業(yè)地產(chǎn)尚處于初級階段的汕頭,將為汕頭商業(yè)地產(chǎn)帶來全新的發(fā)展模式,改變汕頭商業(yè)格局,這是非常利好的。
事實上,除了華潤大舉進(jìn)入汕頭,占領(lǐng)粵東市場份額,商業(yè)地產(chǎn)的老大萬達(dá)也不會放過任何擴(kuò)張機(jī)會,風(fēng)一樣的速度橫掃市場。
萬達(dá)廣場攤大餅式的復(fù)制與擴(kuò)張也延伸到了粵東地區(qū),粵東首個萬達(dá)廣場正式落地梅州。萬達(dá)將在梅州打造以大型購物中心、大型娛樂中心、五星級影院、五星級酒店、甲級寫字樓、住宅及SOHO辦公為一體的超大型城市綜合體。
商業(yè)地產(chǎn)老大豪擲10億梅州建城,萬達(dá)廣場的到來著實給梅州當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場帶來前所未有的震懾。
一位不愿具名的梅州行業(yè)內(nèi)人士對贏商網(wǎng)記者表示，萬達(dá)廣場進(jìn)駐梅州,彰顯出當(dāng)?shù)匾欢ǖ纳虡I(yè)發(fā)展的魅力，萬達(dá)廣場的到來將給梅州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀帶來徹底的改變,模式與理念將會受到巨大的沖擊。
隨著華潤與萬達(dá)等商業(yè)大鱷的紛紛來襲,粵東商業(yè)地產(chǎn)正在掀起一股開發(fā)大潮,且愈演愈烈,各種商業(yè)綜合體、購物中心、大型寫字樓項目皆拔地而起。
商業(yè)項目陸續(xù)開花 粵東商業(yè)蓄勢待發(fā)
如今，在全國性商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)潮的洗禮下，粵東地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)有了突破性的發(fā)展與增長。
汕頭、梅州、潮州乃至整個粵東地區(qū)的商貿(mào)業(yè)發(fā)展較早，城市商圈氣氛也相對不錯,有著較好的商業(yè)基底。不過,近十年粵東的商業(yè)發(fā)展整體的商貿(mào)環(huán)境、辦公服務(wù)環(huán)境、營商環(huán)境的發(fā)展和變化整體來看其實變化不大，沒有成型或有規(guī)模的大型綜合體，商業(yè)水平一直停留在傳統(tǒng)的商貿(mào)水平上，發(fā)展一般。
而現(xiàn)在,有了眾多地產(chǎn)開發(fā)商的陸續(xù)進(jìn)駐,粵東商業(yè)地產(chǎn)正在蓄勢待發(fā)。商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)逐步進(jìn)入汕頭開發(fā)商視野，成為房地產(chǎn)市場中的一支重要力量。除了華潤萬象城,汕頭的商業(yè)綜合體項目也開始遍地開花了。
汕頭市龍湖樂園城市商業(yè)綜合體項目,規(guī)劃面積12.71公頃,項目定位以商業(yè)、商務(wù)、住宅功能為主，兼有娛樂康體等多種功能的城市商業(yè)綜合體,是中心城區(qū)北岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)的重要組成部分，推動傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)成展現(xiàn)汕頭現(xiàn)代都市風(fēng)貌和特區(qū)魅力的“活力之心、價值之心、幸福之心”，將打造成為粵東最高端的商業(yè)綜合體。
而蘇寧廣場也落戶汕頭,將在汕頭建華南第一蘇寧電器廣場,為市民與游客提供一個客流匯聚的11萬平方米高端購物場所。
除此之外,還有龍光世紀(jì)大廈、百腦匯商場、廣廈商貿(mào)城等成為近年來汕頭商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新興項目。
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