紅商網(wǎng)訊：“星河灣與雅居樂一直都保持良好的合作關系，根本不存在外界猜測的"分手"或星河灣撤離項目的情況。”4月30日，星河灣集團副總裁張學鳳面對質(zhì)疑明確表示，雙方合作分工方面，雅居樂負責營銷，星河灣主要負責產(chǎn)品打造。
張學鳳同時透露，上海、廣州、沈陽、太原等項目將成為星河灣今年的主力供應，主要推貨期將集中在下半年。
從深耕北上廣等一線城市，到陸續(xù)進入二線前端城市，從“第一居所”計劃到倡導優(yōu)質(zhì)生活觀，星河灣戰(zhàn)略細分和完善的每一步都直指財富階層對居住和生活的內(nèi)在需求。
細究可發(fā)現(xiàn)，星河灣集團進入的房地產(chǎn)、酒業(yè)、酒店、物業(yè)以及教育等業(yè)務板塊，均與人的生活密切相關，是實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)生活方式”不可或缺的要素。
下半年集中推貨
根據(jù)常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)官方數(shù)據(jù)顯示，雅居樂星河灣第一季度取得了近4億的銷售額，蟬聯(lián)常州2月、3月銷冠，其中306㎡的戶型已售罄。項目二期正在規(guī)劃報批階段。
另據(jù)了解，開盤當月錄得近20億元銷售金額的上海星河灣二期將繼續(xù)推貨。浦東星河灣三期年中將繼續(xù)推出新產(chǎn)品。而廣州星河灣·海怡半島四期也將于今年下半年入市。此外，全新項目沈陽星河灣預計年中正式亮相，首期貢獻至少20萬平方米的貨量。
“星河灣落戶上海，一直都很關注市場行情，也希望在上海長足發(fā)展。如果有合適的資源，我們當然會積極爭取。”被問及是否會繼續(xù)在上海拿地，張學鳳向記者表示。
據(jù)透露，作為一線城市優(yōu)質(zhì)住宅的品牌首選，星河灣后續(xù)將繼續(xù)深耕一線城市，供應量將占整體供應量的50%以上。新進入城市首期住宅開發(fā)及年度銷售規(guī)模為20萬—25萬平方米；進入持續(xù)銷售階段后，項目年度開發(fā)及銷售規(guī)模為10萬—15萬平方米。
在二線前端城市的選擇上，星河灣將首選宜居、對周邊城市客群有很強的吸附能力、經(jīng)濟增長速度快的省會級城市或國家重點戰(zhàn)略布局城市。“我們將選擇這些城市中處于未來發(fā)展重心的區(qū)域，并符合如下標準：交通方面要接近地鐵、車站、機場，出入市中心較方便的地塊比市中心成熟地塊更具有性價比；毗鄰城市不可再生的景觀資源；具有一定的規(guī)模，有利于配套與景觀的營造。”張學鳳介紹。
對于目前部分二線城市不容樂觀的市場形勢，張學鳳表示，長三角地區(qū)的蘇州、寧波等城市一直都在星河灣布局計劃之中，主要還是看機緣。
據(jù)悉，星河灣在二線城市的新項目青島星河灣、西安星河灣預計在2015年開賣。
不求規(guī)模和快周轉
與眾多房企追求規(guī)模和高周轉不同的是，星河灣更強調(diào)“不求最大但求最好”的發(fā)展邏輯。
“每個企業(yè)的發(fā)展路徑都有所不同，星河灣在地產(chǎn)行業(yè)從來就不追求"規(guī)�；⒖熘苻D"。因為土地是不可再生的資源，所以我們會很珍惜每一寸土地。”張學鳳坦言。
事實上，星河灣的發(fā)展特點概括起來有四點，即精準定位，緊盯高端市場，打造頂尖產(chǎn)品；苛刻細節(jié)，進入產(chǎn)品無競爭境界；控制規(guī)模，集中優(yōu)勢兵力打殲滅戰(zhàn)，產(chǎn)品少而精，營造市場奇缺；注重保持企業(yè)品牌競爭力，計劃現(xiàn)實、風險可控。
這可以進一步解讀為，星河灣不僅提供高品質(zhì)的產(chǎn)品，同時營建優(yōu)質(zhì)生活價值平臺，倡導優(yōu)質(zhì)生活觀念，為精英階層貢獻優(yōu)質(zhì)的生活方式。
“星河灣絕不是為品質(zhì)而品質(zhì)，而是要打造高品質(zhì)的"第一居所"。從選地到施工到入住服務，都用盡心思。”張學鳳介紹，無論是“打造同緯度最美園林”，還是用精裝修“結束高端住宅的半成品時代”，打造一個“心情盛開的地方”，一切對品質(zhì)的追求，一切對細節(jié)的苛求，都是為了實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)生活方式”。
星河灣產(chǎn)品很多細節(jié)都是從人的需求出發(fā)，用心、不怕折騰、精益求精。這在星河灣董事長黃文仔的做事風格可見一斑：他車上常備一把錘子，曾親自揮錘砸爛待驗收的價值近百萬的會所景觀玻璃幕墻；曾在開盤前一天，指令將沙盤模型、欄桿、走道全部重做。因為這些不符合他的標準。
談及“第一居所”與“生活家的家”二者的關系，張學鳳表示，就星河灣而言，品質(zhì)是抵御一切市場風險最有力的武器。第一居所是消費者最大的使用價值，而圈層則是品牌最大的附加值。“第一居所”概念是硬件的話，那“生活家的家”概念則是軟件，“生活家的家”是提倡優(yōu)質(zhì)的生活觀，是從生活方式的角度對生活本身更深層次的思考，是對精神層面的追求。
具體而言，星河灣將在社區(qū)配套方面更下功夫，包括進一步拓展教育資源引入學校，營造更舒適放松的社區(qū)氛圍等。
在星河灣業(yè)主、中山大學中文系教授謝有順看來，星河灣是一個讓他希望有更多時間待在家里享受生活的地方。
“我住的小區(qū)有起伏變化的園林，路邊有鵝卵石，經(jīng)�？吹焦と税样Z卵石洗干凈再放下去。還有房間內(nèi)大理石的拼接毫無縫隙等細節(jié)，讓我切身體會到什么叫品質(zhì)，更加相信星河灣黃文仔先生確實是追求完美的處女座。”謝有順笑言。（來自：理財周報）
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